BuurtKompas

GemeenteCBS-peiljaar 2026

Nissewaard

In gemeente Nissewaard wonen er 89.112 mensen in 40.514 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 308.000, 59% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 12% (landelijk 17%, 29%), gemiddelde woningwaarde € 308.000 (landelijk € 398.000, 23%), arbeidsparticipatie 69% (landelijk 72%, 4%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).

  • WOZ 23% onder het landelijk gemiddelde
  • sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Nissewaard.

Inwoners

89.112

43.831 man / 45.281 vrouw

Woningen

40.514

59% koopwoningen

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 308.000

-23% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

1.214 inw./km²

Huishoudens

40.357

2,2 personen gem.

Oppervlakte

8.379 ha

1.040 ha water

Wat is bijzonder aan Nissewaard?

Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde

  • 1

    Zelfstandigen

    Nederland: 17%

    12%

    −29% vs NL

  • 2

    Gemiddelde woningwaarde

    Nederland: € 398.000

    € 308.000

    −23% vs NL

  • 3

    Arbeidsparticipatie

    Nederland: 72%

    69%

    −4% vs NL

  • 4

    Huishoudens met kinderen

    Nederland: 31,4%

    35,8%

    +14% vs NL

  • 5

    Auto's per huishouden

    Nederland: 0,9

    1

    +11% vs NL

De cijfers waarin gemeente Nissewaard het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

Bevolking

89.112 inwoners

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
15,8% · 14.107
15-25 jaar
10,7% · 9.564
25-45 jaar
25,9% · 23.052
45-65 jaar
25,5% · 22.704
65+ jaar
21,7% · 19.300

Herkomst

Nederlandse herkomst
68%
Europees (excl. NL)
8,9%
Buiten Europa
23,1%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
35,2%
Paar zonder kinderen
28,9%
Paar met kinderen
35,8%

Wonen

40.514 woningen

Koop of huur

Koopwoning
59%
Huurwoning (totaal)
41%
– waarvan corporatie
36%
– waarvan particulier
5%

Woningtype

Tussenwoning
44%
Hoekwoning
16%
2-onder-1-kap
3%
Vrijstaand
5%
Appartement
32%
Gem. WOZ-waarde
€ 308.000
Onbewoond
3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
5%
Gem. verkoopprijs
€ 389.672

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau

Gem. inkomen per inwoner
€ 34.000
Gem. inkomen per ontvanger
€ 41.700
Mediaan vermogen
€ 100.900
Huishoudens in armoede
2,7%
Nettoarbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
30,9%
Midden opgeleid
48%
Hoog opgeleid
21,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden

Zonnepanelen
39%
Aardgasvrij
7%
Stadsverwarming
n.b.
Gasverbruik (gem.)
710 m³
Grote supermarkt
0,9 km
Huisartsenpraktijk
0,8 km
Ziekenhuis
3 km
Apotheek
0,9 km
Basisschool
0,7 km
Restaurant
0,6 km
Auto's per huishouden
1

Ontwikkeling

CBS-jaargangen 2013–2026.

Inwoners steeg van 85.121 in 2015 naar 89.112 in 2026, 4,7% hoger dan in 2015.

Inwoners

89.1122026
84k85k86k87k88k89k90k201520162017201820192020202120222023202420252026
Inwoners

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Inwoners

2015–2026
Inwoners per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarInwonersVerschil
201585.121—
201685.293+0,2%
201785.401+0,1%
201884.588-1%
201984.797+0,2%
202085.219+0,5%
202185.440+0,3%
202286.332+1%
202386.833+0,6%
202487.639+0,9%
202588.341+0,8%
202689.112+0,9%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Gemiddelde woningwaarde steeg van € 162.000 in 2015 naar € 308.000 in 2025, 90,1% hoger dan in 2015. Gemiddeld 6,6% per jaar.

Gemiddelde woningwaarde

€ 308.0002025
€ 150k€ 200k€ 250k€ 300k€ 350k20152016201720182019202020212022202320242025
Gemiddelde woningwaarde

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde

2015–2025
Gemiddelde woningwaarde per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarGemiddelde woningwaardeVerschil
2015€ 162.000—
2016€ 164.000+1,2%
2017€ 167.000+1,8%
2018€ 173.000+3,6%
2019€ 186.000+7,5%
2020€ 204.000+9,7%
2021€ 218.000+6,9%
2022€ 242.000+11%
2023€ 279.000+15,3%
2024€ 288.000+3,2%
2025€ 308.000+6,9%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.080 m³ in 2015 naar 710 m³ in 2025, 34,3% lager dan in 2015. Gemiddeld 4,1% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.110 m³ in 2016.

Gemiddeld gasverbruik

710 m³2025
7008009001.0001.1001.20020152016201720182019202020212022202320242025
Gemiddeld gasverbruik

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik

2015–2025
Gemiddeld gasverbruik per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarGemiddeld gasverbruikVerschil
20151.080 m³—
20161.110 m³+2,8%
20171.070 m³-3,6%
20181.100 m³+2,8%
20191.020 m³-7,3%
2020990 m³-2,9%
20211.100 m³+11,1%
2022840 m³-23,6%
2023730 m³-13,1%
2024720 m³-1,4%
2025710 m³-1,4%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Bedrijven & werk

Vestigingen naar sector

Totaal vestigingen

8.550

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
1.820 · 21,3%
Handel & horeca
1.415 · 16,5%
Overheid & zorg
1.610 · 18,8%
Cultuur & recreatie
885 · 10,4%
Nijverheid & energie
1.695 · 19,8%
Vervoer & communicatie
705 · 8,2%
Landbouw & visserij
135 · 1,6%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten

Wmo-cliënten

9,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,3% van de inwoners

1.560 hbo · 450 wo

Veiligheid

Politiecijfers 2025

Geregistreerde misdrijven

3.785

in 2025 in Nissewaard

Per 1.000 inwoners

42,5

landelijk 44,6

Verschil met gemeente

+0%

minder dan landelijk (5%)

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.

Vergelijking met Nederland

Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.

Zelf vergelijken

Gemiddelde WOZ-waarde

Nissewaard
€ 308.000
Nederland
€ 398.000

Inkomen per inwoner

Nissewaard
€ 34.000
Nederland
€ 34.900

Aandeel koopwoningen

Nissewaard
59%
Nederland
57%

Aandeel 65-plussers

Nissewaard
21,7%
Nederland
20,7%

Woningen met zonnepanelen

Nissewaard
39%
Nederland
37%

Auto's per huishouden

Nissewaard
1
Nederland
0,9

NissewaardNederland

Nissewaard is 0% goedkoper dan gemiddeld in Nissewaard en 23% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

23 onderwerpen
KenmerkNissewaardNederland
Inwoners89.11218.130.208
Inwoners per km²1.214539
Woningen40.5148.274.478
Gemiddelde woningwaarde€ 308.000€ 398.000
Koopwoningen59%57%
Huurwoningen41%42%
Eengezinswoningen68%63%
Appartementen32%37%
Inkomen per inwoner€ 34.000€ 34.900
Inkomen per ontvanger€ 41.700€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden€ 100.900€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens2,7%3,1%
65-plussers21,7%20,7%
Woningen met zonnepanelen39%37%
Gemiddeld gasverbruik710 m³790 m³
Arbeidsparticipatie69%72%
Zelfstandigen12%17%
Auto's per huishouden10,9
Misdrijven per 1.000 inwoners42,544,6
Hoogopgeleid (hbo/wo)21,2%—
Eenpersoonshuishoudens35,2%40,3%
Huishoudens met kinderen35,8%31,4%
Gemiddelde huishoudensgrootte2,22,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Score en ranglijsten

Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.

BuurtKompas-score

Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners

4,4van 10
Matig

Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.

Landelijk percentiel
36%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager

Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.

De pijlers

Veiligheid2,6/10

Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners

    42,5

    landelijke mediaan 25,3 · lager is beter

    2,6/10

Voorzieningen4,6/10

Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Afstand tot huisartsenpraktijk

    0,8 km

    landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter

    5/10

  • Afstand tot apotheek

    0,9 km

    landelijke mediaan 1 km · lager is beter

    5,3/10

  • Afstand tot grote supermarkt

    0,9 km

    landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter

    3,5/10

  • Afstand tot kinderdagverblijf

    0,6 km

    landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter

    3,7/10

  • Afstand tot basisschool

    0,7 km

    landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter

    3,7/10

  • Afstand tot ziekenhuis

    3 km

    landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter

    6,2/10

Welvaart & inkomen3,9/10

De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Personen in armoede

    2,7%

    landelijke mediaan 2,1% · lager is beter

    3,8/10

  • Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep

    38,6%

    landelijke mediaan 38,9% · lager is beter

    5,1/10

  • Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep

    20,7%

    landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter

    5,8/10

  • Netto arbeidsparticipatie

    69%

    landelijke mediaan 73% · hoger is beter

    2,7/10

  • Gemiddelde WOZ-waarde van woningen

    € 308.000

    landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter

    2,3/10

Ruimte & energie7,5/10

Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Inwoners per km²

    1.214

    landelijke mediaan 4.274 · lager is beter

    8,5/10

  • Gemiddeld aardgasverbruik van woningen

    710 m³

    landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter

    7,6/10

  • Aandeel aardgasvrije woningen

    7%

    landelijke mediaan 4% · hoger is beter

    6,5/10

Gezinnen & leefbaarheid4,3/10

Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Aandeel huishoudens met kinderen

    35,8%

    landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter

    5,8/10

  • Aandeel eengezinswoningen

    68%

    landelijke mediaan 81% · hoger is beter

    3,4/10

  • Aandeel koopwoningen

    59%

    landelijke mediaan 66% · hoger is beter

    3,8/10

  • Gemiddelde huishoudensgrootte

    2,2

    landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter

    4,3/10

Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).

Woningmarkt

Wat woningen bij verkoop opbrengen

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 389.672

t.o.v. 2024

+5,2%

Verkoopprijs vs WOZ

+26,5%

In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 266.765 — een verschil van 46,1% over vijf jaar.

Gezondheid

Inwoners van 18 jaar en ouder

Ervaren gezondheid (goed)
66,7%
Overgewicht
59,5%
Obesitas
22,3%
Voldoet beweegrichtlijn
43,2%
Voldoet alcoholrichtlijn
51,2%

Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.

Databronnen & licenties

Wonen in Nissewaard

Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.

Nissewaard is sterk stedelijk met 1.214 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 389.672 op. Dat is 46,1% meer dan in 2020. Van de woningen is 59% koop en 41% huur.

Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 34.000 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 21,7% inwoners van 65 jaar of ouder is de gemeente relatief vergrijsd ten opzichte van Nederland (20,7%).

De supermarkt is gemiddeld 0,9 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,7 kilometer.

Veelgestelde vragen over Nissewaard

Waarom is de zelfstandigen in Nissewaard zo laag?

Van alle cijfers wijkt gemeente Nissewaard het meest af van Nederland op zelfstandigen: 12%, tegenover 17% landelijk (29% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt gemeente Nissewaard?

Gemeente Nissewaard heeft 89.112 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nissewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nissewaard is € 308.000. Ter vergelijking: in de gemeente Nissewaard is dat € 308.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Nissewaard?

Er staan 40.514 woningen in Nissewaard, waarvan 59% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Nissewaard?

Nissewaard is sterk stedelijk, met 2.097 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Nissewaard vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wat kost een huis in Nissewaard?

Een bestaande woning bracht in 2025 in Nissewaard gemiddeld € 389.672 op. Dat is 46,1% meer dan vijf jaar eerder.

Is Nissewaard een vergrijzende gemeente?

21,7% van de inwoners van Nissewaard is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.

Wijken en buurten in Nissewaard

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Maaswijk-Zuidoost4.3001.759€ 396.00082%
Vogelenzang-Zuid3.9001.916€ 260.00048%
Kern Zuidland3.0001.516€ 360.00066%
Maaswijk-Noordoost2.9951.213€ 372.00088%
Vriesland2.6951.168€ 266.00064%
Maaswijk-Zuidwest2.6051.045€ 391.00099%
Gaarden2.345985€ 264.00050%
Centrum-Zuid2.1901.002€ 217.00025%
Donken2.185929€ 254.00049%
Hoogwerf-Zuid1.980994€ 269.00053%
Hoogwerf-Noord1.955981€ 242.00048%
Schiekamp-Zuid1.9101.060€ 229.00042%
Hekelingen-Dorp1.900736€ 457.00075%
Kreken1.885805€ 284.00073%
Schenkel-Zuidwest1.700776€ 304.00057%
Vogelenzang-Noord1.655665€ 341.00095%
Kreken van Nibbeland1.620522€ 504.00080%
Kerckhoek1.580657€ 331.00072%
Centrum-Oost1.5701.013€ 254.00027%
De Dijk1.530897€ 393.00054%
Groenewoud-Hoog1.5101.091n.b.16%
Groenewoud-Koop1.465613€ 326.00086%
Akkers-Centrum1.455831€ 208.00019%
Het Land1.430415€ 537.000100%
Snoekenveen1.430561€ 291.00054%
Dreven1.370644€ 225.00030%
Voorden1.355556€ 263.00041%
De Haven1.315335€ 521.00099%
Schiekamp-Noord1.290657€ 253.00081%
Middengebied1.245568€ 262.00058%
Sterrenkwartier-Oost1.190467€ 344.00092%
Geervliet-Noordoost1.180568€ 283.00060%
Sterrenkwartier-Hoog1.170667€ 229.00033%
Kern1.165751€ 268.00043%
Schenkel-Zuidoost1.080420€ 369.000100%
Baarsveen1.070414€ 289.00040%
Ravensteijn-West1.045465€ 298.00071%
De Hoek-1975370€ 292.00056%
De Hoek-2975406€ 253.00045%
Vierambachten970464€ 356.00069%
Maaswijk-Noordwest960537€ 263.00014%
Kern Abbenbroek920419€ 344.00073%
Sterrenkwartier-Midden880343€ 273.00039%
De Hoek-3860375€ 250.00032%
Karperveen855373€ 301.00084%
Gildenwijk-West820378€ 238.00039%
Beverveen790309€ 323.00087%
Oranjebuurt780398€ 298.00058%
Schenkel-Noordoost740356€ 409.00099%
Bloemendaele720309€ 322.00086%
Gildenwijk-Oost685325€ 237.00037%
Krekelveen685303€ 284.00072%
Schenkel-Noordwest675421€ 219.0001%
Kikkerveen660242€ 337.00083%
Sterrenkwartier-West645258€ 402.00091%
Slakkenveen625257€ 305.00092%
Vogelbuurt585280€ 279.00050%
Egel- en Salamanderveen585225€ 321.00098%
Groenewoud-Huur575218€ 289.00017%
Sterrenkwartier-Zuid505259€ 240.00025%
Kern Heenvliet500276€ 341.00075%
Ottersveen465187€ 316.00099%
Poldergebied Simonshaven405161€ 427.00092%
Poldergebied Abbenbroek365137€ 568.00088%
Kern Simonshaven365196€ 319.00053%
Kern Geervliet340178€ 418.00067%
Bedrijventerrein Haven-Noord290132€ 478.00067%
Maaswijktuinen285126€ 403.00075%
Poldergebied Zuidland19075€ 536.00088%
Poldergebied Geervliet18564n.b.59%
Molenwei175187€ 163.00028%
Poldergebied Heenvliet15058€ 556.00088%
De Hoek-414596€ 202.00021%
Hartelpark-West800n.b.n.b.
Harregat8037€ 511.00078%
Ziekenhuis709n.b.n.b.
Westrand6525€ 546.00096%
Uitslag van Putten-Zuid6031€ 312.00029%
Park Waterland5019n.b.n.b.
Oud-Schuddebeurs3511n.b.n.b.
Waterrijk257n.b.n.b.
Landtong155n.b.n.b.
Schenkel-Industrieterrein104n.b.n.b.
Hartelpark-Oost104n.b.n.b.
Park Welgelegen00n.b.n.b.
Industrieterrein Halfweg00n.b.n.b.
Oostbroek01n.b.n.b.
Markenburg00n.b.n.b.
Berenplaat01n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.