Gemeente · CBS

Gemeente Eemsdelta

In gemeente Eemsdelta wonen er 44.795 mensen in 23.649 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 250.000, 56% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 65% (landelijk 72%, 10%), gemiddelde woningwaarde € 250.000 (landelijk € 398.000, 37%), inkomen per ontvanger € 36.000 (landelijk € 42.200, 15%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 37% onder het landelijk gemiddelde
vergrijzende bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Eemsdelta

▼ 37% goedkoper dan gemiddeld in NL56% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Eemsdelta.

Inwoners

44.795

22.510 man / 22.285 vrouw

Woningen

23.649

56% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 250.000

-37% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

167 inw./km²

Huishoudens

21.083

2,1 personen gem.

Oppervlakte

36.407 ha

9.600 ha water

Wat is bijzonder aan Eemsdelta?

De cijfers waarin gemeente Eemsdelta het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
65%
10% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 250.000
37% vs Nederland
3
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 36.000
15% vs Nederland
4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
49%
+36% vs Nederland
5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
26,7%
+28% vs Nederland

Bevolking· 44.795 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,6% · 6.085

15-25 jaar

10,7% · 4.791

25-45 jaar

21,2% · 9.475

45-65 jaar

27,9% · 12.499

65+ jaar

26,7% · 11.945

Herkomst

Nederlandse herkomst

81,5%

Europees (excl. NL)

5,8%

Buiten Europa

12,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

38,6%

Paar zonder kinderen

32%

Paar met kinderen

29,4%

Wonen· 23.649 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

56%

Huurwoning (totaal)

43%

– waarvan corporatie

31%

– waarvan particulier

12%

Woningtype

Tussenwoning

21%

Hoekwoning

12%

2-onder-1-kap

15%

Vrijstaand

31%

Appartement

21%

Gem. WOZ-waarde: € 250.000
Onbewoond: 11 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 12%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 30.100
Gem. inkomen per ontvanger: € 36.000
Mediaan vermogen: € 112.800
Personen in armoede: 3%
Nettoarbeidsparticipatie: 65%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

28,9%

Midden opgeleid

51,5%

Hoog opgeleid

19,6%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 49%
Aardgasvrij: 10%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 930 m³

Grote supermarkt: 1,9 km
Huisartsenpraktijk: 1,7 km
Ziekenhuis: 7,1 km
Apotheek: 1,7 km
Basisschool: 1,3 km
Restaurant: 1,6 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

45.394 → 44.795

▼ 1,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 213.000 → € 250.000

▲ 17,4% in 2 jaar

Koopwoningen

57% → 56%

▼ 1,8% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Eemsdelta naar sector.

Totaal vestigingen

4.405

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

745 · 16,9%

Handel & horeca

770 · 17,5%

Overheid & zorg

640 · 14,5%

Cultuur & recreatie

515 · 11,7%

Nijverheid & energie

745 · 16,9%

Vervoer & communicatie

370 · 8,4%

Landbouw & visserij

450 · 10,2%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2% van de inwoners

730 hbo · 180 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

1.277

in 2025 in Eemsdelta

Per 1.000 inwoners

28,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 0%

meer dan in Eemsdelta · 36% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Eemsdelta en Nederland

Blauw = Eemsdelta, grijs = Eemsdelta, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 250

Gemeente

€ 250

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 30

Gemeente

€ 30

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

56%

Gemeente

56%

Nederland

56%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

26,7%

Gemeente

26,7%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

49%

Gemeente

49%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Eemsdelta is 0% goedkoper dan gemiddeld in Eemsdelta en 37% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Eemsdelta	Nederland
Inwoners	44.795	18.044.027
Inwoners per km²	167	536
Woningen	23.649	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 250.000	€ 398.000
Koopwoningen	56%	57%
Huurwoningen	43%	42%
Eengezinswoningen	79%	63%
Appartementen	21%	37%
Inkomen per inwoner	€ 30.100	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 36.000	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 112.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3%	3,1%
65-plussers	26,7%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	49%	36%
Gemiddeld gasverbruik	930 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	65%	72%
Zelfstandigen	14%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	28,5	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	19,6%	—
Eenpersoonshuishoudens	38,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	29,4%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 319.269

Wat woningen in Eemsdelta écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 319.269

t.o.v. 2024

▲ 9,4%

Verkoopprijs vs WOZ

+27,7% boven WOZ

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed): 61,4%
Overgewicht: 57,5%
Obesitas: 21,6%
Voldoet beweegrichtlijn: 43,4%
Voldoet alcoholrichtlijn: 46,6%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Eemsdelta

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Eemsdelta stellen.

Waarom is de arbeidsparticipatie in Eemsdelta zo laag?

Van alle cijfers wijkt gemeente Eemsdelta het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 65%, tegenover 72% landelijk (10% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt gemeente Eemsdelta?

Gemeente Eemsdelta heeft 44.795 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemsdelta?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eemsdelta is € 250.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eemsdelta is dat € 250.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Eemsdelta?

Er staan 23.649 woningen in Eemsdelta, waarvan 56% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Eemsdelta?

Eemsdelta is weinig stedelijk, met 707 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Eemsdelta vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Eemsdelta

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Bornholm	2.450	1.269	€ 170.000	31%
Opwierde Noord	2.240	1.431	€ 260.000	29%
Loppersum	2.115	1.229	€ 270.000	54%
Middelstum	1.935	1.086	€ 231.000	49%
Wagenborgen	1.715	843	€ 253.000	70%
Opwierde Zuid	1.470	699	€ 264.000	48%
Centrum-Appingedam	1.420	970	€ 242.000	35%
Scheepvaartbuurt	1.415	943	€ 207.000	37%
Zandplatenbuurt	1.145	826	€ 205.000	22%
Spijk	1.120	522	€ 252.000	80%
Vogelbuurt	1.105	548	€ 199.000	50%
Steenbakkersbuurt	1.050	474	€ 246.000	80%
Over de Gracht	1.010	493	€ 226.000	87%
Farmsum	945	549	€ 182.000	63%
Oling	920	424	€ 294.000	68%
Woldendorp	890	413	€ 211.000	77%
Centrum-Delfzijl	885	701	€ 187.000	31%
Fivelmonde	855	402	€ 238.000	69%
Holwierde	850	404	€ 272.000	81%
Stedum	765	397	€ 257.000	70%
De Wierde	755	502	€ 205.000	32%
Bierum	650	313	n.b.	66%
Tuikwerd	640	324	€ 162.000	22%
Doklanden	610	306	€ 356.000	80%
Vliethoven	605	10	n.b.	n.b.
't Zandt	570	301	€ 271.000	68%
Kwelderland	555	234	€ 379.000	84%
Vrijheidsbuurt	550	254	€ 266.000	64%
Polarisbuurt	545	337	€ 239.000	61%
Oranjebuurt	545	267	€ 302.000	77%
Oosterveld	540	256	€ 191.000	56%
Tjamsweer	530	228	€ 293.000	64%
Buitengebied Noord-Bierum	510	229	€ 351.000	79%
Olingermeeden	500	212	€ 376.000	73%
Westerdraai	465	232	€ 239.000	73%
Schrijversbuurt	440	288	€ 227.000	23%
Buitengebied Zuid-Termunten	425	193	€ 367.000	78%
Garrelsweer	400	188	€ 272.000	75%
Zeerijp	390	178	€ 267.000	75%
Buitengebied Noord-'t Zandt	385	231	€ 304.000	63%
Buitengebied Noord-Loppersum	375	234	€ 309.000	62%
Meedhuizen	365	177	€ 292.000	94%
Fivelzigt	360	161	€ 314.000	99%
Wirdum	360	190	€ 288.000	72%
Westeremden	355	158	€ 308.000	81%
Dethmerseiland	320	133	€ 338.000	100%
Termunten	310	152	€ 236.000	88%
Oogstbuurt	305	134	€ 250.000	90%
Termunterzijl	305	151	€ 205.000	59%
Buitengebied Noord-Middelstum	305	120	€ 416.000	86%
Eendrachtbuurt	280	193	€ 167.000	23%
Buitengebied Noord-Stedum	280	113	€ 419.000	85%
Farmsumerweg	250	140	€ 295.000	71%
Vestingbuurt	245	125	€ 207.000	14%
Godlinze	240	122	€ 253.000	83%
Rietkampen	230	109	€ 383.000	98%
Solwerd	220	187	€ 122.000	16%
Koveltemp	200	38	€ 234.000	74%
Kruidenoever	195	80	€ 381.000	95%
Garsthuizen	185	91	€ 265.000	81%
Leermens	180	89	€ 289.000	79%
Zijldijk	170	86	€ 234.000	63%
Hoflanden	165	83	€ 407.000	81%
Landenbuurt	140	129	€ 199.000	37%
Losdorp	140	73	€ 283.000	85%
Buitengebied Noord-Appingedam	140	60	€ 387.000	83%
Oosterwijtwerd	140	71	€ 257.000	75%
Borgsweer	130	61	€ 272.000	97%
Tuikwerderrak	120	64	€ 428.000	97%
Huizinge	100	52	€ 289.000	92%
Eenum	85	45	€ 316.000	98%
Opwierde	75	34	€ 340.000	100%
Krewerd	70	41	€ 259.000	93%
Laskwerd	65	33	€ 356.000	94%
Westerwijtwerd	65	32	€ 358.000	88%
Uitwierde	60	30	€ 411.000	97%
Toornwerd	60	25	€ 444.000	100%
Biessum	55	23	€ 470.000	100%
Woldweg	50	29	€ 305.000	90%
Nansum	40	18	n.b.	n.b.
Buitengebied Zuid-Appingedam	35	14	n.b.	n.b.
Marsum	30	9	n.b.	n.b.
Jukwerd	25	11	n.b.	n.b.
Baamsum	20	10	n.b.	n.b.
Bosplan Tuikwerderrak	10	0	n.b.	n.b.
Garreweer	10	5	n.b.	n.b.
Fivelpoort	10	0	n.b.	n.b.
Eelwerd	5	2	n.b.	n.b.
Sikkel	5	1	n.b.	n.b.
Ekenstein	5	4	n.b.	n.b.
Weiwerd	0	0	n.b.	n.b.
Oosterhorn	0	1	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.