Buurt · CBS · postcode 3203

Buurt Maaswijktuinen in Nissewaard

In buurt Maaswijktuinen (gemeente Nissewaard, wijk Maaswijk) wonen er 285 mensen in 126 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 403.000, 75% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is 65-plussers 82,5% (landelijk 20,8%, +296%), huishoudens met kinderen 4,2% (landelijk 31,5%, 87%), appartementen 94% (landelijk 37%, +154%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 1% boven het landelijk gemiddelde
75% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Nissewaard)
vergrijzende bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Nissewaard

▲ 1% duurder dan gemiddeld in NL75% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Maaswijktuinen.

Inwoners

285

115 man / 165 vrouw

Woningen

126

75% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 403.000

+1% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

728 inw./km²

Huishoudens

120

1,7 personen gem.

Oppervlakte

39 ha

Wat is bijzonder aan Maaswijktuinen?

De cijfers waarin buurt Maaswijktuinen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
82,5%
+296% vs Nederland
2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
4,2%
87% vs Nederland
3
Appartementen
Landelijk: 37%
94%
+154% vs Nederland
4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
6%
83% vs Nederland
5
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0%
100% vs Nederland

Bevolking· 285 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

1,8% · 5

15-25 jaar

1,8% · 5

25-45 jaar

5,3% · 15

45-65 jaar

8,8% · 25

65+ jaar

82,5% · 235

Herkomst

Nederlandse herkomst

86%

Europees (excl. NL)

5,3%

Buiten Europa

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

41,7%

Paar zonder kinderen

54,2%

Paar met kinderen

4,2%

Wonen· 126 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

75%

Huurwoning (totaal)

25%

– waarvan corporatie

25%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

94%

Gem. WOZ-waarde: € 403.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 265.600
Personen in armoede: n.b.
Nettoarbeidsparticipatie: n.b.
Zelfstandigen: n.b.

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 6%
Aardgasvrij: 26%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 380 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 1,8 km
Apotheek: 1,5 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,8 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

275 → 285

▲ 3,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 377.000 → € 403.000

▲ 6,9% in 2 jaar

Koopwoningen

75% → 75%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Maaswijktuinen naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

10 · 25%

Handel & horeca

5 · 12,5%

Overheid & zorg

15 · 37,5%

Cultuur & recreatie

10 · 25%

Nijverheid & energie

0 · 0%

Vervoer & communicatie

0 · 0%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

33,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

n.b.

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

n.b.

0 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Maaswijktuinen

Per 1.000 inwoners

70,2

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 64%

meer dan in Nissewaard · +57% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Nissewaard en Nederland

Blauw = Maaswijktuinen, grijs = Nissewaard, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 403

Gemeente

€ 308

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

75%

Gemeente

59%

Nederland

75%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

82,5%

Gemeente

21,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

Gemeente

38%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Maaswijktuinen is 31% duurder dan gemiddeld in Nissewaard en 1% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Maaswijktuinen	Maaswijk	Nissewaard	Nederland
Inwoners	285	11.220	88.341	18.044.027
Inwoners per km²	728	4.839	1.205	536
Woningen	126	4.680	40.514	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 403.000	€ 374.000	€ 308.000	€ 398.000
Koopwoningen	75%	80%	59%	57%
Huurwoningen	25%	20%	41%	42%
Eengezinswoningen	6%	91%	68%	63%
Appartementen	94%	9%	32%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 40.300	€ 34.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 48.400	€ 41.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 265.600	€ 187.000	€ 100.900	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0%	1%	2,7%	3,1%
65-plussers	82,5%	20,6%	21,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	6%	57%	38%	36%
Gemiddeld gasverbruik	380 m³	730 m³	720 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	—	74%	69%	72%
Zelfstandigen	—	11%	12%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,3	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	70,2	18,4	42,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	23,9%	21,2%	—
Eenpersoonshuishoudens	41,7%	24,7%	34,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	4,2%	40,1%	35,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,7	2,4	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Maaswijktuinen

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Maaswijktuinen stellen.

Waarom is de 65-plussers in Maaswijktuinen zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Maaswijktuinen in Nissewaard het meest af van Nederland op 65-plussers: 82,5%, tegenover 20,8% landelijk (+296% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Maaswijktuinen?

Buurt Maaswijktuinen in Nissewaard heeft 285 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maaswijktuinen?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Maaswijktuinen is € 403.000. Ter vergelijking: in de gemeente Nissewaard is dat € 308.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Maaswijktuinen?

Er staan 126 woningen in Maaswijktuinen, waarvan 75% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Maaswijktuinen?

Maaswijktuinen is zeer sterk stedelijk, met 2.514 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Maaswijktuinen vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Maaswijk

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.