Buurt · CBS · postcode 9903

Buurt Westerdraai in Eemsdelta

In buurt Westerdraai (gemeente Eemsdelta, wijk Appingedam-West) wonen er 465 mensen in 232 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 239.000, 73% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 8% (landelijk 17%, 53%), appartementen 0% (landelijk 37%, 100%), gemiddelde woningwaarde € 239.000 (landelijk € 398.000, 40%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 40% onder het landelijk gemiddelde
73% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Eemsdelta)
vergrijzende bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Eemsdelta

▼ 40% goedkoper dan gemiddeld in NL73% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Westerdraai.

Inwoners

465

240 man / 225 vrouw

Woningen

232

73% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 239.000

-40% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

3.661 inw./km²

Huishoudens

220

2,1 personen gem.

Oppervlakte

14 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Westerdraai?

De cijfers waarin buurt Westerdraai het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
8%
53% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
0%
100% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 239.000
40% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,7%
77% vs Nederland
5
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.661
+583% vs Nederland

Bevolking· 465 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,1% · 70

15-25 jaar

9,7% · 45

25-45 jaar

22,6% · 105

45-65 jaar

29% · 135

65+ jaar

23,7% · 110

Herkomst

Nederlandse herkomst

89,2%

Europees (excl. NL)

3,2%

Buiten Europa

7,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

34,1%

Paar zonder kinderen

31,8%

Paar met kinderen

34,1%

Wonen· 232 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

73%

Huurwoning (totaal)

27%

– waarvan corporatie

22%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

13%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

61%

Vrijstaand

19%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 239.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 6%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 132.400
Personen in armoede: 0,7%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 8%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 48%
Aardgasvrij: 8%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.060 m³

Grote supermarkt: 1,2 km
Huisartsenpraktijk: 1,2 km
Ziekenhuis: 6,3 km
Apotheek: 1,1 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,8 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

445 → 465

▲ 4,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 209.000 → € 239.000

▲ 14,4% in 2 jaar

Koopwoningen

79% → 73%

▼ 7,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Westerdraai naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

19,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,2% van de inwoners

10 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Westerdraai

Per 1.000 inwoners

15,1

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 47%

minder dan in Eemsdelta · 66% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Eemsdelta en Nederland

Blauw = Westerdraai, grijs = Eemsdelta, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 239

Gemeente

€ 250

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 30

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

73%

Gemeente

56%

Nederland

73%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

23,7%

Gemeente

26,7%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

48%

Gemeente

49%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Westerdraai is 4% goedkoper dan gemiddeld in Eemsdelta en 40% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Westerdraai	Appingedam-West	Eemsdelta	Nederland
Inwoners	465	3.135	44.795	18.044.027
Inwoners per km²	3.661	2.609	167	536
Woningen	232	1.433	23.649	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 239.000	€ 299.000	€ 250.000	€ 398.000
Koopwoningen	73%	69%	56%	57%
Huurwoningen	27%	31%	43%	42%
Eengezinswoningen	100%	95%	79%	63%
Appartementen	0%	5%	21%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 33.800	€ 30.100	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 40.800	€ 36.000	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 132.400	€ 180.900	€ 112.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,7%	1,2%	3%	3,1%
65-plussers	23,7%	22,2%	26,7%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	48%	62%	49%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.060 m³	910 m³	930 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	71%	65%	72%
Zelfstandigen	8%	9%	14%	17%
Auto's per huishouden	1,1	1,3	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	15,1	16,6	28,5	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	23,8%	19,6%	—
Eenpersoonshuishoudens	34,1%	29,2%	38,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	34,1%	36,5%	29,4%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,3	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Westerdraai

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Westerdraai stellen.

Waarom is de zelfstandigen in Westerdraai zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Westerdraai in Eemsdelta het meest af van Nederland op zelfstandigen: 8%, tegenover 17% landelijk (53% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Westerdraai?

Buurt Westerdraai in Eemsdelta heeft 465 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerdraai?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Westerdraai is € 239.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eemsdelta is dat € 250.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Westerdraai?

Er staan 232 woningen in Westerdraai, waarvan 73% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Westerdraai?

Westerdraai is matig stedelijk, met 1.237 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Westerdraai vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Appingedam-West

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.