Wijk · CBS

Wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven in Zutphen

In wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven (gemeente Zutphen) wonen er 9.750 mensen in 5.685 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 346.000, 48% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is 65-plussers 32,8% (landelijk 20,8%, +58%), huishoudens met kinderen 17,5% (landelijk 31,5%, 44%), gemiddelde huishoudensgrootte 1,7 (landelijk 2,1, 19%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 13% onder het landelijk gemiddelde
48% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Zutphen)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zutphen

▼ 13% goedkoper dan gemiddeld in NL48% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven.

Inwoners

9.750

4.780 man / 4.975 vrouw

Woningen

5.685

48% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 346.000

-13% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

1.155 inw./km²

Huishoudens

5.445

1,7 personen gem.

Oppervlakte

949 ha

105 ha water

Wat is bijzonder aan Wijk 00 Centrum - De Hoven?

De cijfers waarin wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
32,8%
+58% vs Nederland
2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
17,5%
44% vs Nederland
3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,7
19% vs Nederland
4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
67%
7% vs Nederland
5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
21%
42% vs Nederland

Bevolking· 9.750 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

7,9% · 775

15-25 jaar

10,2% · 995

25-45 jaar

20,3% · 1.975

45-65 jaar

28,8% · 2.810

65+ jaar

32,8% · 3.200

Herkomst

Nederlandse herkomst

82,8%

Europees (excl. NL)

6,5%

Buiten Europa

10,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

52,4%

Paar zonder kinderen

30,1%

Paar met kinderen

17,5%

Wonen· 5.685 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

48%

Huurwoning (totaal)

52%

– waarvan corporatie

25%

– waarvan particulier

27%

Woningtype

Tussenwoning

24%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

60%

Gem. WOZ-waarde: € 346.000
Onbewoond: 6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 18%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 36.700
Gem. inkomen per ontvanger: € 40.900
Mediaan vermogen: € 96.800
Personen in armoede: 3,3%
Nettoarbeidsparticipatie: 67%
Zelfstandigen: 22%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

21,4%

Midden opgeleid

38,2%

Hoog opgeleid

40,5%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 21%
Aardgasvrij: 10%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 740 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 4,1 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

9.375 → 9.750

▲ 4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 321.000 → € 346.000

▲ 7,8% in 2 jaar

Koopwoningen

45% → 48%

▲ 6,7% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Wijk 00 Centrum - De Hoven naar sector.

Totaal vestigingen

2.330

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

535 · 23%

Handel & horeca

550 · 23,6%

Overheid & zorg

495 · 21,2%

Cultuur & recreatie

290 · 12,4%

Nijverheid & energie

215 · 9,2%

Vervoer & communicatie

135 · 5,8%

Landbouw & visserij

15 · 0,6%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,1% van de inwoners

230 hbo · 70 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

904

in 2025 in Wijk 00 Centrum - De Hoven

Per 1.000 inwoners

92,7

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 111%

meer dan in Zutphen · +107% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zutphen en Nederland

Blauw = Wijk 00 Centrum - De Hoven, grijs = Zutphen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 346

Gemeente

€ 334

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 37

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

48%

Gemeente

57%

Nederland

48%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

32,8%

Gemeente

25,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

21%

Gemeente

34%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

Nederland

1,1

Wijk 00 Centrum - De Hoven is 4% duurder dan gemiddeld in Zutphen en 13% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Wijk 00 Centrum - De Hoven	Zutphen	Nederland
Inwoners	9.750	49.028	18.044.027
Inwoners per km²	1.155	1.198	536
Woningen	5.685	23.653	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 346.000	€ 334.000	€ 398.000
Koopwoningen	48%	57%	57%
Huurwoningen	52%	43%	42%
Eengezinswoningen	40%	66%	63%
Appartementen	60%	34%	37%
Inkomen per inwoner	€ 36.700	€ 33.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 40.900	€ 39.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 96.800	€ 136.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,3%	2,7%	3,1%
65-plussers	32,8%	25,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	21%	34%	36%
Gemiddeld gasverbruik	740 m³	790 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	67%	68%	72%
Zelfstandigen	22%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,9	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	92,7	44	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	40,5%	32,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	52,4%	40,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	17,5%	30%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,7	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Wijk 00 Centrum - De Hoven

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Wijk 00 Centrum - De Hoven stellen.

Waarom is de 65-plussers in Wijk 00 Centrum - De Hoven zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven in Zutphen het meest af van Nederland op 65-plussers: 32,8%, tegenover 20,8% landelijk (+58% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven?

Wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven in Zutphen heeft 9.750 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 00 Centrum - De Hoven?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Wijk 00 Centrum - De Hoven is € 346.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zutphen is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Wijk 00 Centrum - De Hoven?

Er staan 5.685 woningen in Wijk 00 Centrum - De Hoven, waarvan 48% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Wijk 00 Centrum - De Hoven?

Wijk 00 Centrum - De Hoven is sterk stedelijk, met 1.951 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Wijk 00 Centrum - De Hoven vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Wijk 00 Centrum - De Hoven

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Stadskern	2.410	1.542	€ 353.000	50%
De Hoven	2.285	1.049	€ 332.000	69%
Marswegkwartier	1.765	1.029	€ 438.000	51%
Laarstraat en omgeving	1.760	1.161	€ 286.000	34%
Nieuwstad en Coehoornsingel	1.530	904	€ 325.000	36%

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.