Buurt · CBS · postcode 7206
Buurt Waarden en weerdslag in Zutphen
In buurt Waarden en weerdslag (gemeente Zutphen, wijk Wijk 03 Zuidwijken) wonen er 1.330 mensen in 601 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 365.000, 97% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is koopwoningen 97% (landelijk 57%, +70%), huishoudens onder armoedegrens 0,9% (landelijk 3,1%, 71%), 65-plussers 27,8% (landelijk 20,8%, +34%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 8% onder het landelijk gemiddelde
- 97% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zutphen)
- vergrijzende bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Waarden en weerdslag.
Inwoners
1.330
640 man / 685 vrouw
Woningen
601
97% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 365.000
-8% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
3.087 inw./km²
Huishoudens
595
2,2 personen gem.
Oppervlakte
47 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan Waarden en weerdslag?
De cijfers waarin buurt Waarden en weerdslag het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Koopwoningen
Landelijk: 57%
97%
+70% vs Nederland
- 2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,9%
71% vs Nederland
- 3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
27,8%
+34% vs Nederland
- 4
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.087
+476% vs Nederland
- 5
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
29,4%
27% vs Nederland
Bevolking· 1.330 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 601 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 365.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 8%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 237.400
- Personen in armoede
- 0,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 48%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 890 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 2,5 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 1,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
1.275 → 1.330
▲ 4,3% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 327.000 → € 365.000
▲ 11,6% in 2 jaarKoopwoningen
96% → 97%
▲ 1% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Waarden en weerdslag naar sector.
Totaal vestigingen
160
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
6,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,3% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
22
in 2025 in Waarden en weerdslag
Per 1.000 inwoners
16,5
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 62%
minder dan in Zutphen · 63% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Zutphen en Nederland
Blauw = Waarden en weerdslag, grijs = Zutphen, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Waarden en weerdslag is 9% duurder dan gemiddeld in Zutphen en 8% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Waarden en weerdslag | Wijk 03 Zuidwijken | Zutphen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.330 | 7.020 | 49.028 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 3.087 | 2.123 | 1.198 | 536 |
| Woningen | 601 | 3.171 | 23.653 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 365.000 | € 290.000 | € 334.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 97% | 60% | 57% | 57% |
| Huurwoningen | 3% | 40% | 43% | 42% |
| Eengezinswoningen | 82% | 70% | 66% | 63% |
| Appartementen | 18% | 30% | 34% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 29.900 | € 33.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 35.800 | € 39.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 237.400 | € 130.700 | € 136.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,9% | 2,3% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 27,8% | 26,4% | 25,3% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 48% | 35% | 34% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 890 m³ | 850 m³ | 790 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 67% | 68% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 15% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1 | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 16,5 | 22,9 | 44 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 40,4% | 28% | 32,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 29,4% | 38,9% | 40,6% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 32,8% | 32,4% | 30% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,1 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Waarden en weerdslag
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Waarden en weerdslag stellen.
Waarom is de koopwoningen in Waarden en weerdslag zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Waarden en weerdslag in Zutphen het meest af van Nederland op koopwoningen: 97%, tegenover 57% landelijk (+70% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Waarden en weerdslag?
Buurt Waarden en weerdslag in Zutphen heeft 1.330 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarden en weerdslag?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Waarden en weerdslag is € 365.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zutphen is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Waarden en weerdslag?
Er staan 601 woningen in Waarden en weerdslag, waarvan 97% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Waarden en weerdslag?
Waarden en weerdslag is matig stedelijk, met 1.377 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Waarden en weerdslag vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 03 Zuidwijken
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.