BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 9902
Opwierde Zuidgemeente Eemsdelta
In buurt Opwierde Zuid (gemeente Eemsdelta, wijk Appingedam-Oost) wonen er 1.180 mensen in 699 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 264.000, 48% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 62% (landelijk 72%, 14%), zelfstandigen 7% (landelijk 17%, 59%), gemiddeld gasverbruik 340 m³ (landelijk 790 m³, 57%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 34% onder het landelijk gemiddelde
- 48% koopwoningen (minder dan in Eemsdelta)
- relatief vergrijsd
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Opwierde Zuid.
Inwoners
1.180
575 man / 605 vrouw
Woningen
699
48% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 264.000
-34% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
1.818 inw./km²
Huishoudens
505
2,3 personen gem.
Oppervlakte
70 ha
5 ha water
Wat is bijzonder aan Opwierde Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
62%
−14% vs NL
- 2
Zelfstandigen
Nederland: 17%
7%
−59% vs NL
- 3
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
340 m³
−57% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
59%
+59% vs NL
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 264.000
−34% vs NL
De cijfers waarin buurt Opwierde Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.180 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
699 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 264.000
- Onbewoond
- 15 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 56%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 79.400
- Huishoudens in armoede
- 3,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 62%
- Zelfstandigen
- 7%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 59%
- Aardgasvrij
- 59%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 340 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,2 km
- Ziekenhuis
- 5,8 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 1,2 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Eemsdelta als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.375 in 2021 naar 1.180 in 2026, 14,2% lager dan in 2021. Gemiddeld 3% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.525 in 2024.
Inwoners
1.1802026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eemsdelta
Jaarcijfers: Inwoners
2021–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Eemsdelta |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1.375 | — | 45.587 |
| 2022 | 1.370 | -0,4% | 45.389 |
| 2023 | 1.385 | +1,1% | 45.394 |
| 2024 | 1.525 | +10,1% | 45.106 |
| 2025 | 1.470 | -3,6% | 44.795 |
| 2026 | 1.180 | -19,7% | 44.846 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 151.000 in 2021 naar € 264.000 in 2025, 74,8% hoger dan in 2021. Gemiddeld 15% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 264.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eemsdelta
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2021–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Eemsdelta |
|---|---|---|---|
| 2021 | € 151.000 | — | € 165.000 |
| 2022 | € 152.000 | +0,7% | € 182.000 |
| 2023 | € 222.000 | +46,1% | € 213.000 |
| 2024 | € 255.000 | +14,9% | € 229.000 |
| 2025 | € 264.000 | +3,5% | € 250.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.160 m³ in 2021 naar 340 m³ in 2025, 70,7% lager dan in 2021. Gemiddeld 26,4% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
340 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Eemsdelta
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2021–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Eemsdelta |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1.160 m³ | — | 1.540 m³ |
| 2022 | 740 m³ | -36,2% | 1.200 m³ |
| 2023 | 470 m³ | -36,5% | 990 m³ |
| 2024 | 420 m³ | -10,6% | 930 m³ |
| 2025 | 340 m³ | -19% | 910 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
75
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,7% van de inwoners
20 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
26
in 2025 in Opwierde Zuid
Per 1.000 inwoners
22
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−23%
minder dan landelijk (51%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Eemsdelta en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Opwierde ZuidEemsdeltaNederland
Opwierde Zuid is 6% duurder dan gemiddeld in Eemsdelta en 34% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Opwierde Zuid | Appingedam-Oost | Eemsdelta | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.180 | 4.825 | 44.846 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.818 | 1.683 | 167 | 539 |
| Woningen | 699 | 2.713 | 23.649 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 264.000 | € 248.000 | € 250.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 48% | 36% | 56% | 57% |
| Huurwoningen | 52% | 64% | 43% | 42% |
| Eengezinswoningen | 91% | 77% | 79% | 63% |
| Appartementen | 9% | 23% | 21% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 26.300 | € 30.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 31.700 | € 36.000 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 79.400 | € 37.300 | € 112.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,9% | 3% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,4% | 27,9% | 26,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 59% | 53% | 52% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 340 m³ | 580 m³ | 910 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 62% | 60% | 65% | 72% |
| Zelfstandigen | 7% | 9% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 22 | 26,5 | 28,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 12,1% | 19,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 30,7% | 40,2% | 39% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 37,6% | 31,5% | 29,1% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 46%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 41van 89 buurten in Eemsdelta
De pijlers
Veiligheid5,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
22
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5,8/10
Voorzieningen4,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot apotheek
1,1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
5,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,4/10
Welvaart & inkomen1,1/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
2,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
52,3%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
0,8/10
Netto arbeidsparticipatie
62%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 264.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,1/10
Ruimte & energie8,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.818
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
340 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
59%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,4/10
Gezinnen & leefbaarheid5,4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
37,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,6/10
Aandeel eengezinswoningen
91%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
7/10
Aandeel koopwoningen
48%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Opwierde Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Opwierde Zuid
Waarom is de arbeidsparticipatie in Opwierde Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Opwierde Zuid in Eemsdelta het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 62%, tegenover 72% landelijk (14% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Opwierde Zuid?
Buurt Opwierde Zuid in Eemsdelta heeft 1.180 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opwierde Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Opwierde Zuid is € 264.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eemsdelta is dat € 250.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Opwierde Zuid?
Er staan 699 woningen in Opwierde Zuid, waarvan 48% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Opwierde Zuid?
Opwierde Zuid is weinig stedelijk, met 985 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Opwierde Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Appingedam-Oost
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.