BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1521
Wormerveer Zuidgemeente Zaanstad
In buurt Wormerveer Zuid (gemeente Zaanstad, wijk Wormerveer) wonen er 3.795 mensen in 1.910 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 332.000, 63% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.633 (landelijk 539, +1.131%), woningen met zonnepanelen 21% (landelijk 37%, 43%), gemiddelde huishoudensgrootte 1,9 (landelijk 2,1, 10%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 17% onder het landelijk gemiddelde
- 63% koopwoningen (meer dan in Zaanstad)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Wormerveer Zuid.
Inwoners
3.795
1.950 man / 1.845 vrouw
Woningen
1.910
63% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 332.000
-17% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
6.633 inw./km²
Huishoudens
1.940
1,9 personen gem.
Oppervlakte
69 ha
11 ha water
Wat is bijzonder aan Wormerveer Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
6.633
+1.131% vs NL
- 2
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
21%
−43% vs NL
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,9
−10% vs NL
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 332.000
−17% vs NL
- 5
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
27,1%
−14% vs NL
De cijfers waarin buurt Wormerveer Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.795 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.910 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 332.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 34.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 40.600
- Mediaan vermogen
- € 122.400
- Huishoudens in armoede
- 2,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 21%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 870 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 4,5 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 1 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zaanstad als vergelijking.
Inwoners steeg van 3.435 in 2013 naar 3.795 in 2026, 10,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 3.815 in 2024.
Inwoners
3.7952026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zaanstad
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zaanstad |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.435 | — | 149.620 |
| 2014 | 3.475 | +1,2% | 150.595 |
| 2015 | 3.510 | +1% | 151.418 |
| 2016 | 3.490 | -0,6% | 152.466 |
| 2017 | 3.565 | +2,1% | 153.679 |
| 2018 | 3.675 | +3,1% | 154.865 |
| 2019 | 3.645 | -0,8% | 155.885 |
| 2020 | 3.640 | -0,1% | 156.794 |
| 2021 | 3.675 | +1% | 156.901 |
| 2022 | 3.680 | +0,1% | 157.166 |
| 2023 | 3.775 | +2,6% | 159.618 |
| 2024 | 3.815 | +1,1% | 161.389 |
| 2025 | 3.805 | -0,3% | 162.828 |
| 2026 | 3.795 | -0,3% | 165.201 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 167.000 in 2013 naar € 332.000 in 2025, 98,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 332.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zaanstad
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zaanstad |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 167.000 | — | € 188.000 |
| 2014 | € 156.000 | -6,6% | € 177.000 |
| 2015 | € 150.000 | -3,8% | € 171.000 |
| 2016 | € 151.000 | +0,7% | € 174.000 |
| 2017 | € 157.000 | +4% | € 184.000 |
| 2018 | € 171.000 | +8,9% | € 201.000 |
| 2019 | € 194.000 | +13,5% | € 229.000 |
| 2020 | € 218.000 | +12,4% | € 256.000 |
| 2021 | € 239.000 | +9,6% | € 281.000 |
| 2022 | € 262.000 | +9,6% | € 311.000 |
| 2023 | € 316.000 | +20,6% | € 367.000 |
| 2024 | € 330.000 | +4,4% | € 387.000 |
| 2025 | € 332.000 | +0,6% | € 389.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.750 m³ in 2013 naar 870 m³ in 2025, 50,3% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,7% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
870 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zaanstad
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zaanstad |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.750 m³ | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 1.300 m³ | -25,7% | 1.150 m³ |
| 2015 | 1.360 m³ | +4,6% | 1.230 m³ |
| 2016 | 1.380 m³ | +1,5% | 1.270 m³ |
| 2017 | 1.300 m³ | -5,8% | 1.220 m³ |
| 2018 | 1.320 m³ | +1,5% | 1.220 m³ |
| 2019 | 1.210 m³ | -8,3% | 1.130 m³ |
| 2020 | 1.180 m³ | -2,5% | 1.090 m³ |
| 2021 | 1.330 m³ | +12,7% | 1.200 m³ |
| 2022 | 1.040 m³ | -21,8% | 920 m³ |
| 2023 | 900 m³ | -13,5% | 800 m³ |
| 2024 | 860 m³ | -4,4% | 780 m³ |
| 2025 | 870 m³ | +1,2% | 770 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
520
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,4% van de inwoners
50 hbo · 40 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
239
in 2025 in Wormerveer Zuid
Per 1.000 inwoners
63
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+39%
meer dan landelijk (41%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zaanstad en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Wormerveer ZuidZaanstadNederland
Wormerveer Zuid is 15% goedkoper dan gemiddeld in Zaanstad en 17% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Wormerveer Zuid | Wormerveer | Zaanstad | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.795 | 12.735 | 165.201 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 6.633 | 2.423 | 2.242 | 539 |
| Woningen | 1.910 | 6.411 | 72.329 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 332.000 | € 338.000 | € 389.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 63% | 51% | 54% | 57% |
| Huurwoningen | 37% | 49% | 46% | 42% |
| Eengezinswoningen | 63% | 57% | 62% | 63% |
| Appartementen | 37% | 43% | 38% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 34.300 | € 32.000 | € 33.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 40.600 | € 38.300 | € 40.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 122.400 | € 74.300 | € 115.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,5% | 3,2% | 3,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 19,6% | 21,8% | 18,5% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 21% | 27% | 28% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 870 m³ | 800 m³ | 770 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 74% | 71% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 15% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 63 | 53,9 | 45,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 28,9% | 24,5% | 27,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 43,8% | 43,6% | 37,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 27,1% | 30,5% | 36,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 13%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 64van 76 buurten in Zaanstad
De pijlers
Veiligheid1,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
63
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,3/10
Voorzieningen4,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
5,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot ziekenhuis
4,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,4/10
Welvaart & inkomen5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
34%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
17,7%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
4,3/10
Netto arbeidsparticipatie
74%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
5,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 332.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
3,1/10
Ruimte & energie2,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
6.633
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
2,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
870 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
4,4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid2,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
27,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,4/10
Aandeel eengezinswoningen
63%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3/10
Aandeel koopwoningen
63%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,9
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Wormerveer Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Wormerveer Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Wormerveer Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Wormerveer Zuid in Zaanstad het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.633, tegenover 539 landelijk (+1.131% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Wormerveer Zuid?
Buurt Wormerveer Zuid in Zaanstad heeft 3.795 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Wormerveer Zuid is € 332.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zaanstad is dat € 389.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Wormerveer Zuid?
Er staan 1.910 woningen in Wormerveer Zuid, waarvan 63% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Wormerveer Zuid?
Wormerveer Zuid is sterk stedelijk, met 1.511 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Wormerveer Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wormerveer
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.