Buurt · CBS · postcode 6229

Buurt Heugem in Maastricht

In buurt Heugem (gemeente Maastricht, wijk Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost) wonen er 4.300 mensen in 2.252 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 294.000, 44% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 66% (landelijk 72%, 8%), auto's per huishouden 0,8 (landelijk 1,1, 27%), huishoudens met kinderen 22% (landelijk 31,5%, 30%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 26% onder het landelijk gemiddelde
44% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Maastricht)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Maastricht

▼ 26% goedkoper dan gemiddeld in NL44% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Heugem.

Inwoners

4.300

2.075 man / 2.225 vrouw

Woningen

2.252

44% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 294.000

-26% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

2.783 inw./km²

Huishoudens

2.230

1,8 personen gem.

Oppervlakte

267 ha

112 ha water

Wat is bijzonder aan Heugem?

De cijfers waarin buurt Heugem het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
66%
8% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,8
27% vs Nederland
3
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
22%
30% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,8
14% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
12%
29% vs Nederland

Bevolking· 4.300 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

9,4% · 405

15-25 jaar

15,6% · 670

25-45 jaar

23,3% · 1.000

45-65 jaar

28,7% · 1.235

65+ jaar

22,9% · 985

Herkomst

Nederlandse herkomst

69%

Europees (excl. NL)

15,8%

Buiten Europa

15,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

51,1%

Paar zonder kinderen

26,9%

Paar met kinderen

22%

Wonen· 2.252 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

44%

Huurwoning (totaal)

56%

– waarvan corporatie

42%

– waarvan particulier

14%

Woningtype

Tussenwoning

35%

Hoekwoning

14%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

43%

Gem. WOZ-waarde: € 294.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 33.100
Gem. inkomen per ontvanger: € 38.100
Mediaan vermogen: € 46.900
Personen in armoede: 4%
Nettoarbeidsparticipatie: 66%
Zelfstandigen: 12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

37,4%

Midden opgeleid

33,6%

Hoog opgeleid

29%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 32%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 760 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 1,5 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 1,3 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

4.355 → 4.300

▼ 1,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 275.000 → € 294.000

▲ 6,9% in 2 jaar

Koopwoningen

43% → 44%

▲ 2,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Heugem naar sector.

Totaal vestigingen

355

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

90 · 25,4%

Handel & horeca

50 · 14,1%

Overheid & zorg

95 · 26,8%

Cultuur & recreatie

50 · 14,1%

Nijverheid & energie

30 · 8,5%

Vervoer & communicatie

30 · 8,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

12,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

8,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

8,4% van de inwoners

110 hbo · 250 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

156

in 2025 in Heugem

Per 1.000 inwoners

36,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 39%

minder dan in Maastricht · 19% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Maastricht en Nederland

Blauw = Heugem, grijs = Maastricht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 294

Gemeente

€ 313

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 33

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

44%

Gemeente

39%

Nederland

44%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

22,9%

Gemeente

22,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

32%

Gemeente

22%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

0,6

Nederland

1,1

Heugem is 6% goedkoper dan gemiddeld in Maastricht en 26% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Heugem	Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost	Maastricht	Nederland
Inwoners	4.300	21.700	125.563	18.044.027
Inwoners per km²	2.783	2.241	2.251	536
Woningen	2.252	11.887	66.249	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 294.000	€ 274.000	€ 313.000	€ 398.000
Koopwoningen	44%	43%	39%	57%
Huurwoningen	56%	57%	61%	42%
Eengezinswoningen	57%	53%	48%	63%
Appartementen	43%	47%	52%	37%
Inkomen per inwoner	€ 33.100	€ 32.700	€ 32.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 38.100	€ 38.100	€ 38.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 46.900	€ 41.300	€ 20.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4%	3,9%	4,7%	3,1%
65-plussers	22,9%	22,2%	22,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	32%	28%	22%	36%
Gemiddeld gasverbruik	760 m³	730 m³	770 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	66%	62%	60%	72%
Zelfstandigen	12%	13%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,8	0,7	0,6	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	36,3	37,4	59,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	29%	34,7%	35,9%	—
Eenpersoonshuishoudens	51,1%	53,9%	57,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	22%	20,5%	18,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,8	1,7	1,7	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Heugem

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Heugem stellen.

Waarom is de arbeidsparticipatie in Heugem zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Heugem in Maastricht het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 66%, tegenover 72% landelijk (8% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Heugem?

Buurt Heugem in Maastricht heeft 4.300 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heugem?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Heugem is € 294.000. Ter vergelijking: in de gemeente Maastricht is dat € 313.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Heugem?

Er staan 2.252 woningen in Heugem, waarvan 44% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Heugem?

Heugem is sterk stedelijk, met 1.576 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Heugem vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.