BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4335
't Zandgemeente Middelburg (Z.)
In buurt 't Zand (gemeente Middelburg (Z.), wijk Stromenwijk/'t Zand) wonen er 1.585 mensen in 753 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 273.000, 63% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.749 (landelijk 539, +781%), gemiddelde woningwaarde € 273.000 (landelijk € 398.000, 31%), appartementen 10% (landelijk 37%, 73%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 31% onder het landelijk gemiddelde
- 63% koopwoningen (meer dan in Middelburg (Z.))
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt 't Zand.
Inwoners
1.585
740 man / 845 vrouw
Woningen
753
63% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 273.000
-31% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.749 inw./km²
Huishoudens
750
2,1 personen gem.
Oppervlakte
35 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan 't Zand?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.749
+781% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 273.000
−31% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
10%
−73% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
46%
+24% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1
+11% vs NL
De cijfers waarin buurt 't Zand het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.585 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
753 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 273.000
- Onbewoond
- 6 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 105.800
- Huishoudens in armoede
- 3,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 46%
- Aardgasvrij
- 0%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 840 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,2 km
- Ziekenhuis
- 1,5 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Middelburg (Z.) als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.660 in 2020 naar 1.585 in 2026, 4,5% lager dan in 2020. Gemiddeld 0,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.715 in 2022.
Inwoners
1.5852026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 47.520 |
| 2014 | — | — | 47.640 |
| 2015 | — | — | 47.613 |
| 2016 | — | — | 47.873 |
| 2017 | — | — | 48.019 |
| 2018 | — | — | 48.303 |
| 2019 | — | — | 48.544 |
| 2020 | 1.660 | — | 48.822 |
| 2021 | 1.675 | +0,9% | 48.964 |
| 2022 | 1.715 | +2,4% | 49.199 |
| 2023 | 1.700 | -0,9% | 49.956 |
| 2024 | 1.590 | -6,5% | 50.004 |
| 2025 | 1.535 | -3,5% | 50.152 |
| 2026 | 1.585 | +3,3% | 50.439 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 169.000 in 2020 naar € 273.000 in 2025, 61,5% hoger dan in 2020. Gemiddeld 10,1% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 273.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 169.000 |
| 2014 | — | — | € 177.000 |
| 2015 | — | — | € 172.000 |
| 2016 | — | — | € 173.000 |
| 2017 | — | — | € 176.000 |
| 2018 | — | — | € 181.000 |
| 2019 | — | — | € 189.000 |
| 2020 | € 169.000 | — | € 200.000 |
| 2021 | € 178.000 | +5,3% | € 213.000 |
| 2022 | € 190.000 | +6,7% | € 231.000 |
| 2023 | € 217.000 | +14,2% | € 259.000 |
| 2024 | € 252.000 | +16,1% | € 288.000 |
| 2025 | € 273.000 | +8,3% | € 306.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.130 m³ in 2020 naar 840 m³ in 2025, 25,7% lager dan in 2020. Gemiddeld 5,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.290 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
840 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.210 m³ |
| 2016 | — | — | 1.240 m³ |
| 2017 | — | — | 1.170 m³ |
| 2018 | — | — | 1.190 m³ |
| 2019 | — | — | 1.110 m³ |
| 2020 | 1.130 m³ | — | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.290 m³ | +14,2% | 1.230 m³ |
| 2022 | 1.000 m³ | -22,5% | 950 m³ |
| 2023 | 870 m³ | -13% | 820 m³ |
| 2024 | 850 m³ | -2,3% | 800 m³ |
| 2025 | 840 m³ | -1,2% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
160
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
15,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,9% van de inwoners
30 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
57
in 2025 in 't Zand
Per 1.000 inwoners
36
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−25%
minder dan landelijk (19%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Middelburg (Z.) en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
't ZandMiddelburg (Z.)Nederland
't Zand is 11% goedkoper dan gemiddeld in Middelburg (Z.) en 31% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | 't Zand | Stromenwijk/'t Zand | Middelburg (Z.) | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.585 | 7.655 | 50.439 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.749 | 4.124 | 1.043 | 539 |
| Woningen | 753 | 3.728 | 24.858 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 273.000 | € 269.000 | € 306.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 63% | 52% | 61% | 57% |
| Huurwoningen | 37% | 48% | 39% | 42% |
| Eengezinswoningen | 90% | 66% | 69% | 63% |
| Appartementen | 10% | 34% | 31% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 29.800 | € 32.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 36.200 | € 39.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 105.800 | € 65.500 | € 133.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,3% | 3,3% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 20,2% | 19,5% | 23,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 46% | 44% | 42% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 840 m³ | 710 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 70% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 13% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 0,8 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 36 | 34,1 | 48,1 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 36,4% | 28% | 31,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 38,7% | 45,2% | 42,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 33,3% | 29,1% | 28,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 17%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 50van 68 buurten in Middelburg (Z.)
De pijlers
Veiligheid3,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
36
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,3/10
Voorzieningen3,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot apotheek
1,1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,8/10
Afstand tot basisschool
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot ziekenhuis
1,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,8/10
Welvaart & inkomen3,1/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
41,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
14,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
2,7/10
Netto arbeidsparticipatie
73%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 273.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,3/10
Ruimte & energie3,2/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.749
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
840 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
0%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0/10
Gezinnen & leefbaarheid4,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
33,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,6/10
Aandeel eengezinswoningen
90%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,8/10
Aandeel koopwoningen
63%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met 't Zand
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over 't Zand
Waarom is de inwoners per km² in 't Zand zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt 't Zand in Middelburg (Z.) het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.749, tegenover 539 landelijk (+781% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt 't Zand?
Buurt 't Zand in Middelburg (Z.) heeft 1.585 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in 't Zand is € 273.000. Ter vergelijking: in de gemeente Middelburg (Z.) is dat € 306.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in 't Zand?
Er staan 753 woningen in 't Zand, waarvan 63% koopwoningen.
Hoe stedelijk is 't Zand?
't Zand is sterk stedelijk, met 2.281 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over 't Zand vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Stromenwijk/'t Zand
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.