BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 7201
Nieuwstad en Coehoornsingelgemeente Zutphen
In buurt Nieuwstad en Coehoornsingel (gemeente Zutphen, wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven) wonen er 1.555 mensen in 904 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 325.000, 36% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,6 personen. Wat opvalt is 65-plussers 39,9% (landelijk 20,7%, +92%), huishoudens met kinderen 13,1% (landelijk 31,4%, 58%), woningen met zonnepanelen 9% (landelijk 37%, 76%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 18% onder het landelijk gemiddelde
- 36% koopwoningen (minder dan in Zutphen)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Nieuwstad en Coehoornsingel.
Inwoners
1.555
760 man / 795 vrouw
Woningen
904
36% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 325.000
-18% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.365 inw./km²
Huishoudens
800
1,6 personen gem.
Oppervlakte
41 ha
6 ha water
Wat is bijzonder aan Nieuwstad en Coehoornsingel?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
39,9%
+92% vs NL
- 2
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
13,1%
−58% vs NL
- 3
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
9%
−76% vs NL
- 4
Zelfstandigen
Nederland: 17%
26%
+53% vs NL
- 5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,6
−24% vs NL
De cijfers waarin buurt Nieuwstad en Coehoornsingel het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.555 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
904 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 325.000
- Onbewoond
- 7 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 32.800
- Huishoudens in armoede
- 5,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 26%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 9%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 910 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 3,9 km
- Apotheek
- 0,3 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 0,6
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zutphen als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.390 in 2013 naar 1.555 in 2026, 11,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,9% per jaar.
Inwoners
1.5552026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zutphen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zutphen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.390 | — | 47.240 |
| 2014 | 1.390 | 0% | 47.165 |
| 2015 | 1.385 | -0,4% | 46.849 |
| 2016 | 1.405 | +1,4% | 46.997 |
| 2017 | 1.435 | +2,1% | 47.340 |
| 2018 | 1.460 | +1,7% | 47.537 |
| 2019 | 1.485 | +1,7% | 47.609 |
| 2020 | 1.485 | 0% | 47.934 |
| 2021 | 1.505 | +1,3% | 48.111 |
| 2022 | 1.520 | +1% | 48.330 |
| 2023 | 1.515 | -0,3% | 48.510 |
| 2024 | 1.530 | +1% | 48.752 |
| 2025 | 1.530 | 0% | 49.028 |
| 2026 | 1.555 | +1,6% | 49.292 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 223.000 in 2013 naar € 325.000 in 2025, 45,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 3,2% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is € 325.000 in 2023.
Gemiddelde woningwaarde
€ 325.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zutphen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zutphen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 223.000 | — | € 196.000 |
| 2014 | € 212.000 | -4,9% | € 185.000 |
| 2015 | € 203.000 | -4,2% | € 179.000 |
| 2016 | € 202.000 | -0,5% | € 180.000 |
| 2017 | € 206.000 | +2% | € 181.000 |
| 2018 | € 212.000 | +2,9% | € 189.000 |
| 2019 | € 222.000 | +4,7% | € 202.000 |
| 2020 | € 235.000 | +5,9% | € 216.000 |
| 2021 | € 251.000 | +6,8% | € 231.000 |
| 2022 | € 275.000 | +9,6% | € 254.000 |
| 2023 | € 325.000 | +18,2% | € 311.000 |
| 2024 | € 318.000 | -2,2% | € 321.000 |
| 2025 | € 325.000 | +2,2% | € 334.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.700 m³ in 2013 naar 910 m³ in 2025, 46,5% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,1% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
910 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zutphen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zutphen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.700 m³ | — | 1.600 m³ |
| 2014 | 1.250 m³ | -26,5% | 1.200 m³ |
| 2015 | 1.340 m³ | +7,2% | 1.290 m³ |
| 2016 | 1.390 m³ | +3,7% | 1.340 m³ |
| 2017 | 1.340 m³ | -3,6% | 1.300 m³ |
| 2018 | 1.340 m³ | 0% | 1.280 m³ |
| 2019 | 1.230 m³ | -8,2% | 1.180 m³ |
| 2020 | 1.170 m³ | -4,9% | 1.110 m³ |
| 2021 | 1.280 m³ | +9,4% | 1.250 m³ |
| 2022 | 1.020 m³ | -20,3% | 980 m³ |
| 2023 | 880 m³ | -13,7% | 810 m³ |
| 2024 | 870 m³ | -1,1% | 790 m³ |
| 2025 | 910 m³ | +4,6% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
340
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
16,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,9% van de inwoners
40 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
171
in 2025 in Nieuwstad en Coehoornsingel
Per 1.000 inwoners
110
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+152%
meer dan landelijk (147%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zutphen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Nieuwstad en CoehoornsingelZutphenNederland
Nieuwstad en Coehoornsingel is 3% goedkoper dan gemiddeld in Zutphen en 18% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Nieuwstad en Coehoornsingel | Wijk 00 Centrum - De Hoven | Zutphen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.555 | 9.900 | 49.292 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.365 | 1.172 | 1.205 | 539 |
| Woningen | 904 | 5.685 | 23.653 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 325.000 | € 346.000 | € 334.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 36% | 48% | 57% | 57% |
| Huurwoningen | 64% | 52% | 43% | 42% |
| Eengezinswoningen | 25% | 40% | 66% | 63% |
| Appartementen | 75% | 60% | 34% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 36.700 | € 33.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 40.900 | € 39.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 32.800 | € 96.800 | € 136.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5,2% | 3,3% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 39,9% | 32,3% | 25,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 9% | 22% | 35% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 910 m³ | 750 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 67% | 68% | 72% |
| Zelfstandigen | 26% | 22% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 0,8 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 110 | 91,3 | 43,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 44,2% | 40,5% | 32,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 62,5% | 51,9% | 40,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 13,1% | 17,3% | 30% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,6 | 1,7 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 6%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 26van 31 buurten in Zutphen
De pijlers
Veiligheid0,5/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
110
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,5/10
Voorzieningen7,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
0,3 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9,6/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
3,9 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5/10
Welvaart & inkomen3,1/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
5,2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
40,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
4,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
19%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5/10
Netto arbeidsparticipatie
68%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 325.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,9/10
Ruimte & energie3,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.365
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
910 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
3,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid0,9/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
13,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,5/10
Aandeel eengezinswoningen
25%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,1/10
Aandeel koopwoningen
36%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
1,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,6
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,5/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Nieuwstad en Coehoornsingel
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Nieuwstad en Coehoornsingel
Waarom is de 65-plussers in Nieuwstad en Coehoornsingel zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen het meest af van Nederland op 65-plussers: 39,9%, tegenover 20,7% landelijk (+92% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Nieuwstad en Coehoornsingel?
Buurt Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen heeft 1.555 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstad en Coehoornsingel?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nieuwstad en Coehoornsingel is € 325.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zutphen is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwstad en Coehoornsingel?
Er staan 904 woningen in Nieuwstad en Coehoornsingel, waarvan 36% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Nieuwstad en Coehoornsingel?
Nieuwstad en Coehoornsingel is sterk stedelijk, met 2.169 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Nieuwstad en Coehoornsingel vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 00 Centrum - De Hoven
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.