Buurt · CBS · postcode 9933

Buurt Kwelderland in Eemsdelta

In buurt Kwelderland (gemeente Eemsdelta, wijk Noord) wonen er 555 mensen in 234 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 379.000, 84% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 68% (landelijk 36%, +89%), zelfstandigen 6% (landelijk 17%, 65%), 65-plussers 32,4% (landelijk 20,8%, +56%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 5% onder het landelijk gemiddelde
84% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Eemsdelta)
vergrijzende bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Eemsdelta

▼ 5% goedkoper dan gemiddeld in NL84% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Kwelderland.

Inwoners

555

275 man / 285 vrouw

Woningen

234

84% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 379.000

-5% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

1.513 inw./km²

Huishoudens

235

2,4 personen gem.

Oppervlakte

41 ha

4 ha water

Wat is bijzonder aan Kwelderland?

De cijfers waarin buurt Kwelderland het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
68%
+89% vs Nederland
2
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
6%
65% vs Nederland
3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
32,4%
+56% vs Nederland
4
Koopwoningen
Landelijk: 57%
84%
+47% vs Nederland
5
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
500 m³
38% vs Nederland

Bevolking· 555 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,5% · 75

15-25 jaar

12,6% · 70

25-45 jaar

13,5% · 75

45-65 jaar

27% · 150

65+ jaar

32,4% · 180

Herkomst

Nederlandse herkomst

74,8%

Europees (excl. NL)

5,4%

Buiten Europa

21,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

25,5%

Paar zonder kinderen

40,4%

Paar met kinderen

34%

Wonen· 234 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

84%

Huurwoning (totaal)

16%

– waarvan corporatie

15%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

17%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

27%

Vrijstaand

18%

Appartement

28%

Gem. WOZ-waarde: € 379.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 38%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 227.800
Personen in armoede: 1,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 6%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 68%
Aardgasvrij: 36%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 500 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 1,6 km
Ziekenhuis: 1,6 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 1 km
Restaurant: 1 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

545 → 555

▲ 1,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 317.000 → € 379.000

▲ 19,6% in 2 jaar

Koopwoningen

83% → 84%

▲ 1,2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Kwelderland naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

5 · 20%

Handel & horeca

10 · 40%

Overheid & zorg

5 · 20%

Cultuur & recreatie

5 · 20%

Nijverheid & energie

0 · 0%

Vervoer & communicatie

5 · 20%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

8,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,6% van de inwoners

10 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Kwelderland

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 37%

minder dan in Eemsdelta · 60% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Eemsdelta en Nederland

Blauw = Kwelderland, grijs = Eemsdelta, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 379

Gemeente

€ 250

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 30

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

84%

Gemeente

56%

Nederland

84%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

32,4%

Gemeente

26,7%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

68%

Gemeente

49%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Kwelderland is 52% duurder dan gemiddeld in Eemsdelta en 5% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Kwelderland	Noord	Eemsdelta	Nederland
Inwoners	555	5.515	44.795	18.044.027
Inwoners per km²	1.513	2.492	167	536
Woningen	234	3.208	23.649	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 379.000	€ 209.000	€ 250.000	€ 398.000
Koopwoningen	84%	35%	56%	57%
Huurwoningen	16%	65%	43%	42%
Eengezinswoningen	72%	67%	79%	63%
Appartementen	28%	33%	21%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 24.900	€ 30.100	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 30.500	€ 36.000	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 227.800	€ 19.800	€ 112.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,1%	5,8%	3%	3,1%
65-plussers	32,4%	28,8%	26,7%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	68%	38%	49%	36%
Gemiddeld gasverbruik	500 m³	890 m³	930 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	54%	65%	72%
Zelfstandigen	6%	9%	14%	17%
Auto's per huishouden	1,1	0,9	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	18	28,8	28,5	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	16,2%	19,6%	—
Eenpersoonshuishoudens	25,5%	46,5%	38,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	34%	26,6%	29,4%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,4	2	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Kwelderland

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Kwelderland stellen.

Waarom is de woningen met zonnepanelen in Kwelderland zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Kwelderland in Eemsdelta het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 68%, tegenover 36% landelijk (+89% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Kwelderland?

Buurt Kwelderland in Eemsdelta heeft 555 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwelderland?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kwelderland is € 379.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eemsdelta is dat € 250.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Kwelderland?

Er staan 234 woningen in Kwelderland, waarvan 84% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Kwelderland?

Kwelderland is matig stedelijk, met 1.169 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Kwelderland vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Noord

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.