Buurt · CBS · postcode 6217

Buurt Malpertuis in Maastricht

In buurt Malpertuis (gemeente Maastricht, wijk Wijk 02 Buitenwijk West) wonen er 2.185 mensen in 1.139 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 224.000, 15% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 53% (landelijk 72%, 26%), huurwoningen 84% (landelijk 42%, +100%), inwoners per km² 5.560 (landelijk 536, +937%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 44% onder het landelijk gemiddelde
15% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Maastricht)
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Maastricht

▼ 44% goedkoper dan gemiddeld in NL15% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Malpertuis.

Inwoners

2.185

1.055 man / 1.130 vrouw

Woningen

1.139

15% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 224.000

-44% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

5.560 inw./km²

Huishoudens

1.175

1,9 personen gem.

Oppervlakte

39 ha

Wat is bijzonder aan Malpertuis?

De cijfers waarin buurt Malpertuis het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
53%
26% vs Nederland
2
Huurwoningen
Landelijk: 42%
84%
+100% vs Nederland
3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.560
+937% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
6,4%
+106% vs Nederland
5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 224.000
44% vs Nederland

Bevolking· 2.185 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,6% · 340

15-25 jaar

11,9% · 260

25-45 jaar

25,6% · 560

45-65 jaar

25,6% · 560

65+ jaar

21,3% · 465

Herkomst

Nederlandse herkomst

53,8%

Europees (excl. NL)

14,2%

Buiten Europa

32%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

51,5%

Paar zonder kinderen

21,7%

Paar met kinderen

26,4%

Wonen· 1.139 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

15%

Huurwoning (totaal)

84%

– waarvan corporatie

82%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

26%

Hoekwoning

10%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

58%

Gem. WOZ-waarde: € 224.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 7%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 4.300
Personen in armoede: 6,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 53%
Zelfstandigen: 12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

41,4%

Midden opgeleid

42%

Hoog opgeleid

16,7%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 31%
Aardgasvrij: 7%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 670 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 0,7 km
Apotheek: 0,7 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,9 km
Auto's per huishouden: 0,7

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.130 → 2.185

▲ 2,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 217.000 → € 224.000

▲ 3,2% in 2 jaar

Koopwoningen

15% → 15%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Malpertuis naar sector.

Totaal vestigingen

125

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

30 · 24%

Handel & horeca

20 · 16%

Overheid & zorg

20 · 16%

Cultuur & recreatie

15 · 12%

Nijverheid & energie

20 · 16%

Vervoer & communicatie

20 · 16%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

14,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

15,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,7% van de inwoners

30 hbo · 50 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Malpertuis

Per 1.000 inwoners

33,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 43%

minder dan in Maastricht · 24% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Maastricht en Nederland

Blauw = Malpertuis, grijs = Maastricht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 224

Gemeente

€ 313

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

15%

Gemeente

39%

Nederland

15%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

21,3%

Gemeente

22,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

31%

Gemeente

22%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,7

Gemeente

0,6

Nederland

1,1

Malpertuis is 28% goedkoper dan gemiddeld in Maastricht en 44% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Malpertuis	Wijk 02 Buitenwijk West	Maastricht	Nederland
Inwoners	2.185	36.015	125.563	18.044.027
Inwoners per km²	5.560	4.070	2.251	536
Woningen	1.139	18.304	66.249	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 224.000	€ 267.000	€ 313.000	€ 398.000
Koopwoningen	15%	38%	39%	57%
Huurwoningen	84%	62%	61%	42%
Eengezinswoningen	42%	55%	48%	63%
Appartementen	58%	45%	52%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 28.600	€ 32.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 33.400	€ 38.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 4.300	€ 16.000	€ 20.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	6,4%	4,8%	4,7%	3,1%
65-plussers	21,3%	24,5%	22,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	31%	23%	22%	36%
Gemiddeld gasverbruik	670 m³	770 m³	770 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	53%	58%	60%	72%
Zelfstandigen	12%	11%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,7	0,7	0,6	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	33,9	40,7	59,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	16,7%	26,6%	35,9%	—
Eenpersoonshuishoudens	51,5%	52,5%	57,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	26,4%	22,5%	18,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,8	1,7	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Malpertuis

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Malpertuis stellen.

Waarom is de arbeidsparticipatie in Malpertuis zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Malpertuis in Maastricht het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 53%, tegenover 72% landelijk (26% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Malpertuis?

Buurt Malpertuis in Maastricht heeft 2.185 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malpertuis?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Malpertuis is € 224.000. Ter vergelijking: in de gemeente Maastricht is dat € 313.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Malpertuis?

Er staan 1.139 woningen in Malpertuis, waarvan 15% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Malpertuis?

Malpertuis is sterk stedelijk, met 2.494 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Malpertuis vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 02 Buitenwijk West

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.