BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 6218
Malberggemeente Maastricht
In buurt Malberg (gemeente Maastricht, wijk Wijk 02 Buitenwijk West) wonen er 5.290 mensen in 2.677 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 257.000, 33% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 58% (landelijk 72%, 19%), inkomen per ontvanger € 31.700 (landelijk € 42.200, 25%), zelfstandigen 9% (landelijk 17%, 47%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 35% onder het landelijk gemiddelde
- 33% koopwoningen (minder dan in Maastricht)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Malberg.
Inwoners
5.290
2.525 man / 2.765 vrouw
Woningen
2.677
33% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 257.000
-35% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.058 inw./km²
Huishoudens
2.685
2 personen gem.
Oppervlakte
130 ha
Wat is bijzonder aan Malberg?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
58%
−19% vs NL
- 2
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 31.700
−25% vs NL
- 3
Zelfstandigen
Nederland: 17%
9%
−47% vs NL
- 4
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.058
+653% vs NL
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 257.000
−35% vs NL
De cijfers waarin buurt Malberg het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
5.290 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
2.677 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 257.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 26.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 31.700
- Mediaan vermogen
- € 14.900
- Huishoudens in armoede
- 4,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 58%
- Zelfstandigen
- 9%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 23%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 670 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 1,4 km
- Apotheek
- 0,5 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 1,7 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Maastricht als vergelijking.
Inwoners daalde van 5.485 in 2013 naar 5.290 in 2026, 3,6% lager dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 5.545 in 2014.
Inwoners
5.2902026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Maastricht
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Maastricht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 5.485 | — | 121.820 |
| 2014 | 5.545 | +1,1% | 122.485 |
| 2015 | 5.350 | -3,5% | 122.397 |
| 2016 | 5.345 | -0,1% | 122.533 |
| 2017 | 5.310 | -0,7% | 122.753 |
| 2018 | 5.305 | -0,1% | 122.723 |
| 2019 | 5.180 | -2,4% | 121.565 |
| 2020 | 5.210 | +0,6% | 121.575 |
| 2021 | 5.295 | +1,6% | 120.227 |
| 2022 | 5.235 | -1,1% | 121.151 |
| 2023 | 5.300 | +1,2% | 122.734 |
| 2024 | 5.325 | +0,5% | 125.285 |
| 2025 | 5.355 | +0,6% | 125.563 |
| 2026 | 5.290 | -1,2% | 126.026 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 130.000 in 2013 naar € 257.000 in 2025, 97,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 257.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Maastricht
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Maastricht |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 130.000 | — | € 189.000 |
| 2014 | € 123.000 | -5,4% | € 178.000 |
| 2015 | € 122.000 | -0,8% | € 174.000 |
| 2016 | € 131.000 | +7,4% | € 180.000 |
| 2017 | € 140.000 | +6,9% | € 186.000 |
| 2018 | € 143.000 | +2,1% | € 196.000 |
| 2019 | € 152.000 | +6,3% | € 209.000 |
| 2020 | € 169.000 | +11,2% | € 224.000 |
| 2021 | € 183.000 | +8,3% | € 238.000 |
| 2022 | € 205.000 | +12% | € 258.000 |
| 2023 | € 243.000 | +18,5% | € 301.000 |
| 2024 | € 240.000 | -1,2% | € 294.000 |
| 2025 | € 257.000 | +7,1% | € 313.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.300 m³ in 2013 naar 670 m³ in 2025, 48,5% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,4% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
670 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Maastricht
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Maastricht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.300 m³ | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 900 m³ | -30,8% | 1.150 m³ |
| 2015 | 980 m³ | +8,9% | 1.210 m³ |
| 2016 | 1.080 m³ | +10,2% | 1.270 m³ |
| 2017 | 980 m³ | -9,3% | 1.220 m³ |
| 2018 | 1.010 m³ | +3,1% | 1.210 m³ |
| 2019 | 970 m³ | -4% | 1.150 m³ |
| 2020 | 900 m³ | -7,2% | 1.080 m³ |
| 2021 | 1.000 m³ | +11,1% | 1.210 m³ |
| 2022 | 780 m³ | -22% | 950 m³ |
| 2023 | 670 m³ | -14,1% | 810 m³ |
| 2024 | 670 m³ | 0% | 770 m³ |
| 2025 | 670 m³ | 0% | 760 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
320
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
17,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,7% van de inwoners
50 hbo · 40 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
211
in 2025 in Malberg
Per 1.000 inwoners
39,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−33%
minder dan landelijk (11%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Maastricht en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
MalbergMaastrichtNederland
Malberg is 18% goedkoper dan gemiddeld in Maastricht en 35% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Malberg | Wijk 02 Buitenwijk West | Maastricht | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 5.290 | 36.185 | 126.026 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.058 | 4.090 | 2.259 | 539 |
| Woningen | 2.677 | 18.304 | 66.249 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 257.000 | € 267.000 | € 313.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 33% | 38% | 39% | 57% |
| Huurwoningen | 66% | 62% | 61% | 42% |
| Eengezinswoningen | 69% | 55% | 48% | 63% |
| Appartementen | 31% | 45% | 52% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 26.900 | € 28.600 | € 32.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 31.700 | € 33.400 | € 38.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 14.900 | € 16.000 | € 20.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,6% | 4,8% | 4,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 29,4% | 24,4% | 22,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 23% | 25% | 23% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 670 m³ | 760 m³ | 760 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 58% | 58% | 60% | 72% |
| Zelfstandigen | 9% | 11% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,7 | 0,6 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 39,9 | 40,5 | 59,2 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 15,1% | 26,6% | 35,9% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42,1% | 53,3% | 58,2% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 27,9% | 22,3% | 18% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 1,8 | 1,7 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 17%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 15van 44 buurten in Maastricht
De pijlers
Veiligheid2,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
39,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,8/10
Voorzieningen7,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
0,5 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
1,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,9/10
Welvaart & inkomen0,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
4,6%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
53,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
8,7%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
0,7/10
Netto arbeidsparticipatie
58%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 257.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,9/10
Ruimte & energie5,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.058
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
670 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
3%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
3,9/10
Gezinnen & leefbaarheid2,4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
27,9%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,6/10
Aandeel eengezinswoningen
69%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,5/10
Aandeel koopwoningen
33%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
1,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Malberg
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Malberg
Waarom is de arbeidsparticipatie in Malberg zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Malberg in Maastricht het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 58%, tegenover 72% landelijk (19% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Malberg?
Buurt Malberg in Maastricht heeft 5.290 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malberg?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Malberg is € 257.000. Ter vergelijking: in de gemeente Maastricht is dat € 313.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Malberg?
Er staan 2.677 woningen in Malberg, waarvan 33% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Malberg?
Malberg is sterk stedelijk, met 1.734 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Malberg vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 02 Buitenwijk West
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.