Buurt · CBS · postcode 4336

Buurt Magistraatwijk II in Middelburg (Z.)

In buurt Magistraatwijk II (gemeente Middelburg (Z.), wijk Middelburg Zuid) wonen er 1.630 mensen in 775 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 247.000, 26% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 56% (landelijk 72%, 22%), zelfstandigen 8% (landelijk 17%, 53%), huurwoningen 74% (landelijk 42%, +76%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 38% onder het landelijk gemiddelde
26% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Middelburg (Z.))
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Middelburg (Z.)

▼ 38% goedkoper dan gemiddeld in NL26% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Magistraatwijk II.

Inwoners

1.630

690 man / 940 vrouw

Woningen

775

26% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 247.000

-38% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

4.361 inw./km²

Huishoudens

770

2,1 personen gem.

Oppervlakte

37 ha

Wat is bijzonder aan Magistraatwijk II?

De cijfers waarin buurt Magistraatwijk II het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
56%
22% vs Nederland
2
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
8%
53% vs Nederland
3
Huurwoningen
Landelijk: 42%
74%
+76% vs Nederland
4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,7
36% vs Nederland
5
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.361
+714% vs Nederland

Bevolking· 1.630 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

20,2% · 330

15-25 jaar

11,3% · 185

25-45 jaar

20,6% · 335

45-65 jaar

21,5% · 350

65+ jaar

26,1% · 425

Herkomst

Nederlandse herkomst

60,4%

Europees (excl. NL)

7,4%

Buiten Europa

32,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

40,9%

Paar zonder kinderen

22,7%

Paar met kinderen

37,7%

Wonen· 775 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

26%

Huurwoning (totaal)

74%

– waarvan corporatie

72%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

51%

Hoekwoning

16%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

30%

Gem. WOZ-waarde: € 247.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 9.600
Personen in armoede: 4,7%
Nettoarbeidsparticipatie: 56%
Zelfstandigen: 8%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

39,3%

Midden opgeleid

45,8%

Hoog opgeleid

15%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 56%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 730 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,3 km
Ziekenhuis: 1,2 km
Apotheek: 0,3 km
Basisschool: 0,2 km
Restaurant: 1,2 km
Auto's per huishouden: 0,7

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.615 → 1.630

▲ 0,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 206.000 → € 247.000

▲ 19,9% in 2 jaar

Koopwoningen

26% → 26%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Magistraatwijk II naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

10 · 11,8%

Handel & horeca

15 · 17,6%

Overheid & zorg

30 · 35,3%

Cultuur & recreatie

15 · 17,6%

Nijverheid & energie

5 · 5,9%

Vervoer & communicatie

10 · 11,8%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

14,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,8% van de inwoners

30 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Magistraatwijk II

Per 1.000 inwoners

55,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 15%

meer dan in Middelburg (Z.) · +25% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Middelburg (Z.) en Nederland

Blauw = Magistraatwijk II, grijs = Middelburg (Z.), oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 247

Gemeente

€ 306

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

26%

Gemeente

61%

Nederland

26%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

26,1%

Gemeente

23,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

56%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,7

Gemeente

Nederland

1,1

Magistraatwijk II is 19% goedkoper dan gemiddeld in Middelburg (Z.) en 38% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Magistraatwijk II	Middelburg Zuid	Middelburg (Z.)	Nederland
Inwoners	1.630	6.945	50.152	18.044.027
Inwoners per km²	4.361	3.657	1.037	536
Woningen	775	3.218	24.858	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 247.000	€ 297.000	€ 306.000	€ 398.000
Koopwoningen	26%	70%	61%	57%
Huurwoningen	74%	30%	39%	42%
Eengezinswoningen	70%	81%	69%	63%
Appartementen	30%	19%	31%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 30.600	€ 32.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 37.500	€ 39.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 9.600	€ 146.600	€ 133.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,7%	2,1%	2,7%	3,1%
65-plussers	26,1%	24,9%	23,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	56%	52%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	730 m³	760 m³	800 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	56%	69%	70%	72%
Zelfstandigen	8%	11%	15%	17%
Auto's per huishouden	0,7	1	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	55,8	25,6	48,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	15%	31,5%	31,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	40,9%	33,9%	42,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	37,7%	32,8%	28,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,2	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Magistraatwijk II

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Magistraatwijk II stellen.

Waarom is de arbeidsparticipatie in Magistraatwijk II zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Magistraatwijk II in Middelburg (Z.) het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 56%, tegenover 72% landelijk (22% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Magistraatwijk II?

Buurt Magistraatwijk II in Middelburg (Z.) heeft 1.630 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Magistraatwijk II?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Magistraatwijk II is € 247.000. Ter vergelijking: in de gemeente Middelburg (Z.) is dat € 306.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Magistraatwijk II?

Er staan 775 woningen in Magistraatwijk II, waarvan 26% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Magistraatwijk II?

Magistraatwijk II is sterk stedelijk, met 2.071 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Magistraatwijk II vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Middelburg Zuid

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.