Buurt · CBS · postcode 6433
Buurt Nieuw Lotbroek-Zuid in Heerlen
In buurt Nieuw Lotbroek-Zuid (gemeente Heerlen, wijk Wijk 13 Nieuw Lotbroek) wonen er 2.975 mensen in 1.367 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 224.000, 55% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 59% (landelijk 72%, 18%), inkomen per inwoner € 26.300 (landelijk € 34.900, 25%), huishoudens onder armoedegrens 6,1% (landelijk 3,1%, +97%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 44% onder het landelijk gemiddelde
- 55% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Heerlen)
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Inwoners
2.975
1.510 man / 1.465 vrouw
Woningen
1.367
55% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 224.000
-44% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
3.953 inw./km²
Huishoudens
1.350
2,2 personen gem.
Oppervlakte
77 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Nieuw Lotbroek-Zuid?
De cijfers waarin buurt Nieuw Lotbroek-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
59%
18% vs Nederland
- 2
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 26.300
25% vs Nederland
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
6,1%
+97% vs Nederland
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 224.000
44% vs Nederland
- 5
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.953
+638% vs Nederland
Bevolking· 2.975 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.367 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 224.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 26.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 44.200
- Personen in armoede
- 6,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 59%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 37%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 840 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,7 km
- Ziekenhuis
- 6,4 km
- Apotheek
- 1,7 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,9 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.620 → 2.975
▲ 13,5% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 209.000 → € 224.000
▲ 7,2% in 2 jaarKoopwoningen
55% → 55%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Nieuw Lotbroek-Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
200
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
6,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,7% van de inwoners
40 hbo · 10 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
90
in 2025 in Nieuw Lotbroek-Zuid
Per 1.000 inwoners
30,3
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 54%
minder dan in Heerlen · 32% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Heerlen en Nederland
Blauw = Nieuw Lotbroek-Zuid, grijs = Heerlen, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Nieuw Lotbroek-Zuid is 5% duurder dan gemiddeld in Heerlen en 44% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Nieuw Lotbroek-Zuid | Wijk 13 Nieuw Lotbroek | Heerlen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.975 | 4.665 | 87.522 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 3.953 | 2.410 | 1.949 | 536 |
| Woningen | 1.367 | 2.246 | 46.795 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 224.000 | € 223.000 | € 214.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 55% | 61% | 47% | 57% |
| Huurwoningen | 45% | 39% | 53% | 42% |
| Eengezinswoningen | 91% | 92% | 63% | 63% |
| Appartementen | 9% | 8% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 26.300 | € 27.900 | € 30.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 34.300 | € 35.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 44.200 | € 70.400 | € 30.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,1% | 5,1% | 5,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 19% | 22,1% | 24,8% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 37% | 38% | 27% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 840 m³ | 840 m³ | 790 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 59% | 61% | 61% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 11% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,2 | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 30,3 | 30,9 | 65,7 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 18,7% | 19% | 23,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 31,1% | 33,4% | 47,7% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 39,6% | 34,5% | 25,9% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,1 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Nieuw Lotbroek-Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Nieuw Lotbroek-Zuid stellen.
Waarom is de arbeidsparticipatie in Nieuw Lotbroek-Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Nieuw Lotbroek-Zuid in Heerlen het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 59%, tegenover 72% landelijk (18% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Nieuw Lotbroek-Zuid?
Buurt Nieuw Lotbroek-Zuid in Heerlen heeft 2.975 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Lotbroek-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heerlen is dat € 214.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Nieuw Lotbroek-Zuid?
Er staan 1.367 woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid, waarvan 55% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Nieuw Lotbroek-Zuid?
Nieuw Lotbroek-Zuid is weinig stedelijk, met 952 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Nieuw Lotbroek-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 13 Nieuw Lotbroek
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.