BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 7231
Dorp Warnsveldgemeente Zutphen
In buurt Dorp Warnsveld (gemeente Zutphen, wijk Wijk 05 Warnsveld) wonen er 3.800 mensen in 1.722 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 446.000, 66% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is 65-plussers 32,6% (landelijk 20,7%, +58%), appartementen 7% (landelijk 37%, 81%), huishoudens onder armoedegrens 1,2% (landelijk 3,1%, 61%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 12% boven het landelijk gemiddelde
- 66% koopwoningen (meer dan in Zutphen)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Dorp Warnsveld.
Inwoners
3.800
1.755 man / 2.045 vrouw
Woningen
1.722
66% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 446.000
+12% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
2.502 inw./km²
Huishoudens
1.675
2,2 personen gem.
Oppervlakte
155 ha
3 ha water
Wat is bijzonder aan Dorp Warnsveld?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
32,6%
+58% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
7%
−81% vs NL
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
1,2%
−61% vs NL
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.030 m³
+30% vs NL
- 5
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 252.100
+86% vs NL
De cijfers waarin buurt Dorp Warnsveld het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.800 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.722 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 446.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 34.600
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 41.600
- Mediaan vermogen
- € 252.100
- Huishoudens in armoede
- 1,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 47%
- Aardgasvrij
- 7%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.030 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 3,1 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zutphen als vergelijking.
Inwoners daalde van 3.850 in 2013 naar 3.800 in 2026, 1,3% lager dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 3.885 in 2019.
Inwoners
3.8002026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zutphen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zutphen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.850 | — | 47.240 |
| 2014 | 3.820 | -0,8% | 47.165 |
| 2015 | 3.840 | +0,5% | 46.849 |
| 2016 | 3.845 | +0,1% | 46.997 |
| 2017 | 3.850 | +0,1% | 47.340 |
| 2018 | 3.865 | +0,4% | 47.537 |
| 2019 | 3.885 | +0,5% | 47.609 |
| 2020 | 3.810 | -1,9% | 47.934 |
| 2021 | 3.780 | -0,8% | 48.111 |
| 2022 | 3.835 | +1,5% | 48.330 |
| 2023 | 3.835 | 0% | 48.510 |
| 2024 | 3.815 | -0,5% | 48.752 |
| 2025 | 3.825 | +0,3% | 49.028 |
| 2026 | 3.800 | -0,7% | 49.292 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 265.000 in 2013 naar € 446.000 in 2025, 68,3% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 446.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zutphen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zutphen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 265.000 | — | € 196.000 |
| 2014 | € 248.000 | -6,4% | € 185.000 |
| 2015 | € 239.000 | -3,6% | € 179.000 |
| 2016 | € 240.000 | +0,4% | € 180.000 |
| 2017 | € 243.000 | +1,3% | € 181.000 |
| 2018 | € 255.000 | +4,9% | € 189.000 |
| 2019 | € 270.000 | +5,9% | € 202.000 |
| 2020 | € 294.000 | +8,9% | € 216.000 |
| 2021 | € 312.000 | +6,1% | € 231.000 |
| 2022 | € 340.000 | +9% | € 254.000 |
| 2023 | € 418.000 | +22,9% | € 311.000 |
| 2024 | € 429.000 | +2,6% | € 321.000 |
| 2025 | € 446.000 | +4% | € 334.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.150 m³ in 2013 naar 1.030 m³ in 2025, 52,1% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.030 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zutphen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zutphen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.150 m³ | — | 1.600 m³ |
| 2014 | 1.600 m³ | -25,6% | 1.200 m³ |
| 2015 | 1.680 m³ | +5% | 1.290 m³ |
| 2016 | 1.760 m³ | +4,8% | 1.340 m³ |
| 2017 | 1.720 m³ | -2,3% | 1.300 m³ |
| 2018 | 1.670 m³ | -2,9% | 1.280 m³ |
| 2019 | 1.550 m³ | -7,2% | 1.180 m³ |
| 2020 | 1.460 m³ | -5,8% | 1.110 m³ |
| 2021 | 1.650 m³ | +13% | 1.250 m³ |
| 2022 | 1.230 m³ | -25,5% | 980 m³ |
| 2023 | 1.030 m³ | -16,3% | 810 m³ |
| 2024 | 1.010 m³ | -1,9% | 790 m³ |
| 2025 | 1.030 m³ | +2% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
440
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
15,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,4% van de inwoners
60 hbo · 30 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
59
in 2025 in Dorp Warnsveld
Per 1.000 inwoners
15,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−64%
minder dan landelijk (65%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zutphen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Dorp WarnsveldZutphenNederland
Dorp Warnsveld is 34% duurder dan gemiddeld in Zutphen en 12% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Dorp Warnsveld | Wijk 05 Warnsveld | Zutphen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.800 | 8.265 | 49.292 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 2.502 | 535 | 1.205 | 539 |
| Woningen | 1.722 | 3.741 | 23.653 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 446.000 | € 409.000 | € 334.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 66% | 69% | 57% | 57% |
| Huurwoningen | 34% | 31% | 43% | 42% |
| Eengezinswoningen | 93% | 89% | 66% | 63% |
| Appartementen | 7% | 11% | 34% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 34.600 | € 35.200 | € 33.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 41.600 | € 41.400 | € 39.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 252.100 | € 243.600 | € 136.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,2% | 1,3% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 32,6% | 31,2% | 25,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 47% | 49% | 35% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.030 m³ | 950 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 68% | 68% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 17% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 15,5 | 31 | 43,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 38,9% | 35,8% | 32,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 32,5% | 30,7% | 40,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 32,5% | 31,6% | 30% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 68%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 7van 31 buurten in Zutphen
De pijlers
Veiligheid7,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
15,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
7,7/10
Voorzieningen4,8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,8/10
Afstand tot apotheek
1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
3,1 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6/10
Welvaart & inkomen5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
40,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
18,6%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
4,8/10
Netto arbeidsparticipatie
68%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 446.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
6,7/10
Ruimte & energie5,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
2.502
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,1/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.030 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
7%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6,5/10
Gezinnen & leefbaarheid5,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
32,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,3/10
Aandeel eengezinswoningen
93%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
7,5/10
Aandeel koopwoningen
66%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,8/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Dorp Warnsveld
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Dorp Warnsveld
Waarom is de 65-plussers in Dorp Warnsveld zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Dorp Warnsveld in Zutphen het meest af van Nederland op 65-plussers: 32,6%, tegenover 20,7% landelijk (+58% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Dorp Warnsveld?
Buurt Dorp Warnsveld in Zutphen heeft 3.800 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorp Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dorp Warnsveld is € 446.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zutphen is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Dorp Warnsveld?
Er staan 1.722 woningen in Dorp Warnsveld, waarvan 66% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Dorp Warnsveld?
Dorp Warnsveld is matig stedelijk, met 1.345 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Dorp Warnsveld vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 05 Warnsveld
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.