Buurt · CBS · postcode 6227

Buurt Heer in Maastricht

In buurt Heer (gemeente Maastricht, wijk Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost) wonen er 7.270 mensen in 3.672 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 292.000, 47% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 64% (landelijk 72%, 11%), auto's per huishouden 0,8 (landelijk 1,1, 27%), inwoners per km² 3.406 (landelijk 536, +535%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 27% onder het landelijk gemiddelde
47% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Maastricht)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Maastricht

▼ 27% goedkoper dan gemiddeld in NL47% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Heer.

Inwoners

7.270

3.510 man / 3.760 vrouw

Woningen

3.672

47% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 292.000

-27% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

3.406 inw./km²

Huishoudens

3.960

1,8 personen gem.

Oppervlakte

214 ha

Wat is bijzonder aan Heer?

De cijfers waarin buurt Heer het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
64%
11% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,8
27% vs Nederland
3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.406
+535% vs Nederland
4
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 36.400
14% vs Nederland
5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,8
14% vs Nederland

Bevolking· 7.270 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

12,3% · 895

15-25 jaar

14,8% · 1.075

25-45 jaar

25,9% · 1.880

45-65 jaar

22,6% · 1.640

65+ jaar

24,6% · 1.785

Herkomst

Nederlandse herkomst

69,1%

Europees (excl. NL)

15,3%

Buiten Europa

15,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

48,6%

Paar zonder kinderen

28,2%

Paar met kinderen

23,2%

Wonen· 3.672 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

47%

Huurwoning (totaal)

53%

– waarvan corporatie

35%

– waarvan particulier

17%

Woningtype

Tussenwoning

38%

Hoekwoning

16%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

34%

Gem. WOZ-waarde: € 292.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 31.100
Gem. inkomen per ontvanger: € 36.400
Mediaan vermogen: € 33.100
Personen in armoede: 3,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 64%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

24,7%

Midden opgeleid

42,6%

Hoog opgeleid

32,7%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 35%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 830 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 1,4 km
Apotheek: 0,6 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

7.290 → 7.270

▼ 0,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 278.000 → € 292.000

▲ 5% in 2 jaar

Koopwoningen

47% → 47%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Heer naar sector.

Totaal vestigingen

650

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

150 · 23,1%

Handel & horeca

120 · 18,5%

Overheid & zorg

140 · 21,5%

Cultuur & recreatie

105 · 16,2%

Nijverheid & energie

80 · 12,3%

Vervoer & communicatie

40 · 6,2%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

7,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

8,4% van de inwoners

170 hbo · 440 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

244

in 2025 in Heer

Per 1.000 inwoners

33,6

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 44%

minder dan in Maastricht · 25% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Maastricht en Nederland

Blauw = Heer, grijs = Maastricht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 292

Gemeente

€ 313

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 31

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

47%

Gemeente

39%

Nederland

47%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

24,6%

Gemeente

22,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

35%

Gemeente

22%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

0,6

Nederland

1,1

Heer is 7% goedkoper dan gemiddeld in Maastricht en 27% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Heer	Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost	Maastricht	Nederland
Inwoners	7.270	21.700	125.563	18.044.027
Inwoners per km²	3.406	2.241	2.251	536
Woningen	3.672	11.887	66.249	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 292.000	€ 274.000	€ 313.000	€ 398.000
Koopwoningen	47%	43%	39%	57%
Huurwoningen	53%	57%	61%	42%
Eengezinswoningen	66%	53%	48%	63%
Appartementen	34%	47%	52%	37%
Inkomen per inwoner	€ 31.100	€ 32.700	€ 32.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 36.400	€ 38.100	€ 38.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 33.100	€ 41.300	€ 20.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,8%	3,9%	4,7%	3,1%
65-plussers	24,6%	22,2%	22,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	35%	28%	22%	36%
Gemiddeld gasverbruik	830 m³	730 m³	770 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	64%	62%	60%	72%
Zelfstandigen	13%	13%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,8	0,7	0,6	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	33,6	37,4	59,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	32,7%	34,7%	35,9%	—
Eenpersoonshuishoudens	48,6%	53,9%	57,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	23,2%	20,5%	18,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,8	1,7	1,7	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Heer

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Heer stellen.

Waarom is de arbeidsparticipatie in Heer zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Heer in Maastricht het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 64%, tegenover 72% landelijk (11% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Heer?

Buurt Heer in Maastricht heeft 7.270 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heer?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Heer is € 292.000. Ter vergelijking: in de gemeente Maastricht is dat € 313.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Heer?

Er staan 3.672 woningen in Heer, waarvan 47% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Heer?

Heer is sterk stedelijk, met 2.165 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Heer vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.