GemeenteCBS-peiljaar 2026
Eemsdelta
In gemeente Eemsdelta wonen er 44.846 mensen in 23.649 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 250.000, 56% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 65% (landelijk 72%, 10%), gemiddelde woningwaarde € 250.000 (landelijk € 398.000, 37%), inkomen per ontvanger € 36.000 (landelijk € 42.200, 15%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 37% onder het landelijk gemiddelde
- relatief vergrijsd
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over gemeente Eemsdelta.
Inwoners
44.846
22.563 man / 22.283 vrouw
Woningen
23.649
56% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 250.000
-37% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
167 inw./km²
Huishoudens
21.105
2,1 personen gem.
Oppervlakte
36.407 ha
9.587 ha water
Wat is bijzonder aan Eemsdelta?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
65%
−10% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 250.000
−37% vs NL
- 3
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 36.000
−15% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
52%
+41% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
26,6%
+29% vs NL
De cijfers waarin gemeente Eemsdelta het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
44.846 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
23.649 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 250.000
- Onbewoond
- 11 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 12%
- Gem. verkoopprijs
- € 319.269
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 30.100
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 36.000
- Mediaan vermogen
- € 112.800
- Huishoudens in armoede
- 3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 65%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 52%
- Aardgasvrij
- 13%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 910 m³
- Grote supermarkt
- 1,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,7 km
- Ziekenhuis
- 7,1 km
- Apotheek
- 1,7 km
- Basisschool
- 1,3 km
- Restaurant
- 1,6 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026.
Inwoners daalde van 45.587 in 2021 naar 44.846 in 2026, 1,6% lager dan in 2021.
Inwoners
44.8462026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Inwoners
2021–2026| Jaar | Inwoners | Verschil |
|---|---|---|
| 2021 | 45.587 | — |
| 2022 | 45.389 | -0,4% |
| 2023 | 45.394 | +0% |
| 2024 | 45.106 | -0,6% |
| 2025 | 44.795 | -0,7% |
| 2026 | 44.846 | +0,1% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 165.000 in 2021 naar € 250.000 in 2025, 51,5% hoger dan in 2021. Gemiddeld 10,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 250.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2021–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil |
|---|---|---|
| 2021 | € 165.000 | — |
| 2022 | € 182.000 | +10,3% |
| 2023 | € 213.000 | +17% |
| 2024 | € 229.000 | +7,5% |
| 2025 | € 250.000 | +9,2% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.540 m³ in 2021 naar 910 m³ in 2025, 40,9% lager dan in 2021. Gemiddeld 12,3% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
910 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2021–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil |
|---|---|---|
| 2021 | 1.540 m³ | — |
| 2022 | 1.200 m³ | -22,1% |
| 2023 | 990 m³ | -17,5% |
| 2024 | 930 m³ | -6,1% |
| 2025 | 910 m³ | -2,2% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
4.405
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,6% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2% van de inwoners
730 hbo · 180 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
1.277
in 2025 in Eemsdelta
Per 1.000 inwoners
28,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+0%
minder dan landelijk (36%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
EemsdeltaNederland
Eemsdelta is 0% goedkoper dan gemiddeld in Eemsdelta en 37% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Eemsdelta | Nederland |
|---|---|---|
| Inwoners | 44.846 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 167 | 539 |
| Woningen | 23.649 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 250.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 56% | 57% |
| Huurwoningen | 43% | 42% |
| Eengezinswoningen | 79% | 63% |
| Appartementen | 21% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 30.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 36.000 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 112.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 26,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 52% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 910 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 65% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 28,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 19,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 39% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 29,1% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 15%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid4,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
28,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,4/10
Voorzieningen1,7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,7/10
Afstand tot apotheek
1,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot grote supermarkt
1,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1,1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,3/10
Afstand tot basisschool
1,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,2/10
Afstand tot ziekenhuis
7,1 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,6/10
Welvaart & inkomen1,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
44,7%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
13,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
2,2/10
Netto arbeidsparticipatie
65%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 250.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,8/10
Ruimte & energie7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
167
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
910 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
3,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
13%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8/10
Gezinnen & leefbaarheid3,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
29,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3/10
Aandeel eengezinswoningen
79%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,7/10
Aandeel koopwoningen
56%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Eemsdelta
Hoe verhoudt deze gemeente zich tot de andere buurten?
Woningmarkt
Wat woningen bij verkoop opbrengen
Gem. verkoopprijs (2025)
€ 319.269
t.o.v. 2024
+9,4%
Verkoopprijs vs WOZ
+27,7%
Gezondheid
Inwoners van 18 jaar en ouder
- Ervaren gezondheid (goed)
- 61,4%
- Overgewicht
- 57,5%
- Obesitas
- 21,6%
- Voldoet beweegrichtlijn
- 43,4%
- Voldoet alcoholrichtlijn
- 46,6%
Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesWonen in Eemsdelta
Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.
Eemsdelta is weinig stedelijk met 167 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 319.269 op. Van de woningen is 56% koop en 43% huur.
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 30.100 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 26,6% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,7%).
De supermarkt is gemiddeld 1,9 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 1,3 kilometer.
Veelgestelde vragen over Eemsdelta
Waarom is de arbeidsparticipatie in Eemsdelta zo laag?
Van alle cijfers wijkt gemeente Eemsdelta het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 65%, tegenover 72% landelijk (10% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt gemeente Eemsdelta?
Gemeente Eemsdelta heeft 44.846 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemsdelta?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eemsdelta is € 250.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eemsdelta is dat € 250.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Eemsdelta?
Er staan 23.649 woningen in Eemsdelta, waarvan 56% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Eemsdelta?
Eemsdelta is weinig stedelijk, met 712 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Eemsdelta vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Wat kost een huis in Eemsdelta?
Een bestaande woning bracht in 2025 in Eemsdelta gemiddeld € 319.269 op.
Is Eemsdelta een vergrijzende gemeente?
26,6% van de inwoners van Eemsdelta is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.
Wijken en buurten in Eemsdelta
- Noord5.335 inw.
- Appingedam-Oost4.825 inw.
- Buitengebied Zuid-Termunten4.150 inw.
- Buitengebied Noord-Bierum3.790 inw.
- West3.640 inw.
- Buitengebied Noord-Loppersum3.265 inw.
- Tuikwerd3.175 inw.
- Appingedam-West2.930 inw.
- Appingedam-Centrum2.710 inw.
- Buitengebied Noord-Middelstum2.480 inw.
- Farmsum2.310 inw.
- Buitengebied Noord-'t Zandt1.910 inw.
- Buitengebied Noord-Stedum1.625 inw.
- Fivelzigt1.520 inw.
- Delfzijl-Centrum860 inw.
- Buitengebied Noord-Appingedam205 inw.
- Buitengebied Zuid-Appingedam100 inw.
- Tussengebied10 inw.
- Oosterhorn0 inw.
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Opwierde Noord | 2.715 | 1.431 | € 260.000 | 29% |
| Bornholm | 2.460 | 1.269 | € 170.000 | 31% |
| Loppersum | 2.140 | 1.229 | € 270.000 | 54% |
| Middelstum | 1.965 | 1.086 | € 231.000 | 49% |
| Wagenborgen | 1.730 | 843 | € 253.000 | 70% |
| Scheepvaartbuurt | 1.420 | 943 | € 207.000 | 37% |
| Centrum-Appingedam | 1.420 | 970 | € 242.000 | 35% |
| Opwierde Zuid | 1.180 | 699 | € 264.000 | 48% |
| Spijk | 1.125 | 522 | € 252.000 | 80% |
| Vogelbuurt | 1.105 | 548 | € 199.000 | 50% |
| Steenbakkersbuurt | 1.080 | 474 | € 246.000 | 80% |
| Over de Gracht | 995 | 493 | € 226.000 | 87% |
| Farmsum | 980 | 549 | € 182.000 | 63% |
| Zandplatenbuurt | 955 | 826 | € 205.000 | 22% |
| Holwierde | 910 | 404 | € 272.000 | 81% |
| Oling | 910 | 424 | € 294.000 | 68% |
| Woldendorp | 900 | 413 | € 211.000 | 77% |
| Centrum-Delfzijl | 860 | 701 | € 187.000 | 31% |
| Fivelmonde | 840 | 402 | € 238.000 | 69% |
| Stedum | 795 | 397 | € 257.000 | 70% |
| De Wierde | 745 | 502 | € 205.000 | 32% |
| Vliethoven | 725 | 10 | n.b. | n.b. |
| Bierum | 655 | 313 | n.b. | 66% |
| Tuikwerd | 635 | 324 | € 162.000 | 22% |
| Doklanden | 595 | 306 | € 356.000 | 80% |
| 't Zandt | 580 | 301 | € 271.000 | 68% |
| Kwelderland | 555 | 234 | € 379.000 | 84% |
| Polarisbuurt | 555 | 337 | € 239.000 | 61% |
| Oosterveld | 550 | 256 | € 191.000 | 56% |
| Vrijheidsbuurt | 545 | 254 | € 266.000 | 64% |
| Tjamsweer | 545 | 228 | € 293.000 | 64% |
| Oranjebuurt | 540 | 267 | € 302.000 | 77% |
| Buitengebied Noord-Bierum | 490 | 229 | € 351.000 | 79% |
| Olingermeeden | 465 | 212 | € 376.000 | 73% |
| Buitengebied Zuid-Termunten | 420 | 193 | € 367.000 | 78% |
| Buitengebied Noord-Loppersum | 410 | 234 | € 309.000 | 62% |
| Schrijversbuurt | 405 | 288 | € 227.000 | 23% |
| Buitengebied Noord-'t Zandt | 405 | 231 | € 304.000 | 63% |
| Zeerijp | 375 | 178 | € 267.000 | 75% |
| Meedhuizen | 365 | 177 | € 292.000 | 94% |
| Garrelsweer | 365 | 188 | € 272.000 | 75% |
| Fivelzigt | 355 | 161 | € 314.000 | 99% |
| Wirdum | 355 | 190 | € 288.000 | 72% |
| Westeremden | 350 | 158 | € 308.000 | 81% |
| Dethmerseiland | 320 | 133 | € 338.000 | 100% |
| Oogstbuurt | 305 | 134 | € 250.000 | 90% |
| Termunten | 305 | 152 | € 236.000 | 88% |
| Westerdraai | 300 | 232 | € 239.000 | 73% |
| Farmsumerweg | 295 | 140 | € 295.000 | 71% |
| Buitengebied Noord-Middelstum | 295 | 120 | € 416.000 | 86% |
| Termunterzijl | 290 | 151 | € 205.000 | 59% |
| Eendrachtbuurt | 285 | 193 | € 167.000 | 23% |
| Buitengebied Noord-Stedum | 285 | 113 | € 419.000 | 85% |
| Godlinze | 250 | 122 | € 253.000 | 83% |
| Vestingbuurt | 235 | 125 | € 207.000 | 14% |
| Rietkampen | 225 | 109 | € 383.000 | 98% |
| Solwerd | 220 | 187 | € 122.000 | 16% |
| Garsthuizen | 195 | 91 | € 265.000 | 81% |
| Koveltemp | 185 | 38 | € 234.000 | 74% |
| Kruidenoever | 185 | 80 | € 381.000 | 95% |
| Leermens | 175 | 89 | € 289.000 | 79% |
| Landenbuurt | 170 | 129 | € 199.000 | 37% |
| Hoflanden | 170 | 83 | € 407.000 | 81% |
| Zijldijk | 160 | 86 | € 234.000 | 63% |
| Losdorp | 145 | 73 | € 283.000 | 85% |
| Tuikwerderrak | 135 | 64 | € 428.000 | 97% |
| Buitengebied Noord-Appingedam | 135 | 60 | € 387.000 | 83% |
| Oosterwijtwerd | 130 | 71 | € 257.000 | 75% |
| Borgsweer | 125 | 61 | € 272.000 | 97% |
| Huizinge | 100 | 52 | € 289.000 | 92% |
| Eenum | 90 | 45 | € 316.000 | 98% |
| Opwierde | 75 | 34 | € 340.000 | 100% |
| Krewerd | 65 | 41 | € 259.000 | 93% |
| Laskwerd | 65 | 33 | € 356.000 | 94% |
| Westerwijtwerd | 65 | 32 | € 358.000 | 88% |
| Uitwierde | 60 | 30 | € 411.000 | 97% |
| Woldweg | 55 | 29 | € 305.000 | 90% |
| Toornwerd | 55 | 25 | € 444.000 | 100% |
| Biessum | 50 | 23 | € 470.000 | 100% |
| Nansum | 50 | 18 | n.b. | n.b. |
| Buitengebied Zuid-Appingedam | 35 | 14 | n.b. | n.b. |
| Marsum | 25 | 9 | n.b. | n.b. |
| Baamsum | 20 | 10 | n.b. | n.b. |
| Jukwerd | 20 | 11 | n.b. | n.b. |
| Bosplan Tuikwerderrak | 10 | 0 | n.b. | n.b. |
| Garreweer | 10 | 5 | n.b. | n.b. |
| Ekenstein | 10 | 4 | n.b. | n.b. |
| Eelwerd | 5 | 2 | n.b. | n.b. |
| Sikkel | 5 | 1 | n.b. | n.b. |
| Weiwerd | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| Oosterhorn | 0 | 1 | n.b. | n.b. |
| Fivelpoort | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.