WijkCBS-peiljaar 2026
Middelburg Zuidgemeente Middelburg (Z.)
In wijk Middelburg Zuid (gemeente Middelburg (Z.)) wonen er 7.055 mensen in 3.218 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 297.000, 70% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 3.714 (landelijk 539, +589%), zelfstandigen 11% (landelijk 17%, 35%), woningen met zonnepanelen 53% (landelijk 37%, +43%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 25% onder het landelijk gemiddelde
- 70% koopwoningen (meer dan in Middelburg (Z.))
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Middelburg Zuid.
Inwoners
7.055
3.415 man / 3.640 vrouw
Woningen
3.218
70% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 297.000
-25% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.714 inw./km²
Huishoudens
3.240
2,2 personen gem.
Oppervlakte
196 ha
6 ha water
Wat is bijzonder aan Middelburg Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.714
+589% vs NL
- 2
Zelfstandigen
Nederland: 17%
11%
−35% vs NL
- 3
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
53%
+43% vs NL
- 4
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 30.600
−12% vs NL
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 297.000
−25% vs NL
De cijfers waarin wijk Middelburg Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
7.055 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
3.218 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 297.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 30.600
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 37.500
- Mediaan vermogen
- € 146.600
- Huishoudens in armoede
- 2,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 53%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 750 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 1,4 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 1,4 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Middelburg (Z.) als vergelijking.
Inwoners daalde van 7.095 in 2020 naar 7.055 in 2026, 0,6% lager dan in 2020.
Inwoners
7.0552026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 47.520 |
| 2014 | — | — | 47.640 |
| 2015 | — | — | 47.613 |
| 2016 | — | — | 47.873 |
| 2017 | — | — | 48.019 |
| 2018 | — | — | 48.303 |
| 2019 | — | — | 48.544 |
| 2020 | 7.095 | — | 48.822 |
| 2021 | 6.985 | -1,6% | 48.964 |
| 2022 | 6.965 | -0,3% | 49.199 |
| 2023 | 6.905 | -0,9% | 49.956 |
| 2024 | 6.990 | +1,2% | 50.004 |
| 2025 | 6.945 | -0,6% | 50.152 |
| 2026 | 7.055 | +1,6% | 50.439 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 188.000 in 2020 naar € 297.000 in 2025, 58% hoger dan in 2020. Gemiddeld 9,6% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 297.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 169.000 |
| 2014 | — | — | € 177.000 |
| 2015 | — | — | € 172.000 |
| 2016 | — | — | € 173.000 |
| 2017 | — | — | € 176.000 |
| 2018 | — | — | € 181.000 |
| 2019 | — | — | € 189.000 |
| 2020 | € 188.000 | — | € 200.000 |
| 2021 | € 204.000 | +8,5% | € 213.000 |
| 2022 | € 222.000 | +8,8% | € 231.000 |
| 2023 | € 249.000 | +12,2% | € 259.000 |
| 2024 | € 278.000 | +11,6% | € 288.000 |
| 2025 | € 297.000 | +6,8% | € 306.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 970 m³ in 2020 naar 750 m³ in 2025, 22,7% lager dan in 2020. Gemiddeld 5% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.100 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
750 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.210 m³ |
| 2016 | — | — | 1.240 m³ |
| 2017 | — | — | 1.170 m³ |
| 2018 | — | — | 1.190 m³ |
| 2019 | — | — | 1.110 m³ |
| 2020 | 970 m³ | — | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.100 m³ | +13,4% | 1.230 m³ |
| 2022 | 860 m³ | -21,8% | 950 m³ |
| 2023 | 780 m³ | -9,3% | 820 m³ |
| 2024 | 760 m³ | -2,6% | 800 m³ |
| 2025 | 750 m³ | -1,3% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
510
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,1% van de inwoners
140 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
178
in 2025 in Middelburg Zuid
Per 1.000 inwoners
25,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−48%
minder dan landelijk (43%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Middelburg (Z.) en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Middelburg ZuidMiddelburg (Z.)Nederland
Middelburg Zuid is 3% goedkoper dan gemiddeld in Middelburg (Z.) en 25% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Middelburg Zuid | Middelburg (Z.) | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 7.055 | 50.439 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.714 | 1.043 | 539 |
| Woningen | 3.218 | 24.858 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 297.000 | € 306.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 70% | 61% | 57% |
| Huurwoningen | 30% | 39% | 42% |
| Eengezinswoningen | 81% | 69% | 63% |
| Appartementen | 19% | 31% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 30.600 | € 32.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 37.500 | € 39.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 146.600 | € 133.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,1% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 24,5% | 23,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 53% | 42% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 750 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 25,2 | 48,1 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 31,5% | 31,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 34,3% | 42,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 32,9% | 28,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 46%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid5/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
25,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5/10
Voorzieningen5,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5,7/10
Afstand tot apotheek
0,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
1,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,9/10
Welvaart & inkomen3,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
41,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
16%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,5/10
Netto arbeidsparticipatie
69%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 297.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2/10
Ruimte & energie5,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.714
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
750 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid4,9/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
32,9%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,5/10
Aandeel eengezinswoningen
81%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5/10
Aandeel koopwoningen
70%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
5,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Middelburg Zuid
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Middelburg Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Middelburg Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Middelburg Zuid in Middelburg (Z.) het meest af van Nederland op inwoners per km²: 3.714, tegenover 539 landelijk (+589% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Middelburg Zuid?
Wijk Middelburg Zuid in Middelburg (Z.) heeft 7.055 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Middelburg Zuid is € 297.000. Ter vergelijking: in de gemeente Middelburg (Z.) is dat € 306.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Middelburg Zuid?
Er staan 3.218 woningen in Middelburg Zuid, waarvan 70% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Middelburg Zuid?
Middelburg Zuid is sterk stedelijk, met 2.068 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Middelburg Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Middelburg Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Reijershove | 1.970 | 850 | € 291.000 | 85% |
| Magistraatwijk II | 1.640 | 775 | € 247.000 | 26% |
| Magistraatwijk I | 1.105 | 569 | € 261.000 | 76% |
| Erasmuswijk | 1.020 | 437 | € 399.000 | 90% |
| Magistraatwijk III | 645 | 299 | € 258.000 | 90% |
| Veldzigt | 445 | 238 | € 368.000 | 74% |
| Essenvelt | 230 | 50 | € 611.000 | 90% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.