Buurt · CBS · postcode 6431

Buurt Mariarade-Zuid in Heerlen

In buurt Mariarade-Zuid (gemeente Heerlen, wijk Wijk 11 Mariarade) wonen er 1.475 mensen in 801 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 215.000, 64% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 215.000 (landelijk € 398.000, 46%), inwoners per km² 3.878 (landelijk 536, +624%), huishoudens onder armoedegrens 5% (landelijk 3,1%, +61%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 46% onder het landelijk gemiddelde
64% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Heerlen)
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Heerlen

▼ 46% goedkoper dan gemiddeld in NL64% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Mariarade-Zuid.

Inwoners

1.475

770 man / 705 vrouw

Woningen

801

64% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 215.000

-46% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

3.878 inw./km²

Huishoudens

705

2 personen gem.

Oppervlakte

38 ha

Wat is bijzonder aan Mariarade-Zuid?

De cijfers waarin buurt Mariarade-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 215.000
46% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.878
+624% vs Nederland
3
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
5%
+61% vs Nederland
4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
67%
7% vs Nederland
5
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,3
+18% vs Nederland

Bevolking· 1.475 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

12,9% · 190

15-25 jaar

10,8% · 160

25-45 jaar

25,8% · 380

45-65 jaar

30,8% · 455

65+ jaar

20% · 295

Herkomst

Nederlandse herkomst

74,2%

Europees (excl. NL)

15,6%

Buiten Europa

10,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

39%

Paar zonder kinderen

31,2%

Paar met kinderen

30,5%

Wonen· 801 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

64%

Huurwoning (totaal)

36%

– waarvan corporatie

24%

– waarvan particulier

12%

Woningtype

Tussenwoning

27%

Hoekwoning

17%

2-onder-1-kap

27%

Vrijstaand

Appartement

23%

Gem. WOZ-waarde: € 215.000
Onbewoond: 13 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 92.200
Personen in armoede: 5%
Nettoarbeidsparticipatie: 67%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

30,5%

Midden opgeleid

43,2%

Hoog opgeleid

26,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 40%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 860 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 4,3 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.530 → 1.475

▼ 3,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 204.000 → € 215.000

▲ 5,4% in 2 jaar

Koopwoningen

63% → 64%

▲ 1,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Mariarade-Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

170

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

20 · 11,8%

Handel & horeca

40 · 23,5%

Overheid & zorg

30 · 17,6%

Cultuur & recreatie

20 · 11,8%

Nijverheid & energie

45 · 26,5%

Vervoer & communicatie

10 · 5,9%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,4% van de inwoners

20 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Mariarade-Zuid

Per 1.000 inwoners

49,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 25%

minder dan in Heerlen · +11% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Heerlen en Nederland

Blauw = Mariarade-Zuid, grijs = Heerlen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 215

Gemeente

€ 214

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 30

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

64%

Gemeente

47%

Nederland

64%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20%

Gemeente

24,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

40%

Gemeente

27%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

Nederland

1,1

Mariarade-Zuid is 0% duurder dan gemiddeld in Heerlen en 46% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Mariarade-Zuid	Wijk 11 Mariarade	Heerlen	Nederland
Inwoners	1.475	3.305	87.522	18.044.027
Inwoners per km²	3.878	3.805	1.949	536
Woningen	801	1.766	46.795	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 215.000	€ 214.000	€ 214.000	€ 398.000
Koopwoningen	64%	61%	47%	57%
Huurwoningen	36%	39%	53%	42%
Eengezinswoningen	77%	76%	63%	63%
Appartementen	23%	24%	37%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 30.900	€ 30.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 36.300	€ 35.500	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 92.200	€ 70.000	€ 30.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	5%	3,4%	5,4%	3,1%
65-plussers	20%	26,2%	24,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	40%	39%	27%	36%
Gemiddeld gasverbruik	860 m³	830 m³	790 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	67%	65%	61%	72%
Zelfstandigen	14%	13%	13%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,2	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	49,5	36,9	65,7	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	26,3%	24,6%	23,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	39%	39,5%	47,7%	40,1%
Huishoudens met kinderen	30,5%	28,3%	25,9%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	2	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Mariarade-Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Mariarade-Zuid stellen.

Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Mariarade-Zuid zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Mariarade-Zuid in Heerlen het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 215.000, tegenover € 398.000 landelijk (46% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Mariarade-Zuid?

Buurt Mariarade-Zuid in Heerlen heeft 1.475 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariarade-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Mariarade-Zuid is € 215.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heerlen is dat € 214.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Mariarade-Zuid?

Er staan 801 woningen in Mariarade-Zuid, waarvan 64% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Mariarade-Zuid?

Mariarade-Zuid is sterk stedelijk, met 2.115 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Mariarade-Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 11 Mariarade

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Mariarade-Noord1.830 inw.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.