BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 7204
Warnsveldsewegkwartier-Zuidgemeente Zutphen
In buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid (gemeente Zutphen, wijk Wijk 01 Waterkwartier) wonen er 1.570 mensen in 896 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 300.000, 55% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is 65-plussers 37,6% (landelijk 20,7%, +81%), inwoners per km² 5.123 (landelijk 539, +850%), arbeidsparticipatie 65% (landelijk 72%, 10%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 25% onder het landelijk gemiddelde
- 55% koopwoningen (minder dan in Zutphen)
- relatief vergrijsd
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid.
Inwoners
1.570
680 man / 890 vrouw
Woningen
896
55% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 300.000
-25% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
5.123 inw./km²
Huishoudens
880
1,8 personen gem.
Oppervlakte
32 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
37,6%
+81% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.123
+850% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
65%
−10% vs NL
- 4
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
21%
−33% vs NL
- 5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,8
−14% vs NL
De cijfers waarin buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.570 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
896 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 300.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 107.300
- Huishoudens in armoede
- 2,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 65%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 25%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 720 m³
- Grote supermarkt
- 0,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 2,6 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zutphen als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.545 in 2013 naar 1.570 in 2026, 1,6% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 1.695 in 2018.
Inwoners
1.5702026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zutphen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zutphen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.545 | — | 47.240 |
| 2014 | 1.635 | +5,8% | 47.165 |
| 2015 | 1.620 | -0,9% | 46.849 |
| 2016 | 1.635 | +0,9% | 46.997 |
| 2017 | 1.635 | 0% | 47.340 |
| 2018 | 1.695 | +3,7% | 47.537 |
| 2019 | 1.690 | -0,3% | 47.609 |
| 2020 | 1.685 | -0,3% | 47.934 |
| 2021 | 1.665 | -1,2% | 48.111 |
| 2022 | 1.665 | 0% | 48.330 |
| 2023 | 1.645 | -1,2% | 48.510 |
| 2024 | 1.625 | -1,2% | 48.752 |
| 2025 | 1.600 | -1,5% | 49.028 |
| 2026 | 1.570 | -1,9% | 49.292 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 178.000 in 2013 naar € 300.000 in 2025, 68,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 300.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zutphen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zutphen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 178.000 | — | € 196.000 |
| 2014 | € 170.000 | -4,5% | € 185.000 |
| 2015 | € 157.000 | -7,6% | € 179.000 |
| 2016 | € 157.000 | 0% | € 180.000 |
| 2017 | € 159.000 | +1,3% | € 181.000 |
| 2018 | € 165.000 | +3,8% | € 189.000 |
| 2019 | € 177.000 | +7,3% | € 202.000 |
| 2020 | € 194.000 | +9,6% | € 216.000 |
| 2021 | € 209.000 | +7,7% | € 231.000 |
| 2022 | € 235.000 | +12,4% | € 254.000 |
| 2023 | € 283.000 | +20,4% | € 311.000 |
| 2024 | € 290.000 | +2,5% | € 321.000 |
| 2025 | € 300.000 | +3,4% | € 334.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.500 m³ in 2013 naar 720 m³ in 2025, 52% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
720 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zutphen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zutphen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.500 m³ | — | 1.600 m³ |
| 2014 | 1.100 m³ | -26,7% | 1.200 m³ |
| 2015 | 1.160 m³ | +5,5% | 1.290 m³ |
| 2016 | 1.190 m³ | +2,6% | 1.340 m³ |
| 2017 | 1.130 m³ | -5% | 1.300 m³ |
| 2018 | 1.090 m³ | -3,5% | 1.280 m³ |
| 2019 | 990 m³ | -9,2% | 1.180 m³ |
| 2020 | 940 m³ | -5,1% | 1.110 m³ |
| 2021 | 1.090 m³ | +16% | 1.250 m³ |
| 2022 | 850 m³ | -22% | 980 m³ |
| 2023 | 730 m³ | -14,1% | 810 m³ |
| 2024 | 720 m³ | -1,4% | 790 m³ |
| 2025 | 720 m³ | 0% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
165
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
14,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
16,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,5% van de inwoners
30 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
49
in 2025 in Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Per 1.000 inwoners
31,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−29%
minder dan landelijk (30%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zutphen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Warnsveldsewegkwartier-ZuidZutphenNederland
Warnsveldsewegkwartier-Zuid is 10% goedkoper dan gemiddeld in Zutphen en 25% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Warnsveldsewegkwartier-Zuid | Wijk 01 Waterkwartier | Zutphen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.570 | 9.885 | 49.292 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.123 | 4.347 | 1.205 | 539 |
| Woningen | 896 | 5.155 | 23.653 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 300.000 | € 257.000 | € 334.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 55% | 38% | 57% | 57% |
| Huurwoningen | 45% | 62% | 43% | 42% |
| Eengezinswoningen | 52% | 56% | 66% | 63% |
| Appartementen | 48% | 44% | 34% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 27.400 | € 33.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 33.000 | € 39.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 107.300 | € 20.400 | € 136.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,6% | 4,8% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 37,6% | 21,5% | 25,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 25% | 26% | 35% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 720 m³ | 730 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 65% | 62% | 68% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 14% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,8 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 31,2 | 45,7 | 43,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 32,1% | 21,1% | 32,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 49,4% | 48,4% | 40,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 21% | 28,3% | 30% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 1,9 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 26%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 19van 31 buurten in Zutphen
De pijlers
Veiligheid4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
31,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4/10
Voorzieningen8,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
0,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
9,3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
2,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,8/10
Welvaart & inkomen2,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,6%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
43,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
12,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,8/10
Netto arbeidsparticipatie
65%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 300.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,1/10
Ruimte & energie4,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.123
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
720 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
7,4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
21%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,3/10
Aandeel eengezinswoningen
52%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,2/10
Aandeel koopwoningen
55%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,8
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Waarom is de 65-plussers in Warnsveldsewegkwartier-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid in Zutphen het meest af van Nederland op 65-plussers: 37,6%, tegenover 20,7% landelijk (+81% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
Buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid in Zutphen heeft 1.570 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is € 300.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zutphen is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
Er staan 896 woningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid, waarvan 55% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
Warnsveldsewegkwartier-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 2.687 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Warnsveldsewegkwartier-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 01 Waterkwartier
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.