Buurt · CBS · postcode 1566

Buurt De Zuid in Zaanstad

In buurt De Zuid (gemeente Zaanstad, wijk Assendelft-Zuid) wonen er 1.475 mensen in 591 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 535.000, 75% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 27% (landelijk 17%, +59%), auto's per huishouden 1,5 (landelijk 1,1, +36%), mediaan vermogen huishouden € 348.700 (landelijk € 135.500, +157%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 34% boven het landelijk gemiddelde
75% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zaanstad)
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zaanstad

▲ 34% duurder dan gemiddeld in NL75% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt De Zuid.

Inwoners

1.475

740 man / 730 vrouw

Woningen

591

75% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 535.000

+34% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

115 inw./km²

Huishoudens

605

2,4 personen gem.

Oppervlakte

1.409 ha

129 ha water

Wat is bijzonder aan De Zuid?

De cijfers waarin buurt De Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
27%
+59% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,5
+36% vs Nederland
3
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 348.700
+157% vs Nederland
4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 535.000
+34% vs Nederland
5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
77%
+7% vs Nederland

Bevolking· 1.475 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,3% · 225

15-25 jaar

10,2% · 150

25-45 jaar

25,1% · 370

45-65 jaar

30,5% · 450

65+ jaar

19% · 280

Herkomst

Nederlandse herkomst

88,5%

Europees (excl. NL)

5,4%

Buiten Europa

5,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

30,6%

Paar zonder kinderen

31,4%

Paar met kinderen

38,8%

Wonen· 591 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

75%

Huurwoning (totaal)

25%

– waarvan corporatie

15%

– waarvan particulier

10%

Woningtype

Tussenwoning

17%

Hoekwoning

10%

2-onder-1-kap

18%

Vrijstaand

40%

Appartement

14%

Gem. WOZ-waarde: € 535.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 4%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 348.700
Personen in armoede: 1,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 77%
Zelfstandigen: 27%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

27%

Midden opgeleid

50,4%

Hoog opgeleid

22,6%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 42%
Aardgasvrij: 8%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.010 m³

Grote supermarkt: 2,4 km
Huisartsenpraktijk: 2,7 km
Ziekenhuis: 5,5 km
Apotheek: 2,8 km
Basisschool: 3,1 km
Restaurant: 2 km
Auto's per huishouden: 1,5

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.425 → 1.475

▲ 3,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 488.000 → € 535.000

▲ 9,6% in 2 jaar

Koopwoningen

76% → 75%

▼ 1,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in De Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

315

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

70 · 22,2%

Handel & horeca

35 · 11,1%

Overheid & zorg

35 · 11,1%

Cultuur & recreatie

20 · 6,3%

Nijverheid & energie

100 · 31,7%

Vervoer & communicatie

15 · 4,8%

Landbouw & visserij

25 · 7,9%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

2,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

6,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2% van de inwoners

20 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in De Zuid

Per 1.000 inwoners

18,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 60%

minder dan in Zaanstad · 59% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zaanstad en Nederland

Blauw = De Zuid, grijs = Zaanstad, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 535

Gemeente

€ 389

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

75%

Gemeente

54%

Nederland

75%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

19%

Gemeente

18,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

42%

Gemeente

27%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,5

Gemeente

Nederland

1,1

De Zuid is 38% duurder dan gemiddeld in Zaanstad en 34% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	De Zuid	Assendelft-Zuid	Zaanstad	Nederland
Inwoners	1.475	7.655	162.828	18.044.027
Inwoners per km²	115	327	2.208	536
Woningen	591	3.314	72.329	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 535.000	€ 453.000	€ 389.000	€ 398.000
Koopwoningen	75%	65%	54%	57%
Huurwoningen	25%	35%	46%	42%
Eengezinswoningen	86%	86%	62%	63%
Appartementen	14%	14%	38%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 35.600	€ 33.100	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 42.700	€ 40.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 348.700	€ 259.100	€ 115.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,9%	1,5%	3,8%	3,1%
65-plussers	19%	22,3%	18,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	42%	41%	27%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.010 m³	840 m³	780 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	77%	75%	71%	72%
Zelfstandigen	27%	18%	17%	17%
Auto's per huishouden	1,5	1,2	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	18,3	20,8	46	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	22,6%	22,6%	27,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	30,6%	31,9%	37,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	38,8%	38,2%	36,3%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,4	2,3	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over De Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over De Zuid stellen.

Waarom is de zelfstandigen in De Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt De Zuid in Zaanstad het meest af van Nederland op zelfstandigen: 27%, tegenover 17% landelijk (+59% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt De Zuid?

Buurt De Zuid in Zaanstad heeft 1.475 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Zuid is € 535.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zaanstad is dat € 389.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in De Zuid?

Er staan 591 woningen in De Zuid, waarvan 75% koopwoningen.

Hoe stedelijk is De Zuid?

De Zuid is niet stedelijk, met 149 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over De Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Assendelft-Zuid

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.