Buurt · CBS · postcode 3205

Buurt Middengebied in Nissewaard

In buurt Middengebied (gemeente Nissewaard, wijk Waterland) wonen er 1.240 mensen in 568 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 262.000, 58% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.439 (landelijk 536, +1.101%), zelfstandigen 10% (landelijk 17%, 41%), gemiddelde woningwaarde € 262.000 (landelijk € 398.000, 34%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 34% onder het landelijk gemiddelde
58% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Nissewaard)
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Nissewaard

▼ 34% goedkoper dan gemiddeld in NL58% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Middengebied.

Inwoners

1.240

610 man / 630 vrouw

Woningen

568

58% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 262.000

-34% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

6.439 inw./km²

Huishoudens

565

2,2 personen gem.

Oppervlakte

19 ha

Wat is bijzonder aan Middengebied?

De cijfers waarin buurt Middengebied het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.439
+1.101% vs Nederland
2
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
10%
41% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 262.000
34% vs Nederland
4
65-plussers
Landelijk: 20,8%
14,5%
30% vs Nederland
5
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
38,9%
+24% vs Nederland

Bevolking· 1.240 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

19,8% · 245

15-25 jaar

10,5% · 130

25-45 jaar

31,5% · 390

45-65 jaar

23,8% · 295

65+ jaar

14,5% · 180

Herkomst

Nederlandse herkomst

60,5%

Europees (excl. NL)

12,9%

Buiten Europa

27%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

37,2%

Paar zonder kinderen

23,9%

Paar met kinderen

38,9%

Wonen· 568 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

58%

Huurwoning (totaal)

42%

– waarvan corporatie

38%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

43%

Hoekwoning

11%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

44%

Gem. WOZ-waarde: € 262.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 60.400
Personen in armoede: 3,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 71%
Zelfstandigen: 10%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 32%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 830 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 2,2 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,3 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.210 → 1.240

▲ 2,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 244.000 → € 262.000

▲ 7,4% in 2 jaar

Koopwoningen

59% → 58%

▼ 1,7% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Middengebied naar sector.

Totaal vestigingen

125

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

20 · 16%

Handel & horeca

25 · 20%

Overheid & zorg

25 · 20%

Cultuur & recreatie

10 · 8%

Nijverheid & energie

35 · 28%

Vervoer & communicatie

5 · 4%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

0,8% van de inwoners

10 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Middengebied

Per 1.000 inwoners

66,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 56%

meer dan in Nissewaard · +49% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Nissewaard en Nederland

Blauw = Middengebied, grijs = Nissewaard, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 262

Gemeente

€ 308

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

58%

Gemeente

59%

Nederland

58%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

14,5%

Gemeente

21,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

32%

Gemeente

38%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Middengebied is 15% goedkoper dan gemiddeld in Nissewaard en 34% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Middengebied	Waterland	Nissewaard	Nederland
Inwoners	1.240	8.440	88.341	18.044.027
Inwoners per km²	6.439	6.432	1.205	536
Woningen	568	3.458	40.514	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 262.000	€ 299.000	€ 308.000	€ 398.000
Koopwoningen	58%	71%	59%	57%
Huurwoningen	42%	29%	41%	42%
Eengezinswoningen	56%	84%	68%	63%
Appartementen	44%	16%	32%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 31.600	€ 34.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 40.200	€ 41.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 60.400	€ 120.500	€ 100.900	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,2%	2,9%	2,7%	3,1%
65-plussers	14,5%	17,4%	21,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	32%	40%	38%	36%
Gemiddeld gasverbruik	830 m³	850 m³	720 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	71%	72%	69%	72%
Zelfstandigen	10%	13%	12%	17%
Auto's per huishouden	1	1,1	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	66,9	30,5	42,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	16,7%	21,2%	—
Eenpersoonshuishoudens	37,2%	28,6%	34,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	38,9%	43,8%	35,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,4	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Middengebied

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Middengebied stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Middengebied zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Middengebied in Nissewaard het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.439, tegenover 536 landelijk (+1.101% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Middengebied?

Buurt Middengebied in Nissewaard heeft 1.240 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middengebied?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Middengebied is € 262.000. Ter vergelijking: in de gemeente Nissewaard is dat € 308.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Middengebied?

Er staan 568 woningen in Middengebied, waarvan 58% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Middengebied?

Middengebied is sterk stedelijk, met 2.379 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Middengebied vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Waterland

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.