BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 6433
Nieuw Lotbroek-Zuidgemeente Heerlen
In buurt Nieuw Lotbroek-Zuid (gemeente Heerlen, wijk Wijk 13 Nieuw Lotbroek) wonen er 3.005 mensen in 1.367 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 224.000, 55% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 59% (landelijk 72%, 18%), inkomen per inwoner € 26.300 (landelijk € 34.900, 25%), huishoudens onder armoedegrens 6,1% (landelijk 3,1%, +97%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 44% onder het landelijk gemiddelde
- 55% koopwoningen (meer dan in Heerlen)
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Inwoners
3.005
1.525 man / 1.480 vrouw
Woningen
1.367
55% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 224.000
-44% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
3.993 inw./km²
Huishoudens
1.355
2,2 personen gem.
Oppervlakte
77 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Nieuw Lotbroek-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
59%
−18% vs NL
- 2
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 26.300
−25% vs NL
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
6,1%
+97% vs NL
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 224.000
−44% vs NL
- 5
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.993
+641% vs NL
De cijfers waarin buurt Nieuw Lotbroek-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.005 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.367 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 224.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 26.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 44.200
- Huishoudens in armoede
- 6,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 59%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 43%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 830 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,7 km
- Ziekenhuis
- 6,4 km
- Apotheek
- 1,7 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,9 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Heerlen als vergelijking.
Inwoners steeg van 2.555 in 2013 naar 3.005 in 2026, 17,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 1,3% per jaar.
Inwoners
3.0052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heerlen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Heerlen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.555 | — | 88.745 |
| 2014 | 2.540 | -0,6% | 88.260 |
| 2015 | 2.485 | -2,2% | 87.500 |
| 2016 | 2.495 | +0,4% | 87.406 |
| 2017 | 2.485 | -0,4% | 87.189 |
| 2018 | 2.470 | -0,6% | 86.762 |
| 2019 | 2.500 | +1,2% | 86.832 |
| 2020 | 2.585 | +3,4% | 87.086 |
| 2021 | 2.620 | +1,4% | 86.936 |
| 2022 | 2.635 | +0,6% | 86.845 |
| 2023 | 2.620 | -0,6% | 87.122 |
| 2024 | 2.640 | +0,8% | 87.461 |
| 2025 | 2.975 | +12,7% | 87.522 |
| 2026 | 3.005 | +1% | 87.764 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 128.000 in 2013 naar € 224.000 in 2025, 75% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 224.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heerlen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Heerlen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 128.000 | — | € 129.000 |
| 2014 | € 120.000 | -6,3% | € 123.000 |
| 2015 | € 120.000 | 0% | € 120.000 |
| 2016 | € 123.000 | +2,5% | € 123.000 |
| 2017 | € 123.000 | 0% | € 125.000 |
| 2018 | € 130.000 | +5,7% | € 129.000 |
| 2019 | € 140.000 | +7,7% | € 138.000 |
| 2020 | € 153.000 | +9,3% | € 150.000 |
| 2021 | € 166.000 | +8,5% | € 159.000 |
| 2022 | € 176.000 | +6% | € 170.000 |
| 2023 | € 209.000 | +18,8% | € 203.000 |
| 2024 | € 206.000 | -1,4% | € 199.000 |
| 2025 | € 224.000 | +8,7% | € 214.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.650 m³ in 2013 naar 830 m³ in 2025, 49,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,6% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
830 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heerlen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Heerlen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.650 m³ | — | 1.600 m³ |
| 2014 | 1.200 m³ | -27,3% | 1.200 m³ |
| 2015 | 1.310 m³ | +9,2% | 1.260 m³ |
| 2016 | 1.370 m³ | +4,6% | 1.320 m³ |
| 2017 | 1.300 m³ | -5,1% | 1.270 m³ |
| 2018 | 1.300 m³ | 0% | 1.250 m³ |
| 2019 | 1.220 m³ | -6,2% | 1.170 m³ |
| 2020 | 1.120 m³ | -8,2% | 1.100 m³ |
| 2021 | 1.280 m³ | +14,3% | 1.240 m³ |
| 2022 | 1.020 m³ | -20,3% | 970 m³ |
| 2023 | 860 m³ | -15,7% | 820 m³ |
| 2024 | 840 m³ | -2,3% | 790 m³ |
| 2025 | 830 m³ | -1,2% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
200
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,7% van de inwoners
40 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
90
in 2025 in Nieuw Lotbroek-Zuid
Per 1.000 inwoners
30
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−54%
minder dan landelijk (33%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Heerlen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Nieuw Lotbroek-ZuidHeerlenNederland
Nieuw Lotbroek-Zuid is 5% duurder dan gemiddeld in Heerlen en 44% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Nieuw Lotbroek-Zuid | Wijk 13 Nieuw Lotbroek | Heerlen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.005 | 4.695 | 87.764 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.993 | 2.423 | 1.958 | 539 |
| Woningen | 1.367 | 2.246 | 46.795 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 224.000 | € 223.000 | € 214.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 55% | 61% | 47% | 57% |
| Huurwoningen | 45% | 39% | 53% | 42% |
| Eengezinswoningen | 91% | 92% | 63% | 63% |
| Appartementen | 9% | 8% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 26.300 | € 27.900 | € 30.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 34.300 | € 35.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 44.200 | € 70.400 | € 30.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,1% | 5,1% | 5,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 18,8% | 21,9% | 24,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 43% | 42% | 28% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 830 m³ | 840 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 59% | 61% | 61% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 11% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 30 | 30,7 | 65,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 18,7% | 19% | 23,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 30,6% | 33,5% | 48% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 39,5% | 34,8% | 25,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,1 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 15%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 21van 57 buurten in Heerlen
De pijlers
Veiligheid4,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
30
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,2/10
Voorzieningen3,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,7/10
Afstand tot apotheek
1,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1,1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,3/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
6,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3/10
Welvaart & inkomen0,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
6,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
47,7%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
11,1%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,4/10
Netto arbeidsparticipatie
59%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,4/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 224.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,4/10
Ruimte & energie4,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.993
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
830 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid5,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
39,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,4/10
Aandeel eengezinswoningen
91%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
7/10
Aandeel koopwoningen
55%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Nieuw Lotbroek-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Nieuw Lotbroek-Zuid
Waarom is de arbeidsparticipatie in Nieuw Lotbroek-Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Nieuw Lotbroek-Zuid in Heerlen het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 59%, tegenover 72% landelijk (18% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Nieuw Lotbroek-Zuid?
Buurt Nieuw Lotbroek-Zuid in Heerlen heeft 3.005 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Lotbroek-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heerlen is dat € 214.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Nieuw Lotbroek-Zuid?
Er staan 1.367 woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid, waarvan 55% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Nieuw Lotbroek-Zuid?
Nieuw Lotbroek-Zuid is weinig stedelijk, met 949 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Nieuw Lotbroek-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 13 Nieuw Lotbroek
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.