Buurt · CBS · postcode 6431

Buurt De Dem en omgeving in Heerlen

In buurt De Dem en omgeving (gemeente Heerlen, wijk Wijk 12 Hoensbroek - De Dem) wonen er 3.460 mensen in 1.788 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 190.000, 45% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 62% (landelijk 72%, 14%), gemiddelde woningwaarde € 190.000 (landelijk € 398.000, 52%), inkomen per ontvanger € 33.900 (landelijk € 42.200, 20%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 52% onder het landelijk gemiddelde
45% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Heerlen)
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Heerlen

▼ 52% goedkoper dan gemiddeld in NL45% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt De Dem en omgeving.

Inwoners

3.460

1.760 man / 1.700 vrouw

Woningen

1.788

45% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 190.000

-52% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

4.029 inw./km²

Huishoudens

1.755

1,9 personen gem.

Oppervlakte

86 ha

Wat is bijzonder aan De Dem en omgeving?

De cijfers waarin buurt De Dem en omgeving het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
62%
14% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 190.000
52% vs Nederland
3
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 33.900
20% vs Nederland
4
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.029
+652% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
12%
29% vs Nederland

Bevolking· 3.460 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,9% · 480

15-25 jaar

10,7% · 370

25-45 jaar

26,4% · 915

45-65 jaar

26,9% · 930

65+ jaar

22,3% · 770

Herkomst

Nederlandse herkomst

65,8%

Europees (excl. NL)

17,2%

Buiten Europa

16,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

45%

Paar zonder kinderen

27,1%

Paar met kinderen

28,2%

Wonen· 1.788 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

45%

Huurwoning (totaal)

55%

– waarvan corporatie

39%

– waarvan particulier

16%

Woningtype

Tussenwoning

34%

Hoekwoning

16%

2-onder-1-kap

10%

Vrijstaand

Appartement

34%

Gem. WOZ-waarde: € 190.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 28.100
Gem. inkomen per ontvanger: € 33.900
Mediaan vermogen: € 23.100
Personen in armoede: 4,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 62%
Zelfstandigen: 12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

41,1%

Midden opgeleid

44,5%

Hoog opgeleid

14,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 22%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 850 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 4,3 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

3.450 → 3.460

▲ 0,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 182.000 → € 190.000

▲ 4,4% in 2 jaar

Koopwoningen

44% → 45%

▲ 2,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in De Dem en omgeving naar sector.

Totaal vestigingen

265

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

40 · 15,1%

Handel & horeca

60 · 22,6%

Overheid & zorg

40 · 15,1%

Cultuur & recreatie

45 · 17%

Nijverheid & energie

55 · 20,8%

Vervoer & communicatie

20 · 7,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9,2% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2% van de inwoners

60 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

218

in 2025 in De Dem en omgeving

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 4%

minder dan in Heerlen · +41% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Heerlen en Nederland

Blauw = De Dem en omgeving, grijs = Heerlen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 190

Gemeente

€ 214

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 28

Gemeente

€ 30

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

45%

Gemeente

47%

Nederland

45%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

22,3%

Gemeente

24,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

22%

Gemeente

27%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

Nederland

1,1

De Dem en omgeving is 11% goedkoper dan gemiddeld in Heerlen en 52% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	De Dem en omgeving	Wijk 12 Hoensbroek - De Dem	Heerlen	Nederland
Inwoners	3.460	6.785	87.522	18.044.027
Inwoners per km²	4.029	4.379	1.949	536
Woningen	1.788	3.961	46.795	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 190.000	€ 173.000	€ 214.000	€ 398.000
Koopwoningen	45%	33%	47%	57%
Huurwoningen	55%	67%	53%	42%
Eengezinswoningen	66%	54%	63%	63%
Appartementen	34%	46%	37%	37%
Inkomen per inwoner	€ 28.100	€ 26.900	€ 30.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 33.900	€ 31.500	€ 35.500	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 23.100	€ 9.900	€ 30.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,8%	5,8%	5,4%	3,1%
65-plussers	22,3%	26,6%	24,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	22%	18%	27%	36%
Gemiddeld gasverbruik	850 m³	800 m³	790 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	62%	57%	61%	72%
Zelfstandigen	12%	12%	13%	17%
Auto's per huishouden	1	0,9	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	63	76,5	65,7	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	14,4%	13%	23,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	45%	51,8%	47,7%	40,1%
Huishoudens met kinderen	28,2%	23,6%	25,9%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,8	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over De Dem en omgeving

Directe antwoorden op de vragen die mensen over De Dem en omgeving stellen.

Waarom is de arbeidsparticipatie in De Dem en omgeving zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt De Dem en omgeving in Heerlen het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 62%, tegenover 72% landelijk (14% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt De Dem en omgeving?

Buurt De Dem en omgeving in Heerlen heeft 3.460 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Dem en omgeving?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Dem en omgeving is € 190.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heerlen is dat € 214.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in De Dem en omgeving?

Er staan 1.788 woningen in De Dem en omgeving, waarvan 45% koopwoningen.

Hoe stedelijk is De Dem en omgeving?

De Dem en omgeving is sterk stedelijk, met 2.130 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over De Dem en omgeving vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 12 Hoensbroek - De Dem

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Hoensbroek-Centrum3.320 inw.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.