BuurtKompas

GemeenteCBS-peiljaar 2026

Zaanstad

In gemeente Zaanstad wonen er 165.201 mensen in 72.329 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 389.000, 54% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 2.242 (landelijk 539, +316%), woningen met zonnepanelen 28% (landelijk 37%, 24%), huishoudens met kinderen 36,3% (landelijk 31,4%, +15%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).

  • WOZ 2% onder het landelijk gemiddelde
  • relatief jonge bevolking
  • sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Zaanstad.

Inwoners

165.201

82.518 man / 82.683 vrouw

Woningen

72.329

54% koopwoningen

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 389.000

-2% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

2.242 inw./km²

Huishoudens

74.677

2,2 personen gem.

Oppervlakte

8.324 ha

955 ha water

Wat is bijzonder aan Zaanstad?

Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde

  • 1

    Inwoners per km²

    Nederland: 539

    2.242

    +316% vs NL

  • 2

    Woningen met zonnepanelen

    Nederland: 37%

    28%

    −24% vs NL

  • 3

    Huishoudens met kinderen

    Nederland: 31,4%

    36,3%

    +15% vs NL

  • 4

    Inkomen per inwoner

    Nederland: € 34.900

    € 33.100

    −5% vs NL

  • 5

    Huishoudens onder armoedegrens

    Nederland: 3,1%

    3,8%

    +23% vs NL

De cijfers waarin gemeente Zaanstad het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

Bevolking

165.201 inwoners

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
15,9% · 26.287
15-25 jaar
11,4% · 18.898
25-45 jaar
27,5% · 45.378
45-65 jaar
26,4% · 43.621
65+ jaar
18,5% · 30.576

Herkomst

Nederlandse herkomst
59,4%
Europees (excl. NL)
10,6%
Buiten Europa
30%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
37,9%
Paar zonder kinderen
25,8%
Paar met kinderen
36,3%

Wonen

72.329 woningen

Koop of huur

Koopwoning
54%
Huurwoning (totaal)
46%
– waarvan corporatie
36%
– waarvan particulier
10%

Woningtype

Tussenwoning
35%
Hoekwoning
15%
2-onder-1-kap
6%
Vrijstaand
5%
Appartement
38%
Gem. WOZ-waarde
€ 389.000
Onbewoond
4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
7%
Gem. verkoopprijs
€ 430.833

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau

Gem. inkomen per inwoner
€ 33.100
Gem. inkomen per ontvanger
€ 40.600
Mediaan vermogen
€ 115.300
Huishoudens in armoede
3,8%
Nettoarbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
28,1%
Midden opgeleid
44,1%
Hoog opgeleid
27,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden

Zonnepanelen
28%
Aardgasvrij
10%
Stadsverwarming
5%
Gasverbruik (gem.)
770 m³
Grote supermarkt
0,7 km
Huisartsenpraktijk
0,9 km
Ziekenhuis
3 km
Apotheek
1,1 km
Basisschool
0,8 km
Restaurant
0,7 km
Auto's per huishouden
0,9

Ontwikkeling

CBS-jaargangen 2013–2026.

Inwoners steeg van 149.620 in 2013 naar 165.201 in 2026, 10,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,8% per jaar.

Inwoners

165.2012026
145k150k155k160k165k170k20132014201520162017201820192020202120222023202420252026
Inwoners

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Inwoners

2013–2026
Inwoners per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarInwonersVerschil
2013149.620—
2014150.595+0,7%
2015151.418+0,5%
2016152.466+0,7%
2017153.679+0,8%
2018154.865+0,8%
2019155.885+0,7%
2020156.794+0,6%
2021156.901+0,1%
2022157.166+0,2%
2023159.618+1,6%
2024161.389+1,1%
2025162.828+0,9%
2026165.201+1,5%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Gemiddelde woningwaarde steeg van € 188.000 in 2013 naar € 389.000 in 2025, 106,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 6,2% per jaar.

Gemiddelde woningwaarde

€ 389.0002025
€ 150k€ 200k€ 250k€ 300k€ 350k€ 400k2013201420152016201720182019202020212022202320242025
Gemiddelde woningwaarde

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde

2013–2025
Gemiddelde woningwaarde per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarGemiddelde woningwaardeVerschil
2013€ 188.000—
2014€ 177.000-5,9%
2015€ 171.000-3,4%
2016€ 174.000+1,8%
2017€ 184.000+5,7%
2018€ 201.000+9,2%
2019€ 229.000+13,9%
2020€ 256.000+11,8%
2021€ 281.000+9,8%
2022€ 311.000+10,7%
2023€ 367.000+18%
2024€ 387.000+5,4%
2025€ 389.000+0,5%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.550 m³ in 2013 naar 770 m³ in 2025, 50,3% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,7% per jaar.

Gemiddeld gasverbruik

770 m³2025
6008001.0001.2001.4001.6002013201420152016201720182019202020212022202320242025
Gemiddeld gasverbruik

De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.

Jaarcijfers

Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik

2013–2025
Gemiddeld gasverbruik per jaar. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd.
JaarGemiddeld gasverbruikVerschil
20131.550 m³—
20141.150 m³-25,8%
20151.230 m³+7%
20161.270 m³+3,3%
20171.220 m³-3,9%
20181.220 m³0%
20191.130 m³-7,4%
20201.090 m³-3,5%
20211.200 m³+10,1%
2022920 m³-23,3%
2023800 m³-13%
2024780 m³-2,5%
2025770 m³-1,3%

Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.

Bedrijven & werk

Vestigingen naar sector

Totaal vestigingen

23.165

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
5.505 · 23,8%
Handel & horeca
3.440 · 14,8%
Overheid & zorg
3.715 · 16%
Cultuur & recreatie
2.410 · 10,4%
Nijverheid & energie
4.900 · 21,2%
Vervoer & communicatie
2.295 · 9,9%
Landbouw & visserij
105 · 0,5%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten

Wmo-cliënten

5,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

13,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,9% van de inwoners

3.370 hbo · 1.490 wo

Veiligheid

Politiecijfers 2025

Geregistreerde misdrijven

7.482

in 2025 in Zaanstad

Per 1.000 inwoners

45,3

landelijk 44,6

Verschil met gemeente

+0%

meer dan landelijk (2%)

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.

Vergelijking met Nederland

Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.

Zelf vergelijken

Gemiddelde WOZ-waarde

Zaanstad
€ 389.000
Nederland
€ 398.000

Inkomen per inwoner

Zaanstad
€ 33.100
Nederland
€ 34.900

Aandeel koopwoningen

Zaanstad
54%
Nederland
57%

Aandeel 65-plussers

Zaanstad
18,5%
Nederland
20,7%

Woningen met zonnepanelen

Zaanstad
28%
Nederland
37%

Auto's per huishouden

Zaanstad
0,9
Nederland
0,9

ZaanstadNederland

Zaanstad is 0% goedkoper dan gemiddeld in Zaanstad en 2% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

23 onderwerpen
KenmerkZaanstadNederland
Inwoners165.20118.130.208
Inwoners per km²2.242539
Woningen72.3298.274.478
Gemiddelde woningwaarde€ 389.000€ 398.000
Koopwoningen54%57%
Huurwoningen46%42%
Eengezinswoningen62%63%
Appartementen38%37%
Inkomen per inwoner€ 33.100€ 34.900
Inkomen per ontvanger€ 40.600€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden€ 115.300€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens3,8%3,1%
65-plussers18,5%20,7%
Woningen met zonnepanelen28%37%
Gemiddeld gasverbruik770 m³790 m³
Arbeidsparticipatie71%72%
Zelfstandigen17%17%
Auto's per huishouden0,90,9
Misdrijven per 1.000 inwoners45,344,6
Hoogopgeleid (hbo/wo)27,8%—
Eenpersoonshuishoudens37,9%40,3%
Huishoudens met kinderen36,3%31,4%
Gemiddelde huishoudensgrootte2,22,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Score en ranglijsten

Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze gemeente voorkomt. De methode staat op /methode.

BuurtKompas-score

Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners

4,3van 10
Matig

Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.

Landelijk percentiel
33%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager

Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op gemeenteniveau met de Nederlandse buurten (een gemeente is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.

De pijlers

Veiligheid2,3/10

Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners

    45,3

    landelijke mediaan 25,3 · lager is beter

    2,3/10

Voorzieningen4,4/10

Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Afstand tot huisartsenpraktijk

    0,9 km

    landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter

    4,3/10

  • Afstand tot apotheek

    1,1 km

    landelijke mediaan 1 km · lager is beter

    4,2/10

  • Afstand tot grote supermarkt

    0,7 km

    landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter

    5/10

  • Afstand tot kinderdagverblijf

    0,6 km

    landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter

    3,7/10

  • Afstand tot basisschool

    0,8 km

    landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter

    2,9/10

  • Afstand tot ziekenhuis

    3 km

    landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter

    6,2/10

Welvaart & inkomen4,2/10

De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Personen in armoede

    3,8%

    landelijke mediaan 2,1% · lager is beter

    2,5/10

  • Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep

    39,1%

    landelijke mediaan 38,9% · lager is beter

    4,8/10

  • Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep

    18,8%

    landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter

    4,9/10

  • Netto arbeidsparticipatie

    71%

    landelijke mediaan 73% · hoger is beter

    3,7/10

  • Gemiddelde WOZ-waarde van woningen

    € 389.000

    landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter

    5/10

Ruimte & energie7,1/10

Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Inwoners per km²

    2.242

    landelijke mediaan 4.274 · lager is beter

    7,4/10

  • Gemiddeld aardgasverbruik van woningen

    770 m³

    landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter

    6,5/10

  • Aandeel aardgasvrije woningen

    10%

    landelijke mediaan 4% · hoger is beter

    7,5/10

Gezinnen & leefbaarheid4,1/10

Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.

  • Aandeel huishoudens met kinderen

    36,3%

    landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter

    6,1/10

  • Aandeel eengezinswoningen

    62%

    landelijke mediaan 81% · hoger is beter

    3/10

  • Aandeel koopwoningen

    54%

    landelijke mediaan 66% · hoger is beter

    3,1/10

  • Gemiddelde huishoudensgrootte

    2,2

    landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter

    4,3/10

Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).

Woningmarkt

Wat woningen bij verkoop opbrengen

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 430.833

t.o.v. 2024

+3,7%

Verkoopprijs vs WOZ

+10,8%

In 2020 lag de gemiddelde verkoopprijs op € 315.668 — een verschil van 36,5% over vijf jaar.

Gezondheid

Inwoners van 18 jaar en ouder

Ervaren gezondheid (goed)
65,7%
Overgewicht
53,3%
Obesitas
17,5%
Voldoet beweegrichtlijn
45,4%
Voldoet alcoholrichtlijn
44,6%

Bron: CBS Gezondheidsmonitor (GGD), 2022.

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.

Databronnen & licenties

Wonen in Zaanstad

Wat je van de gemeente kunt verwachten, in gewone taal.

Zaanstad is sterk stedelijk met 2.242 inwoners per vierkante kilometer. Een bestaande woning bracht in 2025 gemiddeld € 430.833 op. Dat is 36,5% meer dan in 2020. Van de woningen is 54% koop en 46% huur.

Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op € 33.100 per jaar (landelijk: € 34.900). Met 18,5% inwoners van 65 jaar of ouder is de bevolking relatief jong ten opzichte van Nederland (20,7%).

De supermarkt is gemiddeld 0,7 kilometer bij de voordeur vandaan en de dichtstbijzijnde basisschool 0,8 kilometer.

Veelgestelde vragen over Zaanstad

Waarom is de inwoners per km² in Zaanstad zo hoog?

Van alle cijfers wijkt gemeente Zaanstad het meest af van Nederland op inwoners per km²: 2.242, tegenover 539 landelijk (+316% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt gemeente Zaanstad?

Gemeente Zaanstad heeft 165.201 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaanstad?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zaanstad is € 389.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zaanstad is dat € 389.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zaanstad?

Er staan 72.329 woningen in Zaanstad, waarvan 54% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zaanstad?

Zaanstad is sterk stedelijk, met 2.193 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zaanstad vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wat kost een huis in Zaanstad?

Een bestaande woning bracht in 2025 in Zaanstad gemiddeld € 430.833 op. Dat is 36,5% meer dan vijf jaar eerder.

Is Zaanstad een vergrijzende gemeente?

18,5% van de inwoners van Zaanstad is 65 jaar of ouder, tegenover 20,7% landelijk.

Wijken en buurten in Zaanstad

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Rosmolenbuurt West6.0753.130€ 345.00045%
Centrum5.9952.678€ 433.00063%
Oud West5.4302.517€ 378.00051%
Oud Koog4.9852.410€ 348.00057%
Parkrijk Noord4.7651.741€ 456.00073%
Westerwatering Zuid4.7151.879€ 459.00085%
Parkrijk Zuid4.5801.482€ 482.00072%
Zaans Hout4.2202.007€ 402.00034%
Bomenbuurt4.0101.658€ 361.00052%
Burgemeestersbuurt3.8801.684€ 349.00048%
Kalf3.8301.723€ 392.00057%
Wormerveer Zuid3.7951.910€ 332.00063%
Poelenburg Zuid3.7801.550€ 308.00033%
Westerwatering Noord3.7001.590€ 421.00066%
Westerkoog Oost3.6901.671€ 426.00065%
Hoornseveld3.5051.615€ 381.00053%
Noorderham3.4251.516€ 375.00058%
Kogerveld3.3901.472€ 304.00059%
Wormerveer Centrum3.3051.675€ 341.00055%
Rooswijk Noord3.2351.354€ 446.00068%
Waterrijk3.2101.220€ 459.00078%
Peldersveld Oost3.1801.352€ 283.00022%
Wormerveer Noord3.0851.562€ 304.00025%
Schilders- en Waddenbuurt3.0651.368€ 412.00082%
Oud Zaandijk3.0651.613€ 348.00050%
Zuiderham3.0651.402€ 393.00038%
Poelenburg Noord3.0451.113€ 311.00024%
Russische buurt3.0201.416€ 382.00039%
Prins Hendrikbuurt2.8701.547€ 316.00047%
Snuiverbuurt2.7001.214€ 371.00065%
Peldersveld West2.6801.015€ 402.00049%
Rosmolenbuurt Oost2.6351.272€ 371.00032%
Westerkoog Midden2.6351.134€ 421.00063%
Bomenbuurt Oost2.6001.096€ 304.00020%
Rooswijk2.5701.086€ 356.00038%
Westzaan Noord2.4551.118€ 467.00073%
Kalf Noord2.2701.054€ 386.00057%
Noorderhoofdbuurt2.2651.293€ 344.00034%
Willis2.180797€ 535.00089%
Zuiderhoofdbuurt2.0051.008€ 367.00069%
Waterrijk West1.995675€ 533.00087%
Kleurenbuurt1.895831€ 315.00019%
Vennenbuurt1.665693€ 418.00053%
Kreekrijk1.660433€ 615.00081%
Westzanerdijk1.470587€ 430.00056%
De Zuid1.465591€ 535.00075%
Wormerveer West1.415819€ 313.00052%
Westzaan Zuid1.250534€ 495.00084%
Het Eiland1.235528€ 561.00069%
Hofwijk1.135492€ 313.00032%
Rosariumbuurt1.120720€ 272.0006%
Langeheit West1.070493€ 378.00064%
Spoorbuurt920368€ 362.00033%
Zuiderhout83029€ 484.00090%
Havenbuurt780357€ 384.00059%
Oostzijderveld725439€ 406.00015%
Westzanerpolder665100€ 531.00093%
J.J. Allanbuurt665276€ 685.00089%
Achtersluispolder64520€ 348.00030%
Boerejonkerbuurt505138€ 339.00075%
Westknollendam485190€ 428.00064%
Krommeniedijk485200€ 654.00094%
Noorderveen405188€ 538.00079%
Zaanse Schans395143€ 638.00077%
Karnemelksepolder395134€ 722.00099%
Hembrugterrein25578€ 420.00092%
Industriebuurt245119€ 443.00078%
Westerpolder13545€ 623.00080%
Langeheit Oost12554€ 488.00085%
Middel10039€ 666.00090%
De Omzoom6522€ 630.00095%
Vijfhoekpark4524€ 415.00096%
Zuiderhout Noord3012n.b.n.b.
Westzijderveld Zuid2013n.b.n.b.
Guisveld Zuid51n.b.n.b.
Guisveld52n.b.n.b.
Westerspoor00n.b.n.b.
Westzijderveld Midden00n.b.n.b.
Westzijderveld Noord00n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.