WijkCBS-peiljaar 2026
Zaandam Zuidgemeente Zaanstad
In wijk Zaandam Zuid (gemeente Zaanstad) wonen er 14.050 mensen in 6.029 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 336.000, 44% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.013 (landelijk 539, +830%), inkomen per inwoner € 29.200 (landelijk € 34.900, 16%), huishoudens onder armoedegrens 5,3% (landelijk 3,1%, +71%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 16% onder het landelijk gemiddelde
- 44% koopwoningen (minder dan in Zaanstad)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zaandam Zuid.
Inwoners
14.050
7.205 man / 6.845 vrouw
Woningen
6.029
44% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 336.000
-16% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
5.013 inw./km²
Huishoudens
6.325
2,1 personen gem.
Oppervlakte
343 ha
63 ha water
Wat is bijzonder aan Zaandam Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.013
+830% vs NL
- 2
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 29.200
−16% vs NL
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
5,3%
+71% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
20%
−46% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
14,3%
−31% vs NL
De cijfers waarin wijk Zaandam Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
14.050 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
6.029 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 336.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 29.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 36.800
- Mediaan vermogen
- € 23.100
- Huishoudens in armoede
- 5,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 20%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 840 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 2,7 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zaanstad als vergelijking.
Inwoners steeg van 12.595 in 2013 naar 14.050 in 2026, 11,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,8% per jaar.
Inwoners
14.0502026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zaanstad
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zaanstad |
|---|---|---|---|
| 2013 | 12.595 | — | 149.620 |
| 2014 | 12.560 | -0,3% | 150.595 |
| 2015 | 12.545 | -0,1% | 151.418 |
| 2016 | 12.775 | +1,8% | 152.466 |
| 2017 | 12.950 | +1,4% | 153.679 |
| 2018 | 13.210 | +2% | 154.865 |
| 2019 | 13.285 | +0,6% | 155.885 |
| 2020 | 13.365 | +0,6% | 156.794 |
| 2021 | 13.270 | -0,7% | 156.901 |
| 2022 | 13.355 | +0,6% | 157.166 |
| 2023 | 13.885 | +4% | 159.618 |
| 2024 | 13.795 | -0,6% | 161.389 |
| 2025 | 13.790 | -0% | 162.828 |
| 2026 | 14.050 | +1,9% | 165.201 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 158.000 in 2013 naar € 336.000 in 2025, 112,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 6,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 336.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zaanstad
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zaanstad |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 158.000 | — | € 188.000 |
| 2014 | € 147.000 | -7% | € 177.000 |
| 2015 | € 143.000 | -2,7% | € 171.000 |
| 2016 | € 146.000 | +2,1% | € 174.000 |
| 2017 | € 153.000 | +4,8% | € 184.000 |
| 2018 | € 169.000 | +10,5% | € 201.000 |
| 2019 | € 195.000 | +15,4% | € 229.000 |
| 2020 | € 219.000 | +12,3% | € 256.000 |
| 2021 | € 241.000 | +10% | € 281.000 |
| 2022 | € 266.000 | +10,4% | € 311.000 |
| 2023 | € 314.000 | +18% | € 367.000 |
| 2024 | € 331.000 | +5,4% | € 387.000 |
| 2025 | € 336.000 | +1,5% | € 389.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.500 m³ in 2013 naar 840 m³ in 2025, 44% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,7% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
840 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zaanstad
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zaanstad |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.500 m³ | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 1.100 m³ | -26,7% | 1.150 m³ |
| 2015 | 1.170 m³ | +6,4% | 1.230 m³ |
| 2016 | 1.230 m³ | +5,1% | 1.270 m³ |
| 2017 | 1.170 m³ | -4,9% | 1.220 m³ |
| 2018 | 1.170 m³ | 0% | 1.220 m³ |
| 2019 | 1.100 m³ | -6% | 1.130 m³ |
| 2020 | 1.060 m³ | -3,6% | 1.090 m³ |
| 2021 | 1.210 m³ | +14,2% | 1.200 m³ |
| 2022 | 950 m³ | -21,5% | 920 m³ |
| 2023 | 830 m³ | -12,6% | 800 m³ |
| 2024 | 830 m³ | 0% | 780 m³ |
| 2025 | 840 m³ | +1,2% | 770 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
2.310
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,6% van de inwoners
240 hbo · 120 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
622
in 2025 in Zaandam Zuid
Per 1.000 inwoners
44,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−2%
minder dan landelijk (1%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zaanstad en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zaandam ZuidZaanstadNederland
Zaandam Zuid is 14% goedkoper dan gemiddeld in Zaanstad en 16% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zaandam Zuid | Zaanstad | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 14.050 | 165.201 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.013 | 2.242 | 539 |
| Woningen | 6.029 | 72.329 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 336.000 | € 389.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 44% | 54% | 57% |
| Huurwoningen | 56% | 46% | 42% |
| Eengezinswoningen | 59% | 62% | 63% |
| Appartementen | 41% | 38% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 29.200 | € 33.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 36.800 | € 40.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 23.100 | € 115.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5,3% | 3,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 14,3% | 18,5% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 20% | 28% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 840 m³ | 770 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 44,3 | 45,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 24,8% | 27,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42% | 37,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 36,6% | 36,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 11%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid2,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
44,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,4/10
Voorzieningen4,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,3/10
Afstand tot apotheek
0,9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
5,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
2,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,6/10
Welvaart & inkomen2,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
5,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
43,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
15%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3/10
Netto arbeidsparticipatie
69%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 336.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
3,2/10
Ruimte & energie3,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.013
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,1/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
840 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid3,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
36,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,2/10
Aandeel eengezinswoningen
59%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,7/10
Aandeel koopwoningen
44%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,1/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zaandam Zuid
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zaandam Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Zaandam Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Zaandam Zuid in Zaanstad het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.013, tegenover 539 landelijk (+830% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zaandam Zuid?
Wijk Zaandam Zuid in Zaanstad heeft 14.050 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zaandam Zuid is € 336.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zaanstad is dat € 389.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zaandam Zuid?
Er staan 6.029 woningen in Zaandam Zuid, waarvan 44% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zaandam Zuid?
Zaandam Zuid is zeer sterk stedelijk, met 3.110 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zaandam Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zaandam Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Bomenbuurt | 4.010 | 1.658 | € 361.000 | 52% |
| Burgemeestersbuurt | 3.880 | 1.684 | € 349.000 | 48% |
| Prins Hendrikbuurt | 2.870 | 1.547 | € 316.000 | 47% |
| Bomenbuurt Oost | 2.600 | 1.096 | € 304.000 | 20% |
| Achtersluispolder | 645 | 20 | € 348.000 | 30% |
| Vijfhoekpark | 45 | 24 | € 415.000 | 96% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.