BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1506
Zuiderhoutgemeente Zaanstad
In buurt Zuiderhout (gemeente Zaanstad, wijk Oude Haven) wonen er 830 mensen in 29 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 484.000, 90% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is huishoudens met kinderen 60% (landelijk 31,4%, +91%), 65-plussers 2,4% (landelijk 20,7%, 88%), koopwoningen 90% (landelijk 57%, +58%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 22% boven het landelijk gemiddelde
- 90% koopwoningen (meer dan in Zaanstad)
- relatief jonge bevolking
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuiderhout.
Inwoners
830
670 man / 155 vrouw
Woningen
29
90% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 484.000
+22% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
1.687 inw./km²
Huishoudens
25
2 personen gem.
Oppervlakte
61 ha
12 ha water
Wat is bijzonder aan Zuiderhout?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
60%
+91% vs NL
- 2
65-plussers
Nederland: 20,7%
2,4%
−88% vs NL
- 3
Koopwoningen
Nederland: 57%
90%
+58% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
3%
−92% vs NL
- 5
Misdrijven per 1.000 inwoners
Nederland: 44,6
184,3
+314% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuiderhout het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
830 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
29 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 484.000
- Onbewoond
- 7 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- n.b.
- Huishoudens in armoede
- n.b.
- Nettoarbeidsparticipatie
- n.b.
- Zelfstandigen
- n.b.
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- n.b.
- Aardgasvrij
- n.b.
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 910 m³
- Grote supermarkt
- 1,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 3,1 km
- Ziekenhuis
- 4,9 km
- Apotheek
- 2,6 km
- Basisschool
- 1,6 km
- Restaurant
- 1,6 km
- Auto's per huishouden
- n.b.
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zaanstad als vergelijking.
Inwoners steeg van 65 in 2024 naar 830 in 2026, 1.176,9% hoger dan in 2024. Gemiddeld 257,3% per jaar.
Inwoners
8302026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zaanstad
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zaanstad |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 149.620 |
| 2014 | — | — | 150.595 |
| 2015 | — | — | 151.418 |
| 2016 | — | — | 152.466 |
| 2017 | — | — | 153.679 |
| 2018 | — | — | 154.865 |
| 2019 | — | — | 155.885 |
| 2020 | — | — | 156.794 |
| 2021 | — | — | 156.901 |
| 2022 | — | — | 157.166 |
| 2023 | — | — | 159.618 |
| 2024 | 65 | — | 161.389 |
| 2025 | 70 | +7,7% | 162.828 |
| 2026 | 830 | +1.085,7% | 165.201 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 482.000 in 2024 naar € 484.000 in 2025, 0,4% hoger dan in 2024.
Gemiddelde woningwaarde
€ 484.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zaanstad
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zaanstad |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 188.000 |
| 2014 | — | — | € 177.000 |
| 2015 | — | — | € 171.000 |
| 2016 | — | — | € 174.000 |
| 2017 | — | — | € 184.000 |
| 2018 | — | — | € 201.000 |
| 2019 | — | — | € 229.000 |
| 2020 | — | — | € 256.000 |
| 2021 | — | — | € 281.000 |
| 2022 | — | — | € 311.000 |
| 2023 | — | — | € 367.000 |
| 2024 | € 482.000 | — | € 387.000 |
| 2025 | € 484.000 | +0,4% | € 389.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² steeg van 130 in 2024 naar 1.687 in 2026, 1.197,7% hoger dan in 2024. Gemiddeld 260,2% per jaar.
Inwoners per km²
1.6872026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zaanstad
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Zaanstad |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 2.024 |
| 2014 | — | — | 2.037 |
| 2015 | — | — | 2.048 |
| 2016 | — | — | 2.064 |
| 2017 | — | — | 2.080 |
| 2018 | — | — | 2.097 |
| 2019 | — | — | 2.110 |
| 2020 | — | — | 2.123 |
| 2021 | — | — | 2.124 |
| 2022 | — | — | 2.131 |
| 2023 | — | — | 2.165 |
| 2024 | 130 | — | 2.189 |
| 2025 | 140 | +7,7% | 2.208 |
| 2026 | 1.687 | +1.105% | 2.242 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
110
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
n.b.
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
n.b.
0 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
153
in 2025 in Zuiderhout
Per 1.000 inwoners
184,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+307%
meer dan landelijk (314%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zaanstad en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZuiderhoutZaanstadNederland
Zuiderhout is 24% duurder dan gemiddeld in Zaanstad en 22% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuiderhout | Oude Haven | Zaanstad | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 830 | 6.145 | 165.201 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.687 | 2.878 | 2.242 | 539 |
| Woningen | 29 | 2.420 | 72.329 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 484.000 | € 424.000 | € 389.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 90% | 51% | 54% | 57% |
| Huurwoningen | 10% | 49% | 46% | 42% |
| Eengezinswoningen | 97% | 52% | 62% | 63% |
| Appartementen | 3% | 48% | 38% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 36.800 | € 33.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 43.700 | € 40.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | — | € 71.600 | € 115.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | — | 5,1% | 3,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 2,4% | 15,8% | 18,5% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | — | 24% | 28% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 910 m³ | 800 m³ | 770 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | — | 71% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | — | 19% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | — | 0,7 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 184,3 | 165,5 | 45,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 37% | 27,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 40% | 41,6% | 37,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 60% | 27,4% | 36,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 41%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 34van 76 buurten in Zaanstad
De pijlers
Veiligheid0,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
184,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,2/10
Voorzieningen1,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
3,1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
0,6/10
Afstand tot apotheek
2,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot grote supermarkt
1,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,1/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0,7/10
Afstand tot basisschool
1,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0,8/10
Afstand tot ziekenhuis
4,9 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4/10
Welvaart & inkomen7,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 484.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,6/10
Ruimte & energie5,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.687
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
910 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
3,5/10
Gezinnen & leefbaarheid7,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
60%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,8/10
Aandeel eengezinswoningen
97%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
8,7/10
Aandeel koopwoningen
90%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuiderhout
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuiderhout
Waarom is de huishoudens met kinderen in Zuiderhout zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuiderhout in Zaanstad het meest af van Nederland op huishoudens met kinderen: 60%, tegenover 31,4% landelijk (+91% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuiderhout?
Buurt Zuiderhout in Zaanstad heeft 830 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderhout?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuiderhout is € 484.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zaanstad is dat € 389.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderhout?
Er staan 29 woningen in Zuiderhout, waarvan 90% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuiderhout?
Zuiderhout is niet stedelijk, met 282 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuiderhout vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Oude Haven
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.