GemeenteCBS-peiljaar 2026
Heerlen
In gemeente Heerlen wonen er 87.764 mensen in 46.795 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 214.000, 47% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 61% (landelijk 72%, 15%), gemiddelde woningwaarde € 214.000 (landelijk € 398.000, 46%), huishoudens onder armoedegrens 5,4% (landelijk 3,1%, +74%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 46% onder het landelijk gemiddelde
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Heerlen.
Inwoners
87.764
43.942 man / 43.822 vrouw
Woningen
46.795
47% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 214.000
-46% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
1.958 inw./km²
Huishoudens
46.214
1,9 personen gem.
Oppervlakte
4.553 ha
70 ha water
Wat is bijzonder aan Heerlen?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
61%
−15% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 214.000
−46% vs NL
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
5,4%
+74% vs NL
- 4
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 35.500
−16% vs NL
- 5
Zelfstandigen
Nederland: 17%
13%
−24% vs NL
De cijfers waarin gemeente Heerlen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
87.764 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
46.795 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 214.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- € 284.279
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 30.000
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 35.500
- Mediaan vermogen
- € 30.000
- Huishoudens in armoede
- 5,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 61%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 28%
- Aardgasvrij
- 6%
- Stadsverwarming
- 5%
- Gasverbruik (gem.)
- 790 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 3,9 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026.
Inwoners daalde van 88.745 in 2013 naar 87.764 in 2026, 1,1% lager dan in 2013.
Inwoners
87.7642026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 88.745 | — |
| 2014 | 88.260 | -0,5% |
| 2015 | 87.500 | -0,9% |
| 2016 | 87.406 | -0,1% |
| 2017 | 87.189 | -0,2% |
| 2018 | 86.762 | -0,5% |
| 2019 | 86.832 | +0,1% |
| 2020 | 87.086 | +0,3% |
| 2021 | 86.936 | -0,2% |
| 2022 | 86.845 | -0,1% |
| 2023 | 87.122 | +0,3% |
| 2024 | 87.461 | +0,4% |
| 2025 | 87.522 | +0,1% |
| 2026 | 87.764 | +0,3% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 129.000 in 2013 naar € 214.000 in 2025, 65,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,3% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 214.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | € 129.000 | — |
| 2014 | € 123.000 | -4,7% |
| 2015 | € 120.000 | -2,4% |
| 2016 | € 123.000 | +2,5% |
| 2017 | € 125.000 | +1,6% |
| 2018 | € 129.000 | +3,2% |
| 2019 | € 138.000 | +7% |
| 2020 | € 150.000 | +8,7% |
| 2021 | € 159.000 | +6% |
| 2022 | € 170.000 | +6,9% |
| 2023 | € 203.000 | +19,4% |
| 2024 | € 199.000 | -2% |
| 2025 | € 214.000 | +7,5% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.600 m³ in 2013 naar 790 m³ in 2025, 50,6% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,7% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
790 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil |
|---|---|---|
| 2013 | 1.600 m³ | — |
| 2014 | 1.200 m³ | -25% |
| 2015 | 1.260 m³ | +5% |
| 2016 | 1.320 m³ | +4,8% |
| 2017 | 1.270 m³ | -3,8% |
| 2018 | 1.250 m³ | -1,6% |
| 2019 | 1.170 m³ | -6,4% |
| 2020 | 1.100 m³ | -6% |
| 2021 | 1.240 m³ | +12,7% |
| 2022 | 970 m³ | -21,8% |
| 2023 | 820 m³ | -15,5% |
| 2024 | 790 m³ | -3,7% |
| 2025 | 790 m³ | 0% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
8.780
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,3% van de inwoners
1.510 hbo · 490 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
5.750
in 2025 in Heerlen
Per 1.000 inwoners
65,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+0%
meer dan landelijk (47%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
HeerlenNederland
Heerlen is 0% goedkoper dan gemiddeld in Heerlen en 46% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Heerlen | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 87.764 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.958 | 539 |
| Woningen | 46.795 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 214.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 47% | 57% |
| Huurwoningen | 53% | 42% |
| Eengezinswoningen | 63% | 63% |
| Appartementen | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 30.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 35.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 30.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 24,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 28% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 61% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 65,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 23,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 48% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 25,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 5%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid1,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
65,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,2/10
Voorzieningen4,7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
3,9 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5/10
Welvaart & inkomen1,1/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
5,4%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
46,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
12,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,8/10
Netto arbeidsparticipatie
61%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,6/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 214.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,3/10
Ruimte & energie6,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.958
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
790 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
6%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6/10
Gezinnen & leefbaarheid2,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
25,9%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,1/10
Aandeel eengezinswoningen
63%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3/10
Aandeel koopwoningen
47%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,9
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Heerlen
Hoe verhoudt deze gemeente zich tot de andere buurten?
Woningmarkt
Wat woningen bij verkoop opbrengen
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 284.279
t.o.v. 2024
+5,3%
Verkoopprijs vs WOZ
+32,8%
In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 202.356 — een verschil van 40,5% over vijf jaar.
Gezondheid
Inwoners van 18 jaar en ouder
- Ervaren gezondheid (goed)
- 57,3%
- Overgewicht
- 58,9%
- Obesitas
- 24,2%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 37,9%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 52,1%
Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesWonen in Heerlen
Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.
Heerlen is sterk stedelijk met 1.958 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 284.279 op. Dat is 40,5% meer dan in 2020. Van de woningen is 47% koop en 53% huur.
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 30.000 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 24,7% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,7%).
De supermarkt is gemiddeld 0,7 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,6 kilometer.
Veelgestelde vragen over Heerlen
Waarom is de arbeidsparticipatie in Heerlen zo laag?
Van alle cijfers wijkt gemeente Heerlen het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 61%, tegenover 72% landelijk (15% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Heerlen?
Gemeente Heerlen heeft 87.764 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Heerlen is € 214.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heerlen is dat € 214.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Heerlen?
Er staan 46.795 woningen in Heerlen, waarvan 47% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Heerlen?
Heerlen is sterk stedelijk, met 1.864 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Heerlen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wat kost een huis in Heerlen?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Heerlen gemiddeld € 284.279 op. Dat is 40,5% meer dan vijf jaar eerder.
Is Heerlen een vergrijzende gemeente?
24,7% van de inwoners van Heerlen is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.
Wijken en buurten in Heerlen
- Wijk 12 Hoensbroek - De Dem6.830 inw.
- Wijk 32 Meezenbroek-Schaesbergerveld6.440 inw.
- Wijk 41 Heerlerbaan - Schil5.860 inw.
- Wijk 33 Heerlen-Centrum5.815 inw.
- Wijk 21 Heerlerheide - Passart5.475 inw.
- Wijk 20 Vrieheide - De Stack5.260 inw.
- Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien5.075 inw.
- Wijk 31 Schandelen - Grasbroek5.055 inw.
- Wijk 24 Rennemig - Beersdal4.885 inw.
- Wijk 39 Molenberg4.865 inw.
- Wijk 13 Nieuw Lotbroek4.695 inw.
- Wijk 36 Welten-Benzenrade4.035 inw.
- Wijk 40 Heerlerbaan - Centrum4.015 inw.
- Wijk 10 Maria Gewanden - Terschuren3.875 inw.
- Wijk 30 Zeswegen-Nieuw Husken3.575 inw.
- Wijk 11 Mariarade3.310 inw.
- Wijk 22 Heksenberg3.000 inw.
- Wijk 37 Bekkerveld - Aarveld2.805 inw.
- Wijk 34 Eikenderveld2.530 inw.
- Wijk 35 Woonboulevard - Ten Esschen165 inw.
- Wijk 23 Schrieversheide110 inw.
- Wijk 42 De Beitel70 inw.
- Wijk 14 De Koumen25 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Heerlerbaan-Oost | 4.015 | 2.301 | € 169.000 | 17% |
| Douve Weien | 3.705 | 2.257 | € 234.000 | 42% |
| Welten-Dorp | 3.655 | 1.979 | € 288.000 | 72% |
| De Dem en omgeving | 3.455 | 1.788 | € 190.000 | 45% |
| Maria Gewanden | 3.440 | 1.881 | € 202.000 | 56% |
| Heerlerheide-Kom | 3.420 | 1.989 | € 177.000 | 32% |
| Hoensbroek-Centrum | 3.370 | 2.173 | € 159.000 | 23% |
| Rennemig | 3.080 | 1.533 | € 184.000 | 48% |
| Nieuw Lotbroek-Zuid | 3.005 | 1.367 | € 224.000 | 55% |
| Meezenbroek | 2.925 | 1.532 | € 169.000 | 25% |
| Eikenderveld | 2.530 | 1.470 | € 168.000 | 36% |
| Schaesbergerveld | 2.495 | 1.249 | € 207.000 | 61% |
| Heerlen-Centrum | 2.465 | 1.634 | € 216.000 | 29% |
| Heksenberg | 2.430 | 1.179 | € 206.000 | 74% |
| Zeswegen | 2.295 | 1.145 | € 160.000 | 34% |
| Passart | 2.055 | 1.065 | € 162.000 | 31% |
| Dr Schaepmanplein en omgeving | 1.970 | 938 | € 176.000 | 26% |
| Egstraat en omgeving | 1.925 | 901 | € 249.000 | 76% |
| Op de Nobel | 1.825 | 1.288 | € 182.000 | 26% |
| Mariarade-Noord | 1.780 | 965 | € 213.000 | 59% |
| Giesenveld | 1.780 | 875 | € 282.000 | 56% |
| Heerlerbaan-West | 1.755 | 836 | € 445.000 | 65% |
| Schandelen | 1.695 | 965 | € 173.000 | 34% |
| Nieuw Lotbroek-Noord | 1.685 | 879 | € 222.000 | 71% |
| Molenbergpark | 1.640 | 658 | € 334.000 | 61% |
| Bekkerveld | 1.590 | 766 | € 328.000 | 82% |
| Uterweg | 1.560 | 742 | € 199.000 | 71% |
| Beersdal | 1.540 | 756 | € 218.000 | 71% |
| Mariarade-Zuid | 1.530 | 801 | € 215.000 | 64% |
| Vrieheide | 1.460 | 725 | € 167.000 | 62% |
| Nieuw-Einde | 1.370 | 696 | € 195.000 | 43% |
| Caumerveld | 1.370 | 566 | € 450.000 | 96% |
| Grasbroek | 1.285 | 683 | € 201.000 | 51% |
| Husken | 1.275 | 599 | € 276.000 | 80% |
| Aarveld | 1.215 | 771 | € 192.000 | 35% |
| Dr Nolensplein en omgeving | 1.205 | 713 | € 200.000 | 35% |
| Hoppersgraaf | 1.115 | 677 | € 166.000 | 21% |
| Musschemig | 950 | 468 | € 224.000 | 76% |
| Lindeveld | 795 | 394 | € 300.000 | 71% |
| 't Loon | 730 | 523 | € 236.000 | 50% |
| Palemig | 675 | 316 | € 276.000 | 74% |
| Pronsebroek | 570 | 321 | € 214.000 | 72% |
| Versiliënbosch | 455 | 324 | € 153.000 | 9% |
| Terschuren | 435 | 239 | € 314.000 | 51% |
| Weggebekker | 415 | 210 | € 133.000 | 3% |
| Imstenrade | 395 | 11 | n.b. | n.b. |
| Burettestraat en omgeving | 345 | 270 | € 124.000 | 15% |
| Schelsberg | 260 | 104 | € 333.000 | 88% |
| Ziekenhuis | 185 | 7 | n.b. | 5% |
| Benzenrade | 185 | 82 | € 441.000 | 88% |
| Ten Esschen | 160 | 72 | € 393.000 | 89% |
| Schrieversheide | 110 | 43 | € 422.000 | 74% |
| De Beitel | 70 | 29 | € 389.000 | 79% |
| Schiffelerveld | 45 | 19 | € 198.000 | 50% |
| De Koumen | 25 | 12 | € 226.000 | 58% |
| Terworm | 15 | 7 | n.b. | n.b. |
| In de Cramer | 10 | 2 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.