Buurt · CBS · postcode 7231

Buurt Welgelegen in Zutphen

In buurt Welgelegen (gemeente Zutphen, wijk Wijk 05 Warnsveld) wonen er 645 mensen in 297 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 384.000, 64% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is 65-plussers 37,2% (landelijk 20,8%, +79%), arbeidsparticipatie 63% (landelijk 72%, 13%), appartementen 1% (landelijk 37%, 97%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 4% onder het landelijk gemiddelde
64% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zutphen)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zutphen

▼ 4% goedkoper dan gemiddeld in NL64% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Welgelegen.

Inwoners

645

300 man / 340 vrouw

Woningen

297

64% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 384.000

-4% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

1.911 inw./km²

Huishoudens

290

2,2 personen gem.

Oppervlakte

34 ha

Wat is bijzonder aan Welgelegen?

De cijfers waarin buurt Welgelegen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
37,2%
+79% vs Nederland
2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
63%
13% vs Nederland
3
Appartementen
Landelijk: 37%
1%
97% vs Nederland
4
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
27,6%
31% vs Nederland
5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
49%
+36% vs Nederland

Bevolking· 645 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

12,4% · 80

15-25 jaar

9,3% · 60

25-45 jaar

15,5% · 100

45-65 jaar

26,4% · 170

65+ jaar

37,2% · 240

Herkomst

Nederlandse herkomst

83,7%

Europees (excl. NL)

4,7%

Buiten Europa

10,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

27,6%

Paar zonder kinderen

41,4%

Paar met kinderen

31%

Wonen· 297 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

64%

Huurwoning (totaal)

36%

– waarvan corporatie

36%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

51%

Hoekwoning

29%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

11%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 384.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 201.600
Personen in armoede: 2,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 63%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

22,2%

Midden opgeleid

37,8%

Hoog opgeleid

40%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 49%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 990 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 3,1 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

640 → 645

▲ 0,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 366.000 → € 384.000

▲ 4,9% in 2 jaar

Koopwoningen

64% → 64%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Welgelegen naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

20 · 26,7%

Handel & horeca

10 · 13,3%

Overheid & zorg

20 · 26,7%

Cultuur & recreatie

15 · 20%

Nijverheid & energie

10 · 13,3%

Vervoer & communicatie

5 · 6,7%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

18% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,6% van de inwoners

10 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Welgelegen

Per 1.000 inwoners

37,2

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 15%

minder dan in Zutphen · 17% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zutphen en Nederland

Blauw = Welgelegen, grijs = Zutphen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 384

Gemeente

€ 334

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

64%

Gemeente

57%

Nederland

64%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

37,2%

Gemeente

25,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

49%

Gemeente

34%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

Nederland

1,1

Welgelegen is 15% duurder dan gemiddeld in Zutphen en 4% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Welgelegen	Wijk 05 Warnsveld	Zutphen	Nederland
Inwoners	645	8.300	49.028	18.044.027
Inwoners per km²	1.911	537	1.198	536
Woningen	297	3.741	23.653	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 384.000	€ 409.000	€ 334.000	€ 398.000
Koopwoningen	64%	69%	57%	57%
Huurwoningen	36%	31%	43%	42%
Eengezinswoningen	99%	89%	66%	63%
Appartementen	1%	11%	34%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 35.200	€ 33.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 41.400	€ 39.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 201.600	€ 243.600	€ 136.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,8%	1,3%	2,7%	3,1%
65-plussers	37,2%	31,1%	25,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	49%	46%	34%	36%
Gemiddeld gasverbruik	990 m³	940 m³	790 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	63%	68%	68%	72%
Zelfstandigen	14%	17%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,2	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	37,2	30,8	44	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	40%	35,8%	32,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	27,6%	31%	40,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	31%	31,4%	30%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,2	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Welgelegen

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Welgelegen stellen.

Waarom is de 65-plussers in Welgelegen zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Welgelegen in Zutphen het meest af van Nederland op 65-plussers: 37,2%, tegenover 20,8% landelijk (+79% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Welgelegen?

Buurt Welgelegen in Zutphen heeft 645 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welgelegen?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Welgelegen is € 384.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zutphen is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Welgelegen?

Er staan 297 woningen in Welgelegen, waarvan 64% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Welgelegen?

Welgelegen is sterk stedelijk, met 1.841 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Welgelegen vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 05 Warnsveld

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.