Buurt · CBS · postcode 6414
Buurt Heksenberg in Heerlen
In buurt Heksenberg (gemeente Heerlen, wijk Wijk 22 Heksenberg) wonen er 2.450 mensen in 1.179 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 206.000, 74% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 206.000 (landelijk € 398.000, 48%), arbeidsparticipatie 65% (landelijk 72%, 10%), inwoners per km² 3.210 (landelijk 536, +499%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 48% onder het landelijk gemiddelde
- 74% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Heerlen)
- jonge bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Heksenberg.
Inwoners
2.450
1.255 man / 1.200 vrouw
Woningen
1.179
74% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 206.000
-48% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
3.210 inw./km²
Huishoudens
1.180
2,1 personen gem.
Oppervlakte
86 ha
9 ha water
Wat is bijzonder aan Heksenberg?
De cijfers waarin buurt Heksenberg het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 206.000
48% vs Nederland
- 2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
65%
10% vs Nederland
- 3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.210
+499% vs Nederland
- 4
Koopwoningen
Landelijk: 57%
74%
+30% vs Nederland
- 5
Appartementen
Landelijk: 37%
21%
43% vs Nederland
Bevolking· 2.450 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.179 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 206.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 77.800
- Personen in armoede
- 4,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 65%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 35%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 840 m³
- Grote supermarkt
- 1,2 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,3 km
- Ziekenhuis
- 3,7 km
- Apotheek
- 1,6 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.310 → 2.450
▲ 6,1% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 184.000 → € 206.000
▲ 12% in 2 jaarKoopwoningen
73% → 74%
▲ 1,4% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Heksenberg naar sector.
Totaal vestigingen
235
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
7,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2% van de inwoners
40 hbo · 10 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
107
in 2025 in Heksenberg
Per 1.000 inwoners
43,7
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 34%
minder dan in Heerlen · 2% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Heerlen en Nederland
Blauw = Heksenberg, grijs = Heerlen, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Heksenberg is 4% goedkoper dan gemiddeld in Heerlen en 48% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Heksenberg | Wijk 22 Heksenberg | Heerlen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.450 | 3.025 | 87.522 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 3.210 | 3.143 | 1.949 | 536 |
| Woningen | 1.179 | 1.500 | 46.795 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 206.000 | € 207.000 | € 214.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 74% | 73% | 47% | 57% |
| Huurwoningen | 26% | 26% | 53% | 42% |
| Eengezinswoningen | 79% | 77% | 63% | 63% |
| Appartementen | 21% | 23% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 29.300 | € 30.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | — | € 35.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 77.800 | € 79.100 | € 30.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,2% | 4,7% | 5,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 18,8% | 21% | 24,8% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 35% | 35% | 27% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 840 m³ | 850 m³ | 790 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 65% | 64% | 61% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 14% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,1 | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 43,7 | 47,9 | 65,7 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 13% | 14,7% | 23,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 39% | 41,7% | 47,7% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 33,5% | 30,5% | 25,9% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Heksenberg
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Heksenberg stellen.
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Heksenberg zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Heksenberg in Heerlen het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 206.000, tegenover € 398.000 landelijk (48% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Heksenberg?
Buurt Heksenberg in Heerlen heeft 2.450 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heksenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Heksenberg is € 206.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heerlen is dat € 214.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Heksenberg?
Er staan 1.179 woningen in Heksenberg, waarvan 74% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Heksenberg?
Heksenberg is matig stedelijk, met 1.256 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Heksenberg vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 22 Heksenberg
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.