BuurtKompas

Gemeente · CBS

Gemeente Zaanstad

In gemeente Zaanstad wonen er 162.828 mensen in 72.329 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 389.000, 54% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 2.208 (landelijk 536, +312%), woningen met zonnepanelen 27% (landelijk 36%, 25%), huishoudens met kinderen 36,3% (landelijk 31,5%, +15%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

  • WOZ 2% onder het landelijk gemiddelde
  • jonge bevolking
  • sterk stedelijk
📖 Gemeentegids: wonen in Zaanstad
▼ 2% goedkoper dan gemiddeld in NL54% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Zaanstad.

Inwoners

162.828

80.958 man / 81.870 vrouw

Woningen

72.329

54% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 389.000

-2% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

2.208 inw./km²

Huishoudens

73.883

2,2 personen gem.

Oppervlakte

8.324 ha

949 ha water

Wat is bijzonder aan Zaanstad?

De cijfers waarin gemeente Zaanstad het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

  1. 1

    Inwoners per km²

    Landelijk: 536

    2.208

    +312% vs Nederland

  2. 2

    Woningen met zonnepanelen

    Landelijk: 36%

    27%

    25% vs Nederland

  3. 3

    Huishoudens met kinderen

    Landelijk: 31,5%

    36,3%

    +15% vs Nederland

  4. 4

    Inkomen per inwoner

    Landelijk: € 34.900

    € 33.100

    5% vs Nederland

  5. 5

    Huishoudens onder armoedegrens

    Landelijk: 3,1%

    3,8%

    +23% vs Nederland

Bevolking· 162.828 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
16% · 26.128
15-25 jaar
11,4% · 18.566
25-45 jaar
27% · 43.979
45-65 jaar
26,8% · 43.579
65+ jaar
18,8% · 30.576

Herkomst

Nederlandse herkomst
60,7%
Europees (excl. NL)
10,6%
Buiten Europa
28,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
37,9%
Paar zonder kinderen
25,8%
Paar met kinderen
36,3%

Wonen· 72.329 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning
54%
Huurwoning (totaal)
46%
– waarvan corporatie
36%
– waarvan particulier
10%

Woningtype

Tussenwoning
35%
Hoekwoning
15%
2-onder-1-kap
6%
Vrijstaand
5%
Appartement
38%
Gem. WOZ-waarde
€ 389.000
Onbewoond
4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
7%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner
€ 33.100
Gem. inkomen per ontvanger
€ 40.600
Mediaan vermogen
€ 115.300
Personen in armoede
3,8%
Nettoarbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
28,1%
Midden opgeleid
44,1%
Hoog opgeleid
27,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen
27%
Aardgasvrij
8%
Stadsverwarming
4%
Gasverbruik (gem.)
780 m³
Grote supermarkt
0,7 km
Huisartsenpraktijk
0,9 km
Ziekenhuis
3 km
Apotheek
1,1 km
Basisschool
0,8 km
Restaurant
0,7 km
Auto's per huishouden
1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

159.618 → 162.828

▲ 2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 367.000 → € 389.000

▲ 6% in 2 jaar

Koopwoningen

54% → 54%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zaanstad naar sector.

Totaal vestigingen

23.165

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
5.505 · 23,8%
Handel & horeca
3.440 · 14,8%
Overheid & zorg
3.715 · 16%
Cultuur & recreatie
2.410 · 10,4%
Nijverheid & energie
4.900 · 21,2%
Vervoer & communicatie
2.295 · 9,9%
Landbouw & visserij
105 · 0,5%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

13,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3% van de inwoners

3.370 hbo · 1.490 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

7.482

in 2025 in Zaanstad

Per 1.000 inwoners

46

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 0%

meer dan in Zaanstad · +3% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zaanstad en Nederland

Blauw = Zaanstad, grijs = Zaanstad, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt
€ 389
Gemeente
€ 389
Nederland
€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt
€ 33
Gemeente
€ 33
Nederland
€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt
54%
Gemeente
54%
Nederland
54%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt
18,8%
Gemeente
18,8%
Nederland
20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt
27%
Gemeente
27%
Nederland
36%

Auto's per huishouden

Deze buurt
1
Gemeente
1
Nederland
1,1

Zaanstad is 0% goedkoper dan gemiddeld in Zaanstad en 2% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen
KenmerkZaanstadNederland
Inwoners162.82818.044.027
Inwoners per km²2.208536
Woningen72.3298.274.478
Gemiddelde woningwaarde€ 389.000€ 398.000
Koopwoningen54%57%
Huurwoningen46%42%
Eengezinswoningen62%63%
Appartementen38%37%
Inkomen per inwoner€ 33.100€ 34.900
Inkomen per ontvanger€ 40.600€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden€ 115.300€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens3,8%3,1%
65-plussers18,8%20,8%
Woningen met zonnepanelen27%36%
Gemiddeld gasverbruik780 m³800 m³
Arbeidsparticipatie71%72%
Zelfstandigen17%17%
Auto's per huishouden11,1
Misdrijven per 1.000 inwoners4644,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)27,8%—
Eenpersoonshuishoudens37,9%40,1%
Huishoudens met kinderen36,3%31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte2,22,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 430.833

Wat woningen in Zaanstad écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 430.833

t.o.v. 2024

▲ 3,7%

Verkoopprijs vs WOZ

+10,8% boven WOZ

In 315.668 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 315.668 — een stijging van 36,5% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed)
65,7%
Overgewicht
53,3%
Obesitas
17,5%
Voldoet beweegrichtlijn
45,4%
Voldoet alcoholrichtlijn
44,6%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zaanstad

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zaanstad stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Zaanstad zo hoog?

Van alle cijfers wijkt gemeente Zaanstad het meest af van Nederland op inwoners per km²: 2.208, tegenover 536 landelijk (+312% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt gemeente Zaanstad?

Gemeente Zaanstad heeft 162.828 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaanstad?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zaanstad is € 389.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zaanstad is dat € 389.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zaanstad?

Er staan 72.329 woningen in Zaanstad, waarvan 54% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zaanstad?

Zaanstad is sterk stedelijk, met 2.161 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zaanstad vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Zaanstad

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Rosmolenbuurt West6.1803.130€ 345.00045%
Centrum6.0552.678€ 433.00063%
Oud West5.3502.517€ 378.00051%
Oud Koog5.0252.410€ 348.00057%
Westerwatering Zuid4.7751.879€ 459.00085%
Parkrijk Noord4.7401.741€ 456.00073%
Parkrijk Zuid4.6001.482€ 482.00072%
Bomenbuurt3.9501.658€ 361.00052%
Poelenburg Zuid3.8751.550€ 308.00033%
Kalf3.8251.723€ 392.00057%
Wormerveer Zuid3.8051.910€ 332.00063%
Burgemeestersbuurt3.7551.684€ 349.00048%
Zaans Hout3.7502.007€ 402.00034%
Westerwatering Noord3.7351.590€ 421.00066%
Westerkoog Oost3.6851.671€ 426.00065%
Hoornseveld3.4951.615€ 381.00053%
Noorderham3.3951.516€ 375.00058%
Kogerveld3.3601.472€ 304.00059%
Wormerveer Centrum3.3601.675€ 341.00055%
Rooswijk Noord3.2701.354€ 446.00068%
Waterrijk3.2651.220€ 459.00078%
Peldersveld Oost3.2201.352€ 283.00022%
Poelenburg Noord3.0651.113€ 311.00024%
Wormerveer Noord3.0551.562€ 304.00025%
Schilders- en Waddenbuurt3.0501.368€ 412.00082%
Zuiderham3.0051.402€ 393.00038%
Prins Hendrikbuurt2.9501.547€ 316.00047%
Oud Zaandijk2.9251.613€ 348.00050%
Russische buurt2.7351.416€ 382.00039%
Snuiverbuurt2.6601.214€ 371.00065%
Peldersveld West2.6551.015€ 402.00049%
Westerkoog Midden2.6351.134€ 421.00063%
Bomenbuurt Oost2.5951.096€ 304.00020%
Rosmolenbuurt Oost2.5401.272€ 371.00032%
Rooswijk2.5051.086€ 356.00038%
Westzaan Noord2.4551.118€ 467.00073%
Kalf Noord2.2801.054€ 386.00057%
Noorderhoofdbuurt2.2651.293€ 344.00034%
Willis2.220797€ 535.00089%
Waterrijk West2.005675€ 533.00087%
Zuiderhoofdbuurt1.9851.008€ 367.00069%
Kleurenbuurt1.880831€ 315.00019%
Vennenbuurt1.665693€ 418.00053%
De Zuid1.475591€ 535.00075%
Westzanerdijk1.465587€ 430.00056%
Wormerveer West1.445819€ 313.00052%
Kreekrijk1.355433€ 615.00081%
Westzaan Zuid1.260534€ 495.00084%
Het Eiland1.250528€ 561.00069%
Rosariumbuurt1.120720€ 272.0006%
Langeheit West1.105493€ 378.00064%
Hofwijk1.085492€ 313.00032%
Spoorbuurt905368€ 362.00033%
Havenbuurt785357€ 384.00059%
Westzanerpolder660100€ 531.00093%
J.J. Allanbuurt655276€ 685.00089%
Oostzijderveld650439€ 406.00015%
Achtersluispolder50020€ 348.00030%
Krommeniedijk485200€ 654.00094%
Westknollendam475190€ 428.00064%
Noorderveen410188€ 538.00079%
Zaanse Schans405143€ 638.00077%
Karnemelksepolder390134€ 722.00099%
Boerejonkerbuurt275138€ 339.00075%
Industriebuurt260119€ 443.00078%
Hembrugterrein23078€ 420.00092%
Westerpolder12545€ 623.00080%
Langeheit Oost12054€ 488.00085%
Middel10539€ 666.00090%
Zuiderhout7029€ 484.00090%
De Omzoom6522€ 630.00095%
Vijfhoekpark5024€ 415.00096%
Zuiderhout Noord3012n.b.n.b.
Westzijderveld Zuid1513n.b.n.b.
Westerspoor00n.b.n.b.
Westzijderveld Midden00n.b.n.b.
Westzijderveld Noord00n.b.n.b.
Guisveld Zuid01n.b.n.b.
Guisveld02n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.