BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4336
Magistraatwijk Igemeente Middelburg (Z.)
In buurt Magistraatwijk I (gemeente Middelburg (Z.), wijk Middelburg Zuid) wonen er 1.105 mensen in 569 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 261.000, 76% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.397 (landelijk 539, +901%), gemiddelde woningwaarde € 261.000 (landelijk € 398.000, 34%), zelfstandigen 11% (landelijk 17%, 35%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 34% onder het landelijk gemiddelde
- 76% koopwoningen (meer dan in Middelburg (Z.))
- relatief vergrijsd
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Magistraatwijk I.
Inwoners
1.105
555 man / 545 vrouw
Woningen
569
76% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 261.000
-34% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
5.397 inw./km²
Huishoudens
555
2 personen gem.
Oppervlakte
20 ha
Wat is bijzonder aan Magistraatwijk I?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.397
+901% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 261.000
−34% vs NL
- 3
Zelfstandigen
Nederland: 17%
11%
−35% vs NL
- 4
Koopwoningen
Nederland: 57%
76%
+33% vs NL
- 5
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
25,2%
−20% vs NL
De cijfers waarin buurt Magistraatwijk I het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.105 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
569 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 261.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 139.200
- Huishoudens in armoede
- 1,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 46%
- Aardgasvrij
- 0%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 830 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 0,9 km
- Apotheek
- 0,5 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,9 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Middelburg (Z.) als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.170 in 2020 naar 1.105 in 2026, 5,6% lager dan in 2020. Gemiddeld 0,9% per jaar.
Inwoners
1.1052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 47.520 |
| 2014 | — | — | 47.640 |
| 2015 | — | — | 47.613 |
| 2016 | — | — | 47.873 |
| 2017 | — | — | 48.019 |
| 2018 | — | — | 48.303 |
| 2019 | — | — | 48.544 |
| 2020 | 1.170 | — | 48.822 |
| 2021 | 1.140 | -2,6% | 48.964 |
| 2022 | 1.135 | -0,4% | 49.199 |
| 2023 | 1.125 | -0,9% | 49.956 |
| 2024 | 1.120 | -0,4% | 50.004 |
| 2025 | 1.095 | -2,2% | 50.152 |
| 2026 | 1.105 | +0,9% | 50.439 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 164.000 in 2020 naar € 261.000 in 2025, 59,1% hoger dan in 2020. Gemiddeld 9,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 261.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 169.000 |
| 2014 | — | — | € 177.000 |
| 2015 | — | — | € 172.000 |
| 2016 | — | — | € 173.000 |
| 2017 | — | — | € 176.000 |
| 2018 | — | — | € 181.000 |
| 2019 | — | — | € 189.000 |
| 2020 | € 164.000 | — | € 200.000 |
| 2021 | € 178.000 | +8,5% | € 213.000 |
| 2022 | € 195.000 | +9,6% | € 231.000 |
| 2023 | € 220.000 | +12,8% | € 259.000 |
| 2024 | € 245.000 | +11,4% | € 288.000 |
| 2025 | € 261.000 | +6,5% | € 306.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.110 m³ in 2020 naar 830 m³ in 2025, 25,2% lager dan in 2020. Gemiddeld 5,6% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.220 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
830 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Middelburg (Z.)
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Middelburg (Z.) |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.210 m³ |
| 2016 | — | — | 1.240 m³ |
| 2017 | — | — | 1.170 m³ |
| 2018 | — | — | 1.190 m³ |
| 2019 | — | — | 1.110 m³ |
| 2020 | 1.110 m³ | — | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.220 m³ | +9,9% | 1.230 m³ |
| 2022 | 940 m³ | -23% | 950 m³ |
| 2023 | 850 m³ | -9,6% | 820 m³ |
| 2024 | 840 m³ | -1,2% | 800 m³ |
| 2025 | 830 m³ | -1,2% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
70
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,6% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
15,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,8% van de inwoners
20 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
32
in 2025 in Magistraatwijk I
Per 1.000 inwoners
29
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−40%
minder dan landelijk (35%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Middelburg (Z.) en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Magistraatwijk IMiddelburg (Z.)Nederland
Magistraatwijk I is 15% goedkoper dan gemiddeld in Middelburg (Z.) en 34% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Magistraatwijk I | Middelburg Zuid | Middelburg (Z.) | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.105 | 7.055 | 50.439 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.397 | 3.714 | 1.043 | 539 |
| Woningen | 569 | 3.218 | 24.858 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 261.000 | € 297.000 | € 306.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 76% | 70% | 61% | 57% |
| Huurwoningen | 24% | 30% | 39% | 42% |
| Eengezinswoningen | 73% | 81% | 69% | 63% |
| Appartementen | 27% | 19% | 31% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 30.600 | € 32.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 37.500 | € 39.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 139.200 | € 146.600 | € 133.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,9% | 2,1% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,3% | 24,5% | 23,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 46% | 53% | 42% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 830 m³ | 750 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 69% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 11% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 29 | 25,2 | 48,1 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 41,3% | 31,5% | 31,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 39,6% | 34,3% | 42,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 25,2% | 32,9% | 28,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 33%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 38van 68 buurten in Middelburg (Z.)
De pijlers
Veiligheid4,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
29
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,3/10
Voorzieningen6,8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
0,5 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
0,9 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
9,6/10
Welvaart & inkomen3,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
39%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
4,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
13,8%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
2,5/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 261.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1/10
Ruimte & energie3/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.397
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
830 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
0%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0/10
Gezinnen & leefbaarheid3,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
25,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2/10
Aandeel eengezinswoningen
73%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4/10
Aandeel koopwoningen
76%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Magistraatwijk I
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Magistraatwijk I
Waarom is de inwoners per km² in Magistraatwijk I zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Magistraatwijk I in Middelburg (Z.) het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.397, tegenover 539 landelijk (+901% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Magistraatwijk I?
Buurt Magistraatwijk I in Middelburg (Z.) heeft 1.105 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Magistraatwijk I?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Magistraatwijk I is € 261.000. Ter vergelijking: in de gemeente Middelburg (Z.) is dat € 306.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Magistraatwijk I?
Er staan 569 woningen in Magistraatwijk I, waarvan 76% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Magistraatwijk I?
Magistraatwijk I is zeer sterk stedelijk, met 2.614 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Magistraatwijk I vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Middelburg Zuid
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.