Buurt · CBS · postcode 4336

Buurt Magistraatwijk I in Middelburg (Z.)

In buurt Magistraatwijk I (gemeente Middelburg (Z.), wijk Middelburg Zuid) wonen er 1.095 mensen in 569 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 261.000, 76% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.378 (landelijk 536, +903%), gemiddelde woningwaarde € 261.000 (landelijk € 398.000, 34%), zelfstandigen 11% (landelijk 17%, 35%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 34% onder het landelijk gemiddelde
76% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Middelburg (Z.))
vergrijzende bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Middelburg (Z.)

▼ 34% goedkoper dan gemiddeld in NL76% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Magistraatwijk I.

Inwoners

1.095

540 man / 555 vrouw

Woningen

569

76% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 261.000

-34% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

5.378 inw./km²

Huishoudens

555

2 personen gem.

Oppervlakte

20 ha

Wat is bijzonder aan Magistraatwijk I?

De cijfers waarin buurt Magistraatwijk I het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.378
+903% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 261.000
34% vs Nederland
3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland
4
Koopwoningen
Landelijk: 57%
76%
+33% vs Nederland
5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
25,6%
+23% vs Nederland

Bevolking· 1.095 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,2% · 155

15-25 jaar

7,8% · 85

25-45 jaar

24,7% · 270

45-65 jaar

27,4% · 300

65+ jaar

25,6% · 280

Herkomst

Nederlandse herkomst

75,3%

Europees (excl. NL)

7,8%

Buiten Europa

17,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

41,4%

Paar zonder kinderen

34,2%

Paar met kinderen

25,2%

Wonen· 569 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

76%

Huurwoning (totaal)

24%

– waarvan corporatie

19%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

43%

Hoekwoning

23%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

27%

Gem. WOZ-waarde: € 261.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 139.200
Personen in armoede: 1,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

21,3%

Midden opgeleid

37,5%

Hoog opgeleid

41,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 45%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 840 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 0,9 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,9 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.125 → 1.095

▼ 2,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 220.000 → € 261.000

▲ 18,6% in 2 jaar

Koopwoningen

76% → 76%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Magistraatwijk I naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

15 · 21,4%

Handel & horeca

10 · 14,3%

Overheid & zorg

10 · 14,3%

Cultuur & recreatie

10 · 14,3%

Nijverheid & energie

20 · 28,6%

Vervoer & communicatie

5 · 7,1%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

15,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,8% van de inwoners

20 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Magistraatwijk I

Per 1.000 inwoners

29,2

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 40%

minder dan in Middelburg (Z.) · 35% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Middelburg (Z.) en Nederland

Blauw = Magistraatwijk I, grijs = Middelburg (Z.), oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 261

Gemeente

€ 306

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

76%

Gemeente

61%

Nederland

76%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

25,6%

Gemeente

23,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

45%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

Nederland

1,1

Magistraatwijk I is 15% goedkoper dan gemiddeld in Middelburg (Z.) en 34% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Magistraatwijk I	Middelburg Zuid	Middelburg (Z.)	Nederland
Inwoners	1.095	6.945	50.152	18.044.027
Inwoners per km²	5.378	3.657	1.037	536
Woningen	569	3.218	24.858	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 261.000	€ 297.000	€ 306.000	€ 398.000
Koopwoningen	76%	70%	61%	57%
Huurwoningen	24%	30%	39%	42%
Eengezinswoningen	73%	81%	69%	63%
Appartementen	27%	19%	31%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 30.600	€ 32.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 37.500	€ 39.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 139.200	€ 146.600	€ 133.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,9%	2,1%	2,7%	3,1%
65-plussers	25,6%	24,9%	23,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	45%	52%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	840 m³	760 m³	800 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	69%	70%	72%
Zelfstandigen	11%	11%	15%	17%
Auto's per huishouden	1	1	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	29,2	25,6	48,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	41,3%	31,5%	31,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	41,4%	33,9%	42,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	25,2%	32,8%	28,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	2,2	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Magistraatwijk I

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Magistraatwijk I stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Magistraatwijk I zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Magistraatwijk I in Middelburg (Z.) het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.378, tegenover 536 landelijk (+903% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Magistraatwijk I?

Buurt Magistraatwijk I in Middelburg (Z.) heeft 1.095 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Magistraatwijk I?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Magistraatwijk I is € 261.000. Ter vergelijking: in de gemeente Middelburg (Z.) is dat € 306.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Magistraatwijk I?

Er staan 569 woningen in Magistraatwijk I, waarvan 76% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Magistraatwijk I?

Magistraatwijk I is zeer sterk stedelijk, met 2.576 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Magistraatwijk I vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Middelburg Zuid

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.