Gemeente · CBS
Gemeente Zutphen
In gemeente Zutphen wonen er 49.028 mensen in 23.653 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 334.000, 57% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 68% (landelijk 72%, 6%), 65-plussers 25,3% (landelijk 20,8%, +22%), gemiddelde woningwaarde € 334.000 (landelijk € 398.000, 16%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 16% onder het landelijk gemiddelde
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Zutphen.
Inwoners
49.028
24.134 man / 24.894 vrouw
Woningen
23.653
57% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 334.000
-16% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
1.198 inw./km²
Huishoudens
23.156
2 personen gem.
Oppervlakte
4.293 ha
202 ha water
Wat is bijzonder aan Zutphen?
De cijfers waarin gemeente Zutphen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
68%
6% vs Nederland
- 2
65-plussers
Landelijk: 20,8%
25,3%
+22% vs Nederland
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 334.000
16% vs Nederland
- 4
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 39.100
7% vs Nederland
- 5
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1
9% vs Nederland
Bevolking· 49.028 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 23.653 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 334.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 8%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 33.000
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 39.100
- Mediaan vermogen
- € 136.100
- Personen in armoede
- 2,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 34%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 790 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 2,9 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 1 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
48.510 → 49.028
▲ 1,1% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 311.000 → € 334.000
▲ 7,4% in 2 jaarKoopwoningen
56% → 57%
▲ 1,8% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zutphen naar sector.
Totaal vestigingen
6.430
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
8,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,6% van de inwoners
960 hbo · 300 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
2.155
in 2025 in Zutphen
Per 1.000 inwoners
44
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 0%
meer dan in Zutphen · 2% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Zutphen en Nederland
Blauw = Zutphen, grijs = Zutphen, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zutphen is 0% goedkoper dan gemiddeld in Zutphen en 16% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zutphen | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 49.028 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 1.198 | 536 |
| Woningen | 23.653 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 334.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 57% | 57% |
| Huurwoningen | 43% | 42% |
| Eengezinswoningen | 66% | 63% |
| Appartementen | 34% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 33.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 39.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 136.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,3% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 34% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 790 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 44 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 32,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 40,6% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 30% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 444.637
Wat woningen in Zutphen écht opbrengen bij verkoop.
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 444.637
t.o.v. 2024
▲ 13,5%
Verkoopprijs vs WOZ
+33,1% boven WOZ
In 265.915 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 265.915 — een stijging van 67,2% in vijf jaar.
Gezondheid
Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).
- Ervaren gezondheid (goed)
- 73,1%
- Overgewicht
- 51,5%
- Obesitas
- 16,9%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 46,2%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 43,2%
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zutphen
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zutphen stellen.
Waarom is de arbeidsparticipatie in Zutphen zo laag?
Van alle cijfers wijkt gemeente Zutphen het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 68%, tegenover 72% landelijk (6% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Zutphen?
Gemeente Zutphen heeft 49.028 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zutphen is € 334.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zutphen is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zutphen?
Er staan 23.653 woningen in Zutphen, waarvan 57% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zutphen?
Zutphen is sterk stedelijk, met 1.685 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zutphen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wijken en buurten in Zutphen
- Wijk 01 Waterkwartier9.815 inw.
- Wijk 00 Centrum - De Hoven9.750 inw.
- Wijk 04 Leesten9.010 inw.
- Wijk 05 Warnsveld8.300 inw.
- Wijk 03 Zuidwijken7.020 inw.
- Wijk 02 Noordveen5.130 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Dorp Warnsveld | 3.825 | 1.722 | € 446.000 | 66% |
| De Enk | 2.670 | 1.091 | € 371.000 | 88% |
| Stadskern | 2.410 | 1.542 | € 353.000 | 50% |
| De Hoven | 2.285 | 1.049 | € 332.000 | 69% |
| Scheperkamp | 2.115 | 995 | € 321.000 | 72% |
| Looërenk en Woud | 2.100 | 721 | € 486.000 | 87% |
| Ooyerhoek | 2.030 | 910 | € 366.000 | 78% |
| Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen | 2.010 | 797 | € 288.000 | 38% |
| Marswegkwartier | 1.765 | 1.029 | € 438.000 | 51% |
| Laarstraat en omgeving | 1.760 | 1.161 | € 286.000 | 34% |
| Eme en Broek | 1.700 | 705 | € 372.000 | 72% |
| Voorsteralleekwartier | 1.620 | 589 | € 271.000 | 48% |
| Warnsveldsewegkwartier-Noord | 1.605 | 863 | € 331.000 | 61% |
| Warnsveldsewegkwartier-Zuid | 1.600 | 896 | € 300.000 | 55% |
| Helbergen | 1.555 | 837 | € 229.000 | 28% |
| Nieuwstad en Coehoornsingel | 1.530 | 904 | € 325.000 | 36% |
| Pagemate en omgeving | 1.490 | 691 | € 272.000 | 55% |
| Deventerweg en Polbeek | 1.430 | 738 | € 346.000 | 66% |
| Waarden en weerdslag | 1.330 | 601 | € 365.000 | 97% |
| Zeeheldenbuurt | 1.265 | 683 | € 203.000 | 23% |
| Braamkamp | 1.255 | 567 | € 312.000 | 82% |
| Zwanevlot en De Brink | 1.235 | 670 | € 249.000 | 50% |
| Staatsliedenbuurt | 1.230 | 637 | € 215.000 | 19% |
| Moesmate en Tichelkuilen | 1.185 | 536 | € 239.000 | 41% |
| Weg naar Laren en omgeving | 1.165 | 568 | € 341.000 | 65% |
| Vijver en omgeving | 1.080 | 548 | € 212.000 | 12% |
| Overkamp | 1.025 | 428 | € 476.000 | 83% |
| Helleraetplein en omgeving | 920 | 448 | € 268.000 | 49% |
| Warken | 690 | 299 | € 423.000 | 54% |
| Welgelegen | 645 | 297 | € 384.000 | 64% |
| Vespreide huizen Leesten | 510 | 131 | € 588.000 | 85% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.