BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4336
Magistraatwijk IIIgemeente Middelburg (Z.)
In buurt Magistraatwijk III (gemeente Middelburg (Z.), wijk Middelburg Zuid) wonen er 645 mensen in 299 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 258.000, 90% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is koopwoningen 90% (landelijk 57%, +58%), inwoners per km² 4.939 (landelijk 539, +816%), appartementen 1% (landelijk 37%, 97%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 35% onder het landelijk gemiddelde
- 90% koopwoningen (meer dan in Middelburg (Z.))
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Magistraatwijk III.
Inwoners
645
335 man / 305 vrouw
Woningen
299
90% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 258.000
-35% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.939 inw./km²
Huishoudens
290
2,2 personen gem.
Oppervlakte
13 ha
Wat is bijzonder aan Magistraatwijk III?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Koopwoningen
Nederland: 57%
90%
+58% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.939
+816% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
1%
−97% vs NL
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 258.000
−35% vs NL
- 5
Zelfstandigen
Nederland: 17%
11%
−35% vs NL
De cijfers waarin buurt Magistraatwijk III het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
645 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
299 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 258.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 163.400
- Huishoudens in armoede
- 1,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 43%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 820 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 1,6 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 1,6 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Middelburg (Z.) als vergelijking.
Inwoners daalde van 700 in 2020 naar 645 in 2026, 7,9% lager dan in 2020. Gemiddeld 1,4% per jaar.
Inwoners
6452026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 47.520 |
| 2014 | — | — | 47.640 |
| 2015 | — | — | 47.613 |
| 2016 | — | — | 47.873 |
| 2017 | — | — | 48.019 |
| 2018 | — | — | 48.303 |
| 2019 | — | — | 48.544 |
| 2020 | 700 | — | 48.822 |
| 2021 | 675 | -3,6% | 48.964 |
| 2022 | 690 | +2,2% | 49.199 |
| 2023 | 675 | -2,2% | 49.956 |
| 2024 | 660 | -2,2% | 50.004 |
| 2025 | 665 | +0,8% | 50.152 |
| 2026 | 645 | -3% | 50.439 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 166.000 in 2020 naar € 258.000 in 2025, 55,4% hoger dan in 2020. Gemiddeld 9,2% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 258.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 169.000 |
| 2014 | — | — | € 177.000 |
| 2015 | — | — | € 172.000 |
| 2016 | — | — | € 173.000 |
| 2017 | — | — | € 176.000 |
| 2018 | — | — | € 181.000 |
| 2019 | — | — | € 189.000 |
| 2020 | € 166.000 | — | € 200.000 |
| 2021 | € 187.000 | +12,7% | € 213.000 |
| 2022 | € 203.000 | +8,6% | € 231.000 |
| 2023 | € 224.000 | +10,3% | € 259.000 |
| 2024 | € 247.000 | +10,3% | € 288.000 |
| 2025 | € 258.000 | +4,5% | € 306.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.070 m³ in 2020 naar 820 m³ in 2025, 23,4% lager dan in 2020. Gemiddeld 5,2% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.200 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
820 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.210 m³ |
| 2016 | — | — | 1.240 m³ |
| 2017 | — | — | 1.170 m³ |
| 2018 | — | — | 1.190 m³ |
| 2019 | — | — | 1.110 m³ |
| 2020 | 1.070 m³ | — | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.200 m³ | +12,1% | 1.230 m³ |
| 2022 | 960 m³ | -20% | 950 m³ |
| 2023 | 860 m³ | -10,4% | 820 m³ |
| 2024 | 830 m³ | -3,5% | 800 m³ |
| 2025 | 820 m³ | -1,2% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
50
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,6% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
9
in 2025 in Magistraatwijk III
Per 1.000 inwoners
14
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−71%
minder dan landelijk (69%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Middelburg (Z.) en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Magistraatwijk IIIMiddelburg (Z.)Nederland
Magistraatwijk III is 16% goedkoper dan gemiddeld in Middelburg (Z.) en 35% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Magistraatwijk III | Middelburg Zuid | Middelburg (Z.) | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 645 | 7.055 | 50.439 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.939 | 3.714 | 1.043 | 539 |
| Woningen | 299 | 3.218 | 24.858 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 258.000 | € 297.000 | € 306.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 90% | 70% | 61% | 57% |
| Huurwoningen | 10% | 30% | 39% | 42% |
| Eengezinswoningen | 99% | 81% | 69% | 63% |
| Appartementen | 1% | 19% | 31% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 30.600 | € 32.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 37.500 | € 39.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 163.400 | € 146.600 | € 133.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,5% | 2,1% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 24,8% | 24,5% | 23,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 43% | 53% | 42% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 820 m³ | 750 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 74% | 69% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 11% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 14 | 25,2 | 48,1 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 31,5% | 31,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 34,5% | 34,3% | 42,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 31% | 32,9% | 28,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 81%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 17van 68 buurten in Middelburg (Z.)
De pijlers
Veiligheid8,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
14
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
8,2/10
Voorzieningen7,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5,7/10
Afstand tot apotheek
0,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
1,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,6/10
Welvaart & inkomen4,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
6,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
35,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
14,6%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
2,8/10
Netto arbeidsparticipatie
74%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
5,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 258.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1/10
Ruimte & energie3,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.939
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
820 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid6,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
31%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,7/10
Aandeel eengezinswoningen
99%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
9,2/10
Aandeel koopwoningen
90%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Magistraatwijk III
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Magistraatwijk III
Waarom is de koopwoningen in Magistraatwijk III zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Magistraatwijk III in Middelburg (Z.) het meest af van Nederland op koopwoningen: 90%, tegenover 57% landelijk (+58% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Magistraatwijk III?
Buurt Magistraatwijk III in Middelburg (Z.) heeft 645 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Magistraatwijk III?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Magistraatwijk III is € 258.000. Ter vergelijking: in de gemeente Middelburg (Z.) is dat € 306.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Magistraatwijk III?
Er staan 299 woningen in Magistraatwijk III, waarvan 90% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Magistraatwijk III?
Magistraatwijk III is sterk stedelijk, met 1.790 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Magistraatwijk III vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Middelburg Zuid
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.