BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 6431
De Dem en omgevinggemeente Heerlen
In buurt De Dem en omgeving (gemeente Heerlen, wijk Wijk 12 Hoensbroek - De Dem) wonen er 3.455 mensen in 1.788 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 190.000, 45% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 62% (landelijk 72%, 14%), gemiddelde woningwaarde € 190.000 (landelijk € 398.000, 52%), inkomen per ontvanger € 33.900 (landelijk € 42.200, 20%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 52% onder het landelijk gemiddelde
- 45% koopwoningen (minder dan in Heerlen)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Dem en omgeving.
Inwoners
3.455
1.765 man / 1.695 vrouw
Woningen
1.788
45% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 190.000
-52% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.024 inw./km²
Huishoudens
1.755
2 personen gem.
Oppervlakte
86 ha
Wat is bijzonder aan De Dem en omgeving?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
62%
−14% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 190.000
−52% vs NL
- 3
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 33.900
−20% vs NL
- 4
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.024
+647% vs NL
- 5
Zelfstandigen
Nederland: 17%
12%
−29% vs NL
De cijfers waarin buurt De Dem en omgeving het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.455 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.788 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 190.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 28.100
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 33.900
- Mediaan vermogen
- € 23.100
- Huishoudens in armoede
- 4,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 62%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 26%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 840 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 4,3 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Heerlen als vergelijking.
Inwoners daalde van 3.685 in 2013 naar 3.455 in 2026, 6,2% lager dan in 2013.
Inwoners
3.4552026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heerlen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Heerlen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.685 | — | 88.745 |
| 2014 | 3.560 | -3,4% | 88.260 |
| 2015 | 3.500 | -1,7% | 87.500 |
| 2016 | 3.500 | 0% | 87.406 |
| 2017 | 3.460 | -1,1% | 87.189 |
| 2018 | 3.415 | -1,3% | 86.762 |
| 2019 | 3.410 | -0,1% | 86.832 |
| 2020 | 3.415 | +0,1% | 87.086 |
| 2021 | 3.405 | -0,3% | 86.936 |
| 2022 | 3.435 | +0,9% | 86.845 |
| 2023 | 3.450 | +0,4% | 87.122 |
| 2024 | 3.460 | +0,3% | 87.461 |
| 2025 | 3.460 | 0% | 87.522 |
| 2026 | 3.455 | -0,1% | 87.764 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 116.000 in 2013 naar € 190.000 in 2025, 63,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,2% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 190.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heerlen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Heerlen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 116.000 | — | € 129.000 |
| 2014 | € 107.000 | -7,8% | € 123.000 |
| 2015 | € 109.000 | +1,9% | € 120.000 |
| 2016 | € 112.000 | +2,8% | € 123.000 |
| 2017 | € 113.000 | +0,9% | € 125.000 |
| 2018 | € 118.000 | +4,4% | € 129.000 |
| 2019 | € 124.000 | +5,1% | € 138.000 |
| 2020 | € 137.000 | +10,5% | € 150.000 |
| 2021 | € 146.000 | +6,6% | € 159.000 |
| 2022 | € 153.000 | +4,8% | € 170.000 |
| 2023 | € 182.000 | +19% | € 203.000 |
| 2024 | € 180.000 | -1,1% | € 199.000 |
| 2025 | € 190.000 | +5,6% | € 214.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.600 m³ in 2013 naar 840 m³ in 2025, 47,5% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,2% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
840 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heerlen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Heerlen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.600 m³ | — | 1.600 m³ |
| 2014 | 1.200 m³ | -25% | 1.200 m³ |
| 2015 | 1.280 m³ | +6,7% | 1.260 m³ |
| 2016 | 1.320 m³ | +3,1% | 1.320 m³ |
| 2017 | 1.280 m³ | -3% | 1.270 m³ |
| 2018 | 1.280 m³ | 0% | 1.250 m³ |
| 2019 | 1.210 m³ | -5,5% | 1.170 m³ |
| 2020 | 1.120 m³ | -7,4% | 1.100 m³ |
| 2021 | 1.270 m³ | +13,4% | 1.240 m³ |
| 2022 | 1.010 m³ | -20,5% | 970 m³ |
| 2023 | 870 m³ | -13,9% | 820 m³ |
| 2024 | 850 m³ | -2,3% | 790 m³ |
| 2025 | 840 m³ | -1,2% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
265
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2% van de inwoners
60 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
218
in 2025 in De Dem en omgeving
Per 1.000 inwoners
63,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−4%
meer dan landelijk (42%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Heerlen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De Dem en omgevingHeerlenNederland
De Dem en omgeving is 11% goedkoper dan gemiddeld in Heerlen en 52% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | De Dem en omgeving | Wijk 12 Hoensbroek - De Dem | Heerlen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.455 | 6.830 | 87.764 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.024 | 4.409 | 1.958 | 539 |
| Woningen | 1.788 | 3.961 | 46.795 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 190.000 | € 173.000 | € 214.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 45% | 33% | 47% | 57% |
| Huurwoningen | 55% | 67% | 53% | 42% |
| Eengezinswoningen | 66% | 54% | 63% | 63% |
| Appartementen | 34% | 46% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 28.100 | € 26.900 | € 30.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 33.900 | € 31.500 | € 35.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 23.100 | € 9.900 | € 30.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,8% | 5,8% | 5,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 22,3% | 26,4% | 24,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 26% | 19% | 28% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 840 m³ | 780 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 62% | 57% | 61% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 12% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 63,1 | 76 | 65,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 14,4% | 13% | 23,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 45% | 52,1% | 48% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 28,5% | 23,6% | 25,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 1,8 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 3%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 39van 57 buurten in Heerlen
De pijlers
Veiligheid1,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
63,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,3/10
Voorzieningen5,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
4,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,5/10
Welvaart & inkomen0,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
4,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
48,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
9,1%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
0,8/10
Netto arbeidsparticipatie
62%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 190.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,1/10
Ruimte & energie3,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.024
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
840 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid2,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
28,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,8/10
Aandeel eengezinswoningen
66%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,3/10
Aandeel koopwoningen
45%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met De Dem en omgeving
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over De Dem en omgeving
Waarom is de arbeidsparticipatie in De Dem en omgeving zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt De Dem en omgeving in Heerlen het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 62%, tegenover 72% landelijk (14% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Dem en omgeving?
Buurt De Dem en omgeving in Heerlen heeft 3.455 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Dem en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Dem en omgeving is € 190.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heerlen is dat € 214.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Dem en omgeving?
Er staan 1.788 woningen in De Dem en omgeving, waarvan 45% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Dem en omgeving?
De Dem en omgeving is sterk stedelijk, met 2.134 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Dem en omgeving vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 12 Hoensbroek - De Dem
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.