BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4337
Edelstenenbuurtgemeente Middelburg (Z.)
In buurt Edelstenenbuurt (gemeente Middelburg (Z.), wijk Dauwendaele) wonen er 1.345 mensen in 807 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 189.000, 27% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 7,5% (landelijk 3,1%, +142%), arbeidsparticipatie 62% (landelijk 72%, 14%), gemiddelde woningwaarde € 189.000 (landelijk € 398.000, 53%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 53% onder het landelijk gemiddelde
- 27% koopwoningen (minder dan in Middelburg (Z.))
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Edelstenenbuurt.
Inwoners
1.345
655 man / 690 vrouw
Woningen
807
27% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 189.000
-53% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
4.463 inw./km²
Huishoudens
745
1,7 personen gem.
Oppervlakte
33 ha
3 ha water
Wat is bijzonder aan Edelstenenbuurt?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
7,5%
+142% vs NL
- 2
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
62%
−14% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 189.000
−53% vs NL
- 4
Huurwoningen
Nederland: 42%
73%
+74% vs NL
- 5
Zelfstandigen
Nederland: 17%
9%
−47% vs NL
De cijfers waarin buurt Edelstenenbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.345 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
807 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 189.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 15%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 7.100
- Huishoudens in armoede
- 7,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 62%
- Zelfstandigen
- 9%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 38%
- Aardgasvrij
- 15%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 650 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 0,6 km
- Apotheek
- 0,5 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Middelburg (Z.) als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.235 in 2020 naar 1.345 in 2026, 8,9% hoger dan in 2020. Gemiddeld 1,4% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.425 in 2023.
Inwoners
1.3452026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 47.520 |
| 2014 | — | — | 47.640 |
| 2015 | — | — | 47.613 |
| 2016 | — | — | 47.873 |
| 2017 | — | — | 48.019 |
| 2018 | — | — | 48.303 |
| 2019 | — | — | 48.544 |
| 2020 | 1.235 | — | 48.822 |
| 2021 | 1.240 | +0,4% | 48.964 |
| 2022 | 1.235 | -0,4% | 49.199 |
| 2023 | 1.425 | +15,4% | 49.956 |
| 2024 | 1.415 | -0,7% | 50.004 |
| 2025 | 1.395 | -1,4% | 50.152 |
| 2026 | 1.345 | -3,6% | 50.439 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 126.000 in 2020 naar € 189.000 in 2025, 50% hoger dan in 2020. Gemiddeld 8,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 189.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 169.000 |
| 2014 | — | — | € 177.000 |
| 2015 | — | — | € 172.000 |
| 2016 | — | — | € 173.000 |
| 2017 | — | — | € 176.000 |
| 2018 | — | — | € 181.000 |
| 2019 | — | — | € 189.000 |
| 2020 | € 126.000 | — | € 200.000 |
| 2021 | € 135.000 | +7,1% | € 213.000 |
| 2022 | € 143.000 | +5,9% | € 231.000 |
| 2023 | € 158.000 | +10,5% | € 259.000 |
| 2024 | € 175.000 | +10,8% | € 288.000 |
| 2025 | € 189.000 | +8% | € 306.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 970 m³ in 2020 naar 650 m³ in 2025, 33% lager dan in 2020. Gemiddeld 7,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.120 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
650 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.210 m³ |
| 2016 | — | — | 1.240 m³ |
| 2017 | — | — | 1.170 m³ |
| 2018 | — | — | 1.190 m³ |
| 2019 | — | — | 1.110 m³ |
| 2020 | 970 m³ | — | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.120 m³ | +15,5% | 1.230 m³ |
| 2022 | 870 m³ | -22,3% | 950 m³ |
| 2023 | 650 m³ | -25,3% | 820 m³ |
| 2024 | 640 m³ | -1,5% | 800 m³ |
| 2025 | 650 m³ | +1,6% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
140
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
13,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
16,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
7,4% van de inwoners
90 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
179
in 2025 in Edelstenenbuurt
Per 1.000 inwoners
133,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+177%
meer dan landelijk (199%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Middelburg (Z.) en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
EdelstenenbuurtMiddelburg (Z.)Nederland
Edelstenenbuurt is 38% goedkoper dan gemiddeld in Middelburg (Z.) en 53% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Edelstenenbuurt | Dauwendaele | Middelburg (Z.) | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.345 | 6.435 | 50.439 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.463 | 4.858 | 1.043 | 539 |
| Woningen | 807 | 3.200 | 24.858 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 189.000 | € 213.000 | € 306.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 27% | 40% | 61% | 57% |
| Huurwoningen | 73% | 60% | 39% | 42% |
| Eengezinswoningen | 47% | 65% | 69% | 63% |
| Appartementen | 53% | 35% | 31% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 26.400 | € 32.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 32.300 | € 39.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 7.100 | € 21.100 | € 133.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 7,5% | 5,2% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 22,3% | 20% | 23,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 38% | 45% | 42% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 650 m³ | 740 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 62% | 64% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 9% | 9% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,8 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 133,1 | 61,8 | 48,1 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 22,4% | 17,2% | 31,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 57,7% | 47,4% | 42,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 20,1% | 29,3% | 28,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 4%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 64van 68 buurten in Middelburg (Z.)
De pijlers
Veiligheid0,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
133,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,4/10
Voorzieningen6,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
0,5 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
0,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
9,9/10
Welvaart & inkomen0,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
7,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
56,5%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
9,1%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
0,8/10
Netto arbeidsparticipatie
62%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 189.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,1/10
Ruimte & energie7,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.463
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
650 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
15%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,3/10
Gezinnen & leefbaarheid1,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
20,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,2/10
Aandeel eengezinswoningen
47%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2/10
Aandeel koopwoningen
27%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,8/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,7
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Edelstenenbuurt
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Edelstenenbuurt
Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Edelstenenbuurt zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Edelstenenbuurt in Middelburg (Z.) het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 7,5%, tegenover 3,1% landelijk (+142% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Edelstenenbuurt?
Buurt Edelstenenbuurt in Middelburg (Z.) heeft 1.345 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edelstenenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Edelstenenbuurt is € 189.000. Ter vergelijking: in de gemeente Middelburg (Z.) is dat € 306.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Edelstenenbuurt?
Er staan 807 woningen in Edelstenenbuurt, waarvan 27% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Edelstenenbuurt?
Edelstenenbuurt is zeer sterk stedelijk, met 2.966 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Edelstenenbuurt vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Dauwendaele
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.