BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3201
Centrum-Zuidgemeente Nissewaard
In buurt Centrum-Zuid (gemeente Nissewaard, wijk Centrum) wonen er 2.190 mensen in 1.002 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 217.000, 25% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.433 (landelijk 539, +1.465%), appartementen 88% (landelijk 37%, +138%), huishoudens onder armoedegrens 6,8% (landelijk 3,1%, +119%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 45% onder het landelijk gemiddelde
- 25% koopwoningen (minder dan in Nissewaard)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Centrum-Zuid.
Inwoners
2.190
1.040 man / 1.150 vrouw
Woningen
1.002
25% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 217.000
-45% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
8.433 inw./km²
Huishoudens
985
2 personen gem.
Oppervlakte
26 ha
Wat is bijzonder aan Centrum-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
8.433
+1.465% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
88%
+138% vs NL
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
6,8%
+119% vs NL
- 4
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
62%
−14% vs NL
- 5
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
7%
−81% vs NL
De cijfers waarin buurt Centrum-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.190 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.002 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 217.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 7%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 5.700
- Huishoudens in armoede
- 6,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 62%
- Zelfstandigen
- 10%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 7%
- Aardgasvrij
- 14%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 660 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 0,7 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Nissewaard als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.625 in 2015 naar 2.190 in 2026, 34,8% hoger dan in 2015. Gemiddeld 2,7% per jaar.
Inwoners
2.1902026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Nissewaard
Jaarcijfers: Inwoners
2015–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Nissewaard |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1.625 | — | 85.121 |
| 2016 | 1.690 | +4% | 85.293 |
| 2017 | 1.670 | -1,2% | 85.401 |
| 2018 | 1.620 | -3% | 84.588 |
| 2019 | 1.680 | +3,7% | 84.797 |
| 2020 | 1.700 | +1,2% | 85.219 |
| 2021 | 1.650 | -2,9% | 85.440 |
| 2022 | 1.725 | +4,5% | 86.332 |
| 2023 | 1.840 | +6,7% | 86.833 |
| 2024 | 2.090 | +13,6% | 87.639 |
| 2025 | 2.115 | +1,2% | 88.341 |
| 2026 | 2.190 | +3,5% | 89.112 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 124.000 in 2015 naar € 217.000 in 2025, 75% hoger dan in 2015. Gemiddeld 5,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 217.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Nissewaard
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2015–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Nissewaard |
|---|---|---|---|
| 2015 | € 124.000 | — | € 162.000 |
| 2016 | € 125.000 | +0,8% | € 164.000 |
| 2017 | € 125.000 | 0% | € 167.000 |
| 2018 | € 129.000 | +3,2% | € 173.000 |
| 2019 | € 137.000 | +6,2% | € 186.000 |
| 2020 | € 147.000 | +7,3% | € 204.000 |
| 2021 | € 157.000 | +6,8% | € 218.000 |
| 2022 | € 164.000 | +4,5% | € 242.000 |
| 2023 | € 202.000 | +23,2% | € 279.000 |
| 2024 | € 207.000 | +2,5% | € 288.000 |
| 2025 | € 217.000 | +4,8% | € 308.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 900 m³ in 2015 naar 660 m³ in 2025, 26,7% lager dan in 2015. Gemiddeld 3,1% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 950 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
660 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Nissewaard
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2015–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Nissewaard |
|---|---|---|---|
| 2015 | 900 m³ | — | 1.080 m³ |
| 2016 | 920 m³ | +2,2% | 1.110 m³ |
| 2017 | 890 m³ | -3,3% | 1.070 m³ |
| 2018 | 920 m³ | +3,4% | 1.100 m³ |
| 2019 | 860 m³ | -6,5% | 1.020 m³ |
| 2020 | 840 m³ | -2,3% | 990 m³ |
| 2021 | 950 m³ | +13,1% | 1.100 m³ |
| 2022 | 730 m³ | -23,2% | 840 m³ |
| 2023 | 690 m³ | -5,5% | 730 m³ |
| 2024 | 670 m³ | -2,9% | 720 m³ |
| 2025 | 660 m³ | -1,5% | 710 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
170
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
17,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,8% van de inwoners
30 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
303
in 2025 in Centrum-Zuid
Per 1.000 inwoners
138,4
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+226%
meer dan landelijk (210%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Nissewaard en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Centrum-ZuidNissewaardNederland
Centrum-Zuid is 30% goedkoper dan gemiddeld in Nissewaard en 45% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Centrum-Zuid | Centrum | Nissewaard | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.190 | 6.470 | 89.112 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 8.433 | 6.603 | 1.214 | 539 |
| Woningen | 1.002 | 3.631 | 40.514 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 217.000 | € 249.000 | € 308.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 25% | 35% | 59% | 57% |
| Huurwoningen | 74% | 65% | 41% | 42% |
| Eengezinswoningen | 12% | 30% | 68% | 63% |
| Appartementen | 88% | 70% | 32% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 32.700 | € 34.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 38.300 | € 41.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 5.700 | € 17.600 | € 100.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,8% | 4,8% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 17,4% | 23,6% | 21,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 7% | 17% | 39% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 660 m³ | 620 m³ | 710 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 62% | 66% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 10% | 12% | 12% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,7 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 138,4 | 102,8 | 42,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 12,1% | 16,5% | 21,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42,6% | 52,5% | 35,2% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 32,5% | 23,6% | 35,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 1,8 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 2%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 81van 85 buurten in Nissewaard
De pijlers
Veiligheid0,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
138,4
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,3/10
Voorzieningen4,8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,9 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
4,3/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot ziekenhuis
0,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
9,8/10
Welvaart & inkomen1/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
6,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
46,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
11,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,4/10
Netto arbeidsparticipatie
62%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 217.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,3/10
Ruimte & energie5,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
8.433
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
660 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,2/10
Aandeel aardgasvrije woningen
14%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,2/10
Gezinnen & leefbaarheid2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
32,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,3/10
Aandeel eengezinswoningen
12%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,7/10
Aandeel koopwoningen
25%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Centrum-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Centrum-Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Centrum-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Centrum-Zuid in Nissewaard het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.433, tegenover 539 landelijk (+1.465% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Centrum-Zuid?
Buurt Centrum-Zuid in Nissewaard heeft 2.190 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Centrum-Zuid is € 217.000. Ter vergelijking: in de gemeente Nissewaard is dat € 308.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Centrum-Zuid?
Er staan 1.002 woningen in Centrum-Zuid, waarvan 25% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Centrum-Zuid?
Centrum-Zuid is zeer sterk stedelijk, met 3.435 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Centrum-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Centrum
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.