Buurt · CBS · postcode 4335

Buurt Poelendaele in Middelburg (Z.)

In buurt Poelendaele (gemeente Middelburg (Z.), wijk Stromenwijk/'t Zand) wonen er 810 mensen in 550 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 179.000, 20% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,5 personen. Wat opvalt is auto's per huishouden 0,5 (landelijk 1,1, 55%), arbeidsparticipatie 62% (landelijk 72%, 14%), gemiddelde woningwaarde € 179.000 (landelijk € 398.000, 55%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 55% onder het landelijk gemiddelde
20% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Middelburg (Z.))
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Middelburg (Z.)

▼ 55% goedkoper dan gemiddeld in NL20% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Poelendaele.

Inwoners

810

405 man / 410 vrouw

Woningen

550

20% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 179.000

-55% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

4.878 inw./km²

Huishoudens

525

1,5 personen gem.

Oppervlakte

19 ha

2 ha water

Wat is bijzonder aan Poelendaele?

De cijfers waarin buurt Poelendaele het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,5
55% vs Nederland
2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
62%
14% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 179.000
55% vs Nederland
4
Huurwoningen
Landelijk: 42%
80%
+90% vs Nederland
5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,5
29% vs Nederland

Bevolking· 810 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

9,3% · 75

15-25 jaar

33,3% · 270

25-45 jaar

20,4% · 165

45-65 jaar

22,8% · 185

65+ jaar

14,8% · 120

Herkomst

Nederlandse herkomst

52,5%

Europees (excl. NL)

26,5%

Buiten Europa

21%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

64,8%

Paar zonder kinderen

20%

Paar met kinderen

16,2%

Wonen· 550 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

20%

Huurwoning (totaal)

80%

– waarvan corporatie

40%

– waarvan particulier

40%

Woningtype

Tussenwoning

19%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

68%

Gem. WOZ-waarde: € 179.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 4.600
Personen in armoede: 4,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 62%
Zelfstandigen: 8%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 31%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 620 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 1,2 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 0,5

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

820 → 810

▼ 1,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 147.000 → € 179.000

▲ 21,8% in 2 jaar

Koopwoningen

19% → 20%

▲ 5,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Poelendaele naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

15 · 20%

Handel & horeca

10 · 13,3%

Overheid & zorg

15 · 20%

Cultuur & recreatie

5 · 6,7%

Nijverheid & energie

10 · 13,3%

Vervoer & communicatie

5 · 6,7%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

6,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

27,2% van de inwoners

220 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Poelendaele

Per 1.000 inwoners

35,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 26%

minder dan in Middelburg (Z.) · 20% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Middelburg (Z.) en Nederland

Blauw = Poelendaele, grijs = Middelburg (Z.), oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 179

Gemeente

€ 306

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

20%

Gemeente

61%

Nederland

20%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

14,8%

Gemeente

23,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

31%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,5

Gemeente

Nederland

1,1

Poelendaele is 42% goedkoper dan gemiddeld in Middelburg (Z.) en 55% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Poelendaele	Stromenwijk/'t Zand	Middelburg (Z.)	Nederland
Inwoners	810	7.385	50.152	18.044.027
Inwoners per km²	4.878	3.962	1.037	536
Woningen	550	3.728	24.858	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 179.000	€ 269.000	€ 306.000	€ 398.000
Koopwoningen	20%	52%	61%	57%
Huurwoningen	80%	48%	39%	42%
Eengezinswoningen	32%	66%	69%	63%
Appartementen	68%	34%	31%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 29.800	€ 32.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 36.200	€ 39.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 4.600	€ 65.500	€ 133.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,9%	3,3%	2,7%	3,1%
65-plussers	14,8%	20,2%	23,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	31%	42%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	620 m³	710 m³	800 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	62%	70%	70%	72%
Zelfstandigen	8%	13%	15%	17%
Auto's per huishouden	0,5	0,9	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	35,8	35,3	48,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	28%	31,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	64,8%	45,4%	42,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	16,2%	29,2%	28,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,5	2	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Poelendaele

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Poelendaele stellen.

Waarom is de auto's per huishouden in Poelendaele zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Poelendaele in Middelburg (Z.) het meest af van Nederland op auto's per huishouden: 0,5, tegenover 1,1 landelijk (55% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Poelendaele?

Buurt Poelendaele in Middelburg (Z.) heeft 810 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poelendaele?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Poelendaele is € 179.000. Ter vergelijking: in de gemeente Middelburg (Z.) is dat € 306.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Poelendaele?

Er staan 550 woningen in Poelendaele, waarvan 20% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Poelendaele?

Poelendaele is sterk stedelijk, met 2.398 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Poelendaele vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Stromenwijk/'t Zand

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.