GemeenteCBS-peiljaar 2026
Middelburg (Z.)
In gemeente Middelburg (Z.) wonen er 50.439 mensen in 24.858 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 306.000, 61% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 306.000 (landelijk € 398.000, 23%), inkomen per ontvanger € 39.600 (landelijk € 42.200, 6%), arbeidsparticipatie 70% (landelijk 72%, 3%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 23% onder het landelijk gemiddelde
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Middelburg (Z.).
Inwoners
50.439
24.656 man / 25.783 vrouw
Woningen
24.858
61% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 306.000
-23% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
1.043 inw./km²
Huishoudens
24.197
2 personen gem.
Oppervlakte
5.304 ha
470 ha water
Wat is bijzonder aan Middelburg (Z.)?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 306.000
−23% vs NL
- 2
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 39.600
−6% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
70%
−3% vs NL
- 4
Zelfstandigen
Nederland: 17%
15%
−12% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
23,2%
+12% vs NL
De cijfers waarin gemeente Middelburg (Z.) het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
50.439 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
24.858 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 306.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
- Gem. verkoopprijs
- € 393.274
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 32.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 39.600
- Mediaan vermogen
- € 133.600
- Huishoudens in armoede
- 2,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 42%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 790 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 2,3 km
- Apotheek
- 1,6 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 1 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026.
Inwoners steeg van 47.520 in 2013 naar 50.439 in 2026, 6,1% hoger dan in 2013.
Inwoners
50.4392026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 47.520 | — |
| 2014 | 47.640 | +0,3% |
| 2015 | 47.613 | -0,1% |
| 2016 | 47.873 | +0,5% |
| 2017 | 48.019 | +0,3% |
| 2018 | 48.303 | +0,6% |
| 2019 | 48.544 | +0,5% |
| 2020 | 48.822 | +0,6% |
| 2021 | 48.964 | +0,3% |
| 2022 | 49.199 | +0,5% |
| 2023 | 49.956 | +1,5% |
| 2024 | 50.004 | +0,1% |
| 2025 | 50.152 | +0,3% |
| 2026 | 50.439 | +0,6% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 169.000 in 2013 naar € 306.000 in 2025, 81,1% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,1% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 306.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | € 169.000 | — |
| 2014 | € 177.000 | +4,7% |
| 2015 | € 172.000 | -2,8% |
| 2016 | € 173.000 | +0,6% |
| 2017 | € 176.000 | +1,7% |
| 2018 | € 181.000 | +2,8% |
| 2019 | € 189.000 | +4,4% |
| 2020 | € 200.000 | +5,8% |
| 2021 | € 213.000 | +6,5% |
| 2022 | € 231.000 | +8,5% |
| 2023 | € 259.000 | +12,1% |
| 2024 | € 288.000 | +11,2% |
| 2025 | € 306.000 | +6,3% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.550 m³ in 2013 naar 790 m³ in 2025, 49% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
790 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 1.550 m³ | — |
| 2014 | 1.150 m³ | -25,8% |
| 2015 | 1.210 m³ | +5,2% |
| 2016 | 1.240 m³ | +2,5% |
| 2017 | 1.170 m³ | -5,6% |
| 2018 | 1.190 m³ | +1,7% |
| 2019 | 1.110 m³ | -6,7% |
| 2020 | 1.070 m³ | -3,6% |
| 2021 | 1.230 m³ | +15% |
| 2022 | 950 m³ | -22,8% |
| 2023 | 820 m³ | -13,7% |
| 2024 | 800 m³ | -2,4% |
| 2025 | 790 m³ | -1,3% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
6.010
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,5% van de inwoners
1.220 hbo · 540 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
2.425
in 2025 in Middelburg (Z.)
Per 1.000 inwoners
48,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+0%
meer dan landelijk (8%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Middelburg (Z.)Nederland
Middelburg (Z.) is 0% goedkoper dan gemiddeld in Middelburg (Z.) en 23% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Middelburg (Z.) | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 50.439 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.043 | 539 |
| Woningen | 24.858 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 306.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 61% | 57% |
| Huurwoningen | 39% | 42% |
| Eengezinswoningen | 69% | 63% |
| Appartementen | 31% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 32.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 39.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 133.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 23,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 42% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 48,1 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 31,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 28,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 19%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid2,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
48,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,1/10
Voorzieningen3,8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,8/10
Afstand tot apotheek
1,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,5/10
Afstand tot grote supermarkt
0,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
2,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,4/10
Welvaart & inkomen3,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
41,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,3/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
18%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
4,5/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 306.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,2/10
Ruimte & energie6,7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.043
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
790 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
5%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
5,4/10
Gezinnen & leefbaarheid3,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
28,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,9/10
Aandeel eengezinswoningen
69%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,5/10
Aandeel koopwoningen
61%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Middelburg (Z.)
Hoe verhoudt deze gemeente zich tot de andere buurten?
Woningmarkt
Wat woningen bij verkoop opbrengen
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 393.274
t.o.v. 2024
+4,4%
Verkoopprijs vs WOZ
+28,5%
In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 271.151 — een verschil van 45% over vijf jaar.
Gezondheid
Inwoners van 18 jaar en ouder
- Ervaren gezondheid (goed)
- 72,1%
- Overgewicht
- 47,4%
- Obesitas
- 13,1%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 52,7%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 48%
Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesWonen in Middelburg (Z.)
Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.
Middelburg (Z.) is sterk stedelijk met 1.043 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 393.274 op. Dat is 45% meer dan in 2020. Van de woningen is 61% koop en 39% huur.
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 32.900 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 23,2% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,7%).
De supermarkt is gemiddeld 0,9 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,8 kilometer.
Veelgestelde vragen over Middelburg (Z.)
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Middelburg (Z.) zo laag?
Van alle cijfers wijkt gemeente Middelburg (Z.) het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 306.000, tegenover € 398.000 landelijk (23% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Middelburg (Z.)?
Gemeente Middelburg (Z.) heeft 50.439 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg (Z.)?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Middelburg (Z.) is € 306.000. Ter vergelijking: in de gemeente Middelburg (Z.) is dat € 306.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Middelburg (Z.)?
Er staan 24.858 woningen in Middelburg (Z.), waarvan 61% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Middelburg (Z.)?
Middelburg (Z.) is sterk stedelijk, met 1.813 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Middelburg (Z.) vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wat kost een huis in Middelburg (Z.)?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Middelburg (Z.) gemiddeld € 393.274 op. Dat is 45% meer dan vijf jaar eerder.
Is Middelburg (Z.) een vergrijzende gemeente?
23,2% van de inwoners van Middelburg (Z.) is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.
Wijken en buurten in Middelburg (Z.)
- Stromenwijk/'t Zand7.655 inw.
- Middelburg Zuid7.055 inw.
- Binnenstad6.840 inw.
- Dauwendaele6.435 inw.
- Arnemuiden4.920 inw.
- Mortiere3.380 inw.
- Klarenbeek3.275 inw.
- Griffioen3.030 inw.
- Veersepoort2.180 inw.
- Sint Laurens1.025 inw.
- Brigdamme600 inw.
- Verspreide huizen in het zuidwesten305 inw.
- Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland200 inw.
- Verspreide huizen Arnemuiden140 inw.
- Arnestein120 inw.
- Verspreide huizen in het noordwesten60 inw.
- Verspreide huizen in het noordoosten60 inw.
- Verspreide huizen in het noorden20 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Stromenwijk | 3.180 | 1.604 | € 248.000 | 49% |
| Dauwendaele I | 3.110 | 1.459 | € 210.000 | 35% |
| Mortiere III | 2.350 | 692 | € 532.000 | 99% |
| Abdij | 2.310 | 1.347 | € 342.000 | 56% |
| Dauwendaele II | 1.980 | 934 | € 239.000 | 60% |
| Reijershove | 1.970 | 850 | € 291.000 | 85% |
| Veersepoort | 1.830 | 903 | € 450.000 | 80% |
| Nieuw Middelburg | 1.815 | 1.049 | € 268.000 | 50% |
| Damplein | 1.725 | 1.232 | € 330.000 | 50% |
| Klarenbeek I | 1.710 | 901 | € 234.000 | 53% |
| Griffioen I | 1.660 | 866 | € 292.000 | 60% |
| Magistraatwijk II | 1.640 | 775 | € 247.000 | 26% |
| 't Zand | 1.585 | 753 | € 273.000 | 63% |
| Breewijk | 1.380 | 534 | € 303.000 | 69% |
| Markt | 1.365 | 1.024 | € 223.000 | 36% |
| Edelstenenbuurt | 1.345 | 807 | € 189.000 | 27% |
| Griffioen II | 1.290 | 641 | € 344.000 | 77% |
| Dorp | 1.210 | 626 | € 213.000 | 61% |
| Nieuw- en Sint Joosland | 1.185 | 533 | € 263.000 | 75% |
| Magistraatwijk I | 1.105 | 569 | € 261.000 | 76% |
| Stadhuis | 1.080 | 713 | € 281.000 | 54% |
| Mortiere I | 1.025 | 371 | € 402.000 | 78% |
| Erasmuswijk | 1.020 | 437 | € 399.000 | 90% |
| Klarenbeek II & III | 1.010 | 436 | € 514.000 | 89% |
| Sint Laurens | 925 | 408 | € 383.000 | 92% |
| Poldertje | 905 | 415 | € 241.000 | 66% |
| Poelendaele | 840 | 550 | € 179.000 | 20% |
| Brakenburg I | 805 | 318 | € 287.000 | 78% |
| Brakenburg II | 710 | 275 | € 367.000 | 81% |
| Toorenvliedt | 670 | 287 | € 483.000 | 71% |
| Magistraatwijk III | 645 | 299 | € 258.000 | 90% |
| Brigdamme | 580 | 249 | € 408.000 | 92% |
| Seislaan | 550 | 344 | € 374.000 | 48% |
| Brakenburg III | 505 | 188 | € 403.000 | 99% |
| Veldzigt | 445 | 238 | € 368.000 | 74% |
| Hazenburg I | 380 | 120 | € 541.000 | 99% |
| Dampoort | 365 | 223 | € 293.000 | 71% |
| Prooijenspark | 345 | 148 | € 744.000 | 99% |
| Hazenburg II | 325 | 94 | € 556.000 | 79% |
| Nieuw Abeele | 240 | 140 | € 233.000 | 57% |
| Essenvelt | 230 | 50 | € 611.000 | 90% |
| Buitengebied | 140 | 54 | € 466.000 | 83% |
| Popkensburg | 90 | 35 | € 385.000 | 49% |
| Poppenroede | 80 | 30 | € 415.000 | 93% |
| De Lage Landen | 80 | 30 | € 694.000 | 100% |
| Ramsburg | 65 | 28 | € 295.000 | 93% |
| Arnestein II | 65 | 14 | n.b. | n.b. |
| Vlackeweg | 65 | 27 | € 458.000 | 85% |
| Kleverskerke | 60 | 32 | € 406.000 | 91% |
| Lustenburg | 50 | 16 | n.b. | n.b. |
| Arnestein I | 50 | 22 | € 293.000 | 86% |
| Oudedorp | 45 | 24 | € 401.000 | 96% |
| Oranjeplaat | 35 | 41 | € 558.000 | 73% |
| Zandvoort | 30 | 13 | n.b. | n.b. |
| Schellach | 30 | 10 | n.b. | n.b. |
| Krooneveld | 30 | 14 | n.b. | n.b. |
| Middelburgschepolder | 30 | 9 | n.b. | n.b. |
| Goedgelegen | 25 | 6 | n.b. | n.b. |
| Leliendale | 20 | 6 | n.b. | n.b. |
| Nieuwlandsrust | 20 | 6 | n.b. | n.b. |
| Mortierepolder | 20 | 9 | n.b. | n.b. |
| Derdeweg | 20 | 8 | n.b. | n.b. |
| Nieuwenhove | 15 | 2 | n.b. | n.b. |
| Ter Hooge | 15 | 10 | n.b. | n.b. |
| Rozenhof | 10 | 2 | n.b. | n.b. |
| Breeweg | 10 | 3 | n.b. | n.b. |
| Golsteinseweg | 5 | 3 | n.b. | n.b. |
| Pronkenburg | 5 | 2 | n.b. | n.b. |
| Brigdamsepad | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| Kruitmolen | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| Mortiere II | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| Veerse Meer | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.