Buurt · CBS · postcode 3201
Buurt Centrum-Zuid in Nissewaard
In buurt Centrum-Zuid (gemeente Nissewaard, wijk Centrum) wonen er 2.115 mensen in 1.002 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 217.000, 25% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.148 (landelijk 536, +1.420%), appartementen 88% (landelijk 37%, +138%), huishoudens onder armoedegrens 6,8% (landelijk 3,1%, +119%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 45% onder het landelijk gemiddelde
- 25% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Nissewaard)
- jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Centrum-Zuid.
Inwoners
2.115
975 man / 1.140 vrouw
Woningen
1.002
25% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 217.000
-45% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
8.148 inw./km²
Huishoudens
985
1,9 personen gem.
Oppervlakte
26 ha
Wat is bijzonder aan Centrum-Zuid?
De cijfers waarin buurt Centrum-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
8.148
+1.420% vs Nederland
- 2
Appartementen
Landelijk: 37%
88%
+138% vs Nederland
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
6,8%
+119% vs Nederland
- 4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
62%
14% vs Nederland
- 5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
8%
78% vs Nederland
Bevolking· 2.115 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.002 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 217.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 7%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 5.700
- Personen in armoede
- 6,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 62%
- Zelfstandigen
- 10%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 8%
- Aardgasvrij
- 8%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 670 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 0,7 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
1.840 → 2.115
▲ 14,9% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 202.000 → € 217.000
▲ 7,4% in 2 jaarKoopwoningen
26% → 25%
▼ 3,8% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Centrum-Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
170
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
17,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,9% van de inwoners
30 hbo · 10 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
303
in 2025 in Centrum-Zuid
Per 1.000 inwoners
143,3
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 234%
meer dan in Nissewaard · +220% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Nissewaard en Nederland
Blauw = Centrum-Zuid, grijs = Nissewaard, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Centrum-Zuid is 30% goedkoper dan gemiddeld in Nissewaard en 45% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Centrum-Zuid | Centrum | Nissewaard | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.115 | 6.460 | 88.341 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 8.148 | 6.601 | 1.205 | 536 |
| Woningen | 1.002 | 3.631 | 40.514 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 217.000 | € 249.000 | € 308.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 25% | 35% | 59% | 57% |
| Huurwoningen | 74% | 65% | 41% | 42% |
| Eengezinswoningen | 12% | 30% | 68% | 63% |
| Appartementen | 88% | 70% | 32% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 32.700 | € 34.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 38.300 | € 41.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 5.700 | € 17.600 | € 100.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,8% | 4,8% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 18% | 23,6% | 21,8% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 8% | 14% | 38% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 670 m³ | 660 m³ | 720 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 62% | 66% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 10% | 12% | 12% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,8 | 1,1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 143,3 | 102,9 | 42,8 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 12,1% | 16,5% | 21,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 44,7% | 52,8% | 34,9% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 31,5% | 23,2% | 35,7% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 1,8 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Centrum-Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Centrum-Zuid stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Centrum-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Centrum-Zuid in Nissewaard het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.148, tegenover 536 landelijk (+1.420% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Centrum-Zuid?
Buurt Centrum-Zuid in Nissewaard heeft 2.115 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Centrum-Zuid is € 217.000. Ter vergelijking: in de gemeente Nissewaard is dat € 308.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Centrum-Zuid?
Er staan 1.002 woningen in Centrum-Zuid, waarvan 25% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Centrum-Zuid?
Centrum-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 3.344 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Centrum-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Centrum
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.