Buurt · CBS · postcode 4335

Buurt 't Zand in Middelburg (Z.)

In buurt 't Zand (gemeente Middelburg (Z.), wijk Stromenwijk/'t Zand) wonen er 1.535 mensen in 753 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 273.000, 63% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.601 (landelijk 536, +758%), gemiddelde woningwaarde € 273.000 (landelijk € 398.000, 31%), appartementen 10% (landelijk 37%, 73%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 31% onder het landelijk gemiddelde
63% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Middelburg (Z.))
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Middelburg (Z.)

▼ 31% goedkoper dan gemiddeld in NL63% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt 't Zand.

Inwoners

1.535

730 man / 805 vrouw

Woningen

753

63% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 273.000

-31% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

4.601 inw./km²

Huishoudens

730

2,1 personen gem.

Oppervlakte

35 ha

2 ha water

Wat is bijzonder aan 't Zand?

De cijfers waarin buurt 't Zand het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.601
+758% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 273.000
31% vs Nederland
3
Appartementen
Landelijk: 37%
10%
73% vs Nederland
4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1
9% vs Nederland
5
Koopwoningen
Landelijk: 57%
63%
+11% vs Nederland

Bevolking· 1.535 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

18,9% · 290

15-25 jaar

9,4% · 145

25-45 jaar

28,3% · 435

45-65 jaar

23,1% · 355

65+ jaar

20,8% · 320

Herkomst

Nederlandse herkomst

78,8%

Europees (excl. NL)

7,5%

Buiten Europa

13,4%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

39,7%

Paar zonder kinderen

27,4%

Paar met kinderen

32,2%

Wonen· 753 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

63%

Huurwoning (totaal)

37%

– waarvan corporatie

31%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

53%

Hoekwoning

21%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

10%

Gem. WOZ-waarde: € 273.000
Onbewoond: 6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 105.800
Personen in armoede: 3,3%
Nettoarbeidsparticipatie: 73%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

22,7%

Midden opgeleid

40,9%

Hoog opgeleid

36,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 39%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 850 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 1,2 km
Ziekenhuis: 1,5 km
Apotheek: 1,1 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.700 → 1.535

▼ 9,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 217.000 → € 273.000

▲ 25,8% in 2 jaar

Koopwoningen

56% → 63%

▲ 12,5% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in 't Zand naar sector.

Totaal vestigingen

160

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

40 · 25%

Handel & horeca

20 · 12,5%

Overheid & zorg

30 · 18,8%

Cultuur & recreatie

25 · 15,6%

Nijverheid & energie

30 · 18,8%

Vervoer & communicatie

10 · 6,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

15,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2% van de inwoners

30 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in 't Zand

Per 1.000 inwoners

37,1

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 23%

minder dan in Middelburg (Z.) · 17% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Middelburg (Z.) en Nederland

Blauw = 't Zand, grijs = Middelburg (Z.), oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 273

Gemeente

€ 306

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

63%

Gemeente

61%

Nederland

63%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,8%

Gemeente

23,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

39%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

Nederland

1,1

't Zand is 11% goedkoper dan gemiddeld in Middelburg (Z.) en 31% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	't Zand	Stromenwijk/'t Zand	Middelburg (Z.)	Nederland
Inwoners	1.535	7.385	50.152	18.044.027
Inwoners per km²	4.601	3.962	1.037	536
Woningen	753	3.728	24.858	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 273.000	€ 269.000	€ 306.000	€ 398.000
Koopwoningen	63%	52%	61%	57%
Huurwoningen	37%	48%	39%	42%
Eengezinswoningen	90%	66%	69%	63%
Appartementen	10%	34%	31%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 29.800	€ 32.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 36.200	€ 39.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 105.800	€ 65.500	€ 133.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,3%	3,3%	2,7%	3,1%
65-plussers	20,8%	20,2%	23,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	39%	42%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	850 m³	710 m³	800 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	73%	70%	70%	72%
Zelfstandigen	16%	13%	15%	17%
Auto's per huishouden	1	0,9	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	37,1	35,3	48,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	36,4%	28%	31,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	39,7%	45,4%	42,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	32,2%	29,2%	28,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over 't Zand

Directe antwoorden op de vragen die mensen over 't Zand stellen.

Waarom is de inwoners per km² in 't Zand zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt 't Zand in Middelburg (Z.) het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.601, tegenover 536 landelijk (+758% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt 't Zand?

Buurt 't Zand in Middelburg (Z.) heeft 1.535 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in 't Zand is € 273.000. Ter vergelijking: in de gemeente Middelburg (Z.) is dat € 306.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in 't Zand?

Er staan 753 woningen in 't Zand, waarvan 63% koopwoningen.

Hoe stedelijk is 't Zand?

't Zand is sterk stedelijk, met 2.230 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over 't Zand vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Stromenwijk/'t Zand

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.