Buurt · CBS · postcode 4337

Buurt Edelstenenbuurt in Middelburg (Z.)

In buurt Edelstenenbuurt (gemeente Middelburg (Z.), wijk Dauwendaele) wonen er 1.395 mensen in 807 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 189.000, 27% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 7,5% (landelijk 3,1%, +142%), arbeidsparticipatie 62% (landelijk 72%, 14%), gemiddelde woningwaarde € 189.000 (landelijk € 398.000, 53%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 53% onder het landelijk gemiddelde
27% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Middelburg (Z.))
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Middelburg (Z.)

▼ 53% goedkoper dan gemiddeld in NL27% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Edelstenenbuurt.

Inwoners

1.395

670 man / 720 vrouw

Woningen

807

27% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 189.000

-53% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

4.626 inw./km²

Huishoudens

765

1,7 personen gem.

Oppervlakte

33 ha

3 ha water

Wat is bijzonder aan Edelstenenbuurt?

De cijfers waarin buurt Edelstenenbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
7,5%
+142% vs Nederland
2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
62%
14% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 189.000
53% vs Nederland
4
Huurwoningen
Landelijk: 42%
73%
+74% vs Nederland
5
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.626
+763% vs Nederland

Bevolking· 1.395 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

12,9% · 180

15-25 jaar

20,1% · 280

25-45 jaar

24% · 335

45-65 jaar

21,1% · 295

65+ jaar

21,5% · 300

Herkomst

Nederlandse herkomst

57,7%

Europees (excl. NL)

16,5%

Buiten Europa

26,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

54,9%

Paar zonder kinderen

24,2%

Paar met kinderen

21,6%

Wonen· 807 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

27%

Huurwoning (totaal)

73%

– waarvan corporatie

67%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

35%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

53%

Gem. WOZ-waarde: € 189.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 15%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 7.100
Personen in armoede: 7,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 62%
Zelfstandigen: 9%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

31,8%

Midden opgeleid

45,8%

Hoog opgeleid

22,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 38%
Aardgasvrij: 15%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 640 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 0,6 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.425 → 1.395

▼ 2,1% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 158.000 → € 189.000

▲ 19,6% in 2 jaar

Koopwoningen

26% → 27%

▲ 3,8% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Edelstenenbuurt naar sector.

Totaal vestigingen

140

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

30 · 21,4%

Handel & horeca

20 · 14,3%

Overheid & zorg

45 · 32,1%

Cultuur & recreatie

10 · 7,1%

Nijverheid & energie

20 · 14,3%

Vervoer & communicatie

10 · 7,1%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

13,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

16,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

7,2% van de inwoners

90 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

179

in 2025 in Edelstenenbuurt

Per 1.000 inwoners

128,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 165%

meer dan in Middelburg (Z.) · +187% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Middelburg (Z.) en Nederland

Blauw = Edelstenenbuurt, grijs = Middelburg (Z.), oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 189

Gemeente

€ 306

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

27%

Gemeente

61%

Nederland

27%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

21,5%

Gemeente

23,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

38%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

Nederland

1,1

Edelstenenbuurt is 38% goedkoper dan gemiddeld in Middelburg (Z.) en 53% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Edelstenenbuurt	Dauwendaele	Middelburg (Z.)	Nederland
Inwoners	1.395	6.460	50.152	18.044.027
Inwoners per km²	4.626	4.878	1.037	536
Woningen	807	3.200	24.858	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 189.000	€ 213.000	€ 306.000	€ 398.000
Koopwoningen	27%	40%	61%	57%
Huurwoningen	73%	60%	39%	42%
Eengezinswoningen	47%	65%	69%	63%
Appartementen	53%	35%	31%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 26.400	€ 32.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 32.300	€ 39.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 7.100	€ 21.100	€ 133.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	7,5%	5,2%	2,7%	3,1%
65-plussers	21,5%	20%	23,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	38%	44%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	640 m³	750 m³	800 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	62%	64%	70%	72%
Zelfstandigen	9%	9%	15%	17%
Auto's per huishouden	0,8	0,9	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	128,3	61,6	48,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	22,4%	17,2%	31,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	54,9%	45,8%	42,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	21,6%	30,4%	28,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,7	2	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Edelstenenbuurt

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Edelstenenbuurt stellen.

Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Edelstenenbuurt zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Edelstenenbuurt in Middelburg (Z.) het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 7,5%, tegenover 3,1% landelijk (+142% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Edelstenenbuurt?

Buurt Edelstenenbuurt in Middelburg (Z.) heeft 1.395 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edelstenenbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Edelstenenbuurt is € 189.000. Ter vergelijking: in de gemeente Middelburg (Z.) is dat € 306.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Edelstenenbuurt?

Er staan 807 woningen in Edelstenenbuurt, waarvan 27% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Edelstenenbuurt?

Edelstenenbuurt is zeer sterk stedelijk, met 2.936 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Edelstenenbuurt vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Dauwendaele

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.