Gemeente · CBS
Gemeente Zutphen
In gemeente Zutphen wonen er 49.028 mensen in 23.653 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 334.000, 57% van de woningen is een koopwoning, een gemiddeld huishouden telt 2 personen. Meest recente cijfers van het CBS.
- WOZ 16% onder het landelijk gemiddelde
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Zutphen.
Inwoners
49.028
24.134 man / 24.894 vrouw
Woningen
23.653
57% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 334.000
-16% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
1.198 inw./km²
Huishoudens
23.156
2 personen gem.
Oppervlakte
4.293 ha
202 ha water
Bevolking· 49.028 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 23.653 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 334.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 8%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 33.000
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 39.100
- Mediaan vermogen
- € 136.100
- Personen in armoede
- 2,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 34%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 790 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 2,9 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 1 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
48.510 → 49.028
▲ 1,1% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 311.000 → € 334.000
▲ 7,4% in 2 jaarKoopwoningen
56% → 57%
▲ 1,8% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zutphen naar sector.
Totaal vestigingen
6.430
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
8,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,6% van de inwoners
960 hbo · 300 wo
Vergelijking met Zutphen en Nederland
Blauw = Zutphen, grijs = Zutphen, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zutphen is 0% goedkoper dan gemiddeld in Zutphen en 16% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 444.637
Wat woningen in Zutphen écht opbrengen bij verkoop.
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 444.637
t.o.v. 2024
▲ 13,5%
Verkoopprijs vs WOZ
+33,1% boven WOZ
In 265.915 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 265.915 — een stijging van 67,2% in vijf jaar.
Gezondheid
Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).
- Ervaren gezondheid (goed)
- 73,1%
- Overgewicht
- 51,5%
- Obesitas
- 16,9%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 46,2%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 43,2%
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zutphen
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zutphen stellen.
Hoeveel inwoners telt gemeente Zutphen?
Gemeente Zutphen heeft 49.028 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zutphen is € 334.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zutphen is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zutphen?
Er staan 23.653 woningen in Zutphen, waarvan 57% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zutphen?
Zutphen is sterk stedelijk, met 1.685 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zutphen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wijken en buurten in Zutphen
- Wijk 01 Waterkwartier9.815 inw.
- Wijk 00 Centrum - De Hoven9.750 inw.
- Wijk 04 Leesten9.010 inw.
- Wijk 05 Warnsveld8.300 inw.
- Wijk 03 Zuidwijken7.020 inw.
- Wijk 02 Noordveen5.130 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Dorp Warnsveld | 3.825 | 1.722 | € 446.000 | 66% |
| De Enk | 2.670 | 1.091 | € 371.000 | 88% |
| Stadskern | 2.410 | 1.542 | € 353.000 | 50% |
| De Hoven | 2.285 | 1.049 | € 332.000 | 69% |
| Scheperkamp | 2.115 | 995 | € 321.000 | 72% |
| Looërenk en Woud | 2.100 | 721 | € 486.000 | 87% |
| Ooyerhoek | 2.030 | 910 | € 366.000 | 78% |
| Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen | 2.010 | 797 | € 288.000 | 38% |
| Marswegkwartier | 1.765 | 1.029 | € 438.000 | 51% |
| Laarstraat en omgeving | 1.760 | 1.161 | € 286.000 | 34% |
| Eme en Broek | 1.700 | 705 | € 372.000 | 72% |
| Voorsteralleekwartier | 1.620 | 589 | € 271.000 | 48% |
| Warnsveldsewegkwartier-Noord | 1.605 | 863 | € 331.000 | 61% |
| Warnsveldsewegkwartier-Zuid | 1.600 | 896 | € 300.000 | 55% |
| Helbergen | 1.555 | 837 | € 229.000 | 28% |
| Nieuwstad en Coehoornsingel | 1.530 | 904 | € 325.000 | 36% |
| Pagemate en omgeving | 1.490 | 691 | € 272.000 | 55% |
| Deventerweg en Polbeek | 1.430 | 738 | € 346.000 | 66% |
| Waarden en weerdslag | 1.330 | 601 | € 365.000 | 97% |
| Zeeheldenbuurt | 1.265 | 683 | € 203.000 | 23% |
| Braamkamp | 1.255 | 567 | € 312.000 | 82% |
| Zwanevlot en De Brink | 1.235 | 670 | € 249.000 | 50% |
| Staatsliedenbuurt | 1.230 | 637 | € 215.000 | 19% |
| Moesmate en Tichelkuilen | 1.185 | 536 | € 239.000 | 41% |
| Weg naar Laren en omgeving | 1.165 | 568 | € 341.000 | 65% |
| Vijver en omgeving | 1.080 | 548 | € 212.000 | 12% |
| Overkamp | 1.025 | 428 | € 476.000 | 83% |
| Helleraetplein en omgeving | 920 | 448 | € 268.000 | 49% |
| Warken | 690 | 299 | € 423.000 | 54% |
| Welgelegen | 645 | 297 | € 384.000 | 64% |
| Vespreide huizen Leesten | 510 | 131 | € 588.000 | 85% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.