Buurt · CBS · postcode 7204

Buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord in Zutphen

In buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord (gemeente Zutphen, wijk Wijk 01 Waterkwartier) wonen er 1.605 mensen in 863 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 331.000, 61% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 3.382 (landelijk 536, +531%), auto's per huishouden 0,9 (landelijk 1,1, 18%), gemiddelde huishoudensgrootte 1,9 (landelijk 2,1, 10%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 17% onder het landelijk gemiddelde
61% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zutphen)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zutphen

▼ 17% goedkoper dan gemiddeld in NL61% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.

Inwoners

1.605

780 man / 820 vrouw

Woningen

863

61% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 331.000

-17% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

3.382 inw./km²

Huishoudens

850

1,9 personen gem.

Oppervlakte

51 ha

3 ha water

Wat is bijzonder aan Warnsveldsewegkwartier-Noord?

De cijfers waarin buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.382
+531% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,9
18% vs Nederland
3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,9
10% vs Nederland
4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 331.000
17% vs Nederland
5
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
25,9%
18% vs Nederland

Bevolking· 1.605 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

11,8% · 190

15-25 jaar

10% · 160

25-45 jaar

21,8% · 350

45-65 jaar

32,7% · 525

65+ jaar

23,4% · 375

Herkomst

Nederlandse herkomst

82,2%

Europees (excl. NL)

7,8%

Buiten Europa

10%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

47,6%

Paar zonder kinderen

26,5%

Paar met kinderen

25,9%

Wonen· 863 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

61%

Huurwoning (totaal)

39%

– waarvan corporatie

13%

– waarvan particulier

27%

Woningtype

Tussenwoning

32%

Hoekwoning

14%

2-onder-1-kap

14%

Vrijstaand

Appartement

34%

Gem. WOZ-waarde: € 331.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 133.400
Personen in armoede: 2,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

23,2%

Midden opgeleid

33,6%

Hoog opgeleid

43,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 29%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 810 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 2,9 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.660 → 1.605

▼ 3,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 320.000 → € 331.000

▲ 3,4% in 2 jaar

Koopwoningen

59% → 61%

▲ 3,4% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Warnsveldsewegkwartier-Noord naar sector.

Totaal vestigingen

200

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

60 · 30%

Handel & horeca

25 · 12,5%

Overheid & zorg

45 · 22,5%

Cultuur & recreatie

35 · 17,5%

Nijverheid & energie

20 · 10%

Vervoer & communicatie

10 · 5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

13,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,5% van de inwoners

30 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Per 1.000 inwoners

23,1

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 48%

minder dan in Zutphen · 49% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zutphen en Nederland

Blauw = Warnsveldsewegkwartier-Noord, grijs = Zutphen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 331

Gemeente

€ 334

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

61%

Gemeente

57%

Nederland

61%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

23,4%

Gemeente

25,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

29%

Gemeente

34%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

Nederland

1,1

Warnsveldsewegkwartier-Noord is 1% goedkoper dan gemiddeld in Zutphen en 17% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Warnsveldsewegkwartier-Noord	Wijk 01 Waterkwartier	Zutphen	Nederland
Inwoners	1.605	9.815	49.028	18.044.027
Inwoners per km²	3.382	4.307	1.198	536
Woningen	863	5.155	23.653	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 331.000	€ 257.000	€ 334.000	€ 398.000
Koopwoningen	61%	38%	57%	57%
Huurwoningen	39%	62%	43%	42%
Eengezinswoningen	66%	56%	66%	63%
Appartementen	34%	44%	34%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 27.400	€ 33.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 33.000	€ 39.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 133.400	€ 20.400	€ 136.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,2%	4,8%	2,7%	3,1%
65-plussers	23,4%	21,7%	25,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	29%	25%	34%	36%
Gemiddeld gasverbruik	810 m³	720 m³	790 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	62%	68%	72%
Zelfstandigen	16%	14%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,9	0,8	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	23,1	46,1	44	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	43,2%	21,1%	32,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	47,6%	48,7%	40,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	25,9%	28,3%	30%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,9	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Warnsveldsewegkwartier-Noord

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Warnsveldsewegkwartier-Noord stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Warnsveldsewegkwartier-Noord zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord in Zutphen het meest af van Nederland op inwoners per km²: 3.382, tegenover 536 landelijk (+531% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord?

Buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord in Zutphen heeft 1.605 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveldsewegkwartier-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zutphen is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Warnsveldsewegkwartier-Noord?

Er staan 863 woningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord, waarvan 61% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Warnsveldsewegkwartier-Noord?

Warnsveldsewegkwartier-Noord is sterk stedelijk, met 2.449 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Warnsveldsewegkwartier-Noord vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 01 Waterkwartier

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.