Gemeente · CBS

Gemeente Eemsdelta

In gemeente Eemsdelta wonen er 44.795 mensen in 23.649 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 250.000, 56% van de woningen is een koopwoning, een gemiddeld huishouden telt 2,1 personen. Meest recente cijfers van het CBS.

WOZ 37% onder het landelijk gemiddelde
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Eemsdelta

▼ 37% goedkoper dan gemiddeld in NL56% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Eemsdelta.

Inwoners

44.795

22.510 man / 22.285 vrouw

Woningen

23.649

56% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 250.000

-37% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

167 inw./km²

Huishoudens

21.083

2,1 personen gem.

Oppervlakte

36.407 ha

9.600 ha water

Bevolking· 44.795 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,6% · 6.085

15-25 jaar

10,7% · 4.791

25-45 jaar

21,2% · 9.475

45-65 jaar

27,9% · 12.499

65+ jaar

26,7% · 11.945

Herkomst

Nederlandse herkomst

81,5%

Europees (excl. NL)

5,8%

Buiten Europa

12,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

38,6%

Paar zonder kinderen

32%

Paar met kinderen

29,4%

Wonen· 23.649 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

56%

Huurwoning (totaal)

43%

– waarvan corporatie

31%

– waarvan particulier

12%

Woningtype

Tussenwoning

21%

Hoekwoning

12%

2-onder-1-kap

15%

Vrijstaand

31%

Appartement

21%

Gem. WOZ-waarde: € 250.000
Onbewoond: 11 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 12%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 30.100
Gem. inkomen per ontvanger: € 36.000
Mediaan vermogen: € 112.800
Personen in armoede: 3%
Nettoarbeidsparticipatie: 65%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

28,9%

Midden opgeleid

51,5%

Hoog opgeleid

19,6%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 49%
Aardgasvrij: 10%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 930 m³

Grote supermarkt: 1,9 km
Huisartsenpraktijk: 1,7 km
Ziekenhuis: 7,1 km
Apotheek: 1,7 km
Basisschool: 1,3 km
Restaurant: 1,6 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

45.394 → 44.795

▼ 1,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 213.000 → € 250.000

▲ 17,4% in 2 jaar

Koopwoningen

57% → 56%

▼ 1,8% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Eemsdelta naar sector.

Totaal vestigingen

4.405

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

745 · 16,9%

Handel & horeca

770 · 17,5%

Overheid & zorg

640 · 14,5%

Cultuur & recreatie

515 · 11,7%

Nijverheid & energie

745 · 16,9%

Vervoer & communicatie

370 · 8,4%

Landbouw & visserij

450 · 10,2%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2% van de inwoners

730 hbo · 180 wo

Vergelijking met Eemsdelta en Nederland

Blauw = Eemsdelta, grijs = Eemsdelta, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 250

Gemeente

€ 250

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 30

Gemeente

€ 30

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

56%

Gemeente

56%

Nederland

56%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

26,7%

Gemeente

26,7%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

49%

Gemeente

49%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Eemsdelta is 0% goedkoper dan gemiddeld in Eemsdelta en 37% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 319.269

Wat woningen in Eemsdelta écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 319.269

t.o.v. 2024

▲ 9,4%

Verkoopprijs vs WOZ

+27,7% boven WOZ

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed): 61,4%
Overgewicht: 57,5%
Obesitas: 21,6%
Voldoet beweegrichtlijn: 43,4%
Voldoet alcoholrichtlijn: 46,6%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Eemsdelta

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Eemsdelta stellen.

Hoeveel inwoners telt gemeente Eemsdelta?

Gemeente Eemsdelta heeft 44.795 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemsdelta?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eemsdelta is € 250.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eemsdelta is dat € 250.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Eemsdelta?

Er staan 23.649 woningen in Eemsdelta, waarvan 56% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Eemsdelta?

Eemsdelta is weinig stedelijk, met 707 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Eemsdelta vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Eemsdelta

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Bornholm	2.450	1.269	€ 170.000	31%
Opwierde Noord	2.240	1.431	€ 260.000	29%
Loppersum	2.115	1.229	€ 270.000	54%
Middelstum	1.935	1.086	€ 231.000	49%
Wagenborgen	1.715	843	€ 253.000	70%
Opwierde Zuid	1.470	699	€ 264.000	48%
Centrum-Appingedam	1.420	970	€ 242.000	35%
Scheepvaartbuurt	1.415	943	€ 207.000	37%
Zandplatenbuurt	1.145	826	€ 205.000	22%
Spijk	1.120	522	€ 252.000	80%
Vogelbuurt	1.105	548	€ 199.000	50%
Steenbakkersbuurt	1.050	474	€ 246.000	80%
Over de Gracht	1.010	493	€ 226.000	87%
Farmsum	945	549	€ 182.000	63%
Oling	920	424	€ 294.000	68%
Woldendorp	890	413	€ 211.000	77%
Centrum-Delfzijl	885	701	€ 187.000	31%
Fivelmonde	855	402	€ 238.000	69%
Holwierde	850	404	€ 272.000	81%
Stedum	765	397	€ 257.000	70%
De Wierde	755	502	€ 205.000	32%
Bierum	650	313	n.b.	66%
Tuikwerd	640	324	€ 162.000	22%
Doklanden	610	306	€ 356.000	80%
Vliethoven	605	10	n.b.	n.b.
't Zandt	570	301	€ 271.000	68%
Kwelderland	555	234	€ 379.000	84%
Vrijheidsbuurt	550	254	€ 266.000	64%
Polarisbuurt	545	337	€ 239.000	61%
Oranjebuurt	545	267	€ 302.000	77%
Oosterveld	540	256	€ 191.000	56%
Tjamsweer	530	228	€ 293.000	64%
Buitengebied Noord-Bierum	510	229	€ 351.000	79%
Olingermeeden	500	212	€ 376.000	73%
Westerdraai	465	232	€ 239.000	73%
Schrijversbuurt	440	288	€ 227.000	23%
Buitengebied Zuid-Termunten	425	193	€ 367.000	78%
Garrelsweer	400	188	€ 272.000	75%
Zeerijp	390	178	€ 267.000	75%
Buitengebied Noord-'t Zandt	385	231	€ 304.000	63%
Buitengebied Noord-Loppersum	375	234	€ 309.000	62%
Meedhuizen	365	177	€ 292.000	94%
Fivelzigt	360	161	€ 314.000	99%
Wirdum	360	190	€ 288.000	72%
Westeremden	355	158	€ 308.000	81%
Dethmerseiland	320	133	€ 338.000	100%
Termunten	310	152	€ 236.000	88%
Oogstbuurt	305	134	€ 250.000	90%
Termunterzijl	305	151	€ 205.000	59%
Buitengebied Noord-Middelstum	305	120	€ 416.000	86%
Eendrachtbuurt	280	193	€ 167.000	23%
Buitengebied Noord-Stedum	280	113	€ 419.000	85%
Farmsumerweg	250	140	€ 295.000	71%
Vestingbuurt	245	125	€ 207.000	14%
Godlinze	240	122	€ 253.000	83%
Rietkampen	230	109	€ 383.000	98%
Solwerd	220	187	€ 122.000	16%
Koveltemp	200	38	€ 234.000	74%
Kruidenoever	195	80	€ 381.000	95%
Garsthuizen	185	91	€ 265.000	81%
Leermens	180	89	€ 289.000	79%
Zijldijk	170	86	€ 234.000	63%
Hoflanden	165	83	€ 407.000	81%
Landenbuurt	140	129	€ 199.000	37%
Losdorp	140	73	€ 283.000	85%
Buitengebied Noord-Appingedam	140	60	€ 387.000	83%
Oosterwijtwerd	140	71	€ 257.000	75%
Borgsweer	130	61	€ 272.000	97%
Tuikwerderrak	120	64	€ 428.000	97%
Huizinge	100	52	€ 289.000	92%
Eenum	85	45	€ 316.000	98%
Opwierde	75	34	€ 340.000	100%
Krewerd	70	41	€ 259.000	93%
Laskwerd	65	33	€ 356.000	94%
Westerwijtwerd	65	32	€ 358.000	88%
Uitwierde	60	30	€ 411.000	97%
Toornwerd	60	25	€ 444.000	100%
Biessum	55	23	€ 470.000	100%
Woldweg	50	29	€ 305.000	90%
Nansum	40	18	n.b.	n.b.
Buitengebied Zuid-Appingedam	35	14	n.b.	n.b.
Marsum	30	9	n.b.	n.b.
Jukwerd	25	11	n.b.	n.b.
Baamsum	20	10	n.b.	n.b.
Bosplan Tuikwerderrak	10	0	n.b.	n.b.
Garreweer	10	5	n.b.	n.b.
Fivelpoort	10	0	n.b.	n.b.
Eelwerd	5	2	n.b.	n.b.
Sikkel	5	1	n.b.	n.b.
Ekenstein	5	4	n.b.	n.b.
Weiwerd	0	0	n.b.	n.b.
Oosterhorn	0	1	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.