Wijk · CBS
Wijk Zaandam Zuid in Zaanstad
In wijk Zaandam Zuid (gemeente Zaanstad) wonen er 13.790 mensen in 6.029 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 336.000, 44% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.915 (landelijk 536, +817%), inkomen per inwoner € 29.200 (landelijk € 34.900, 16%), huishoudens onder armoedegrens 5,3% (landelijk 3,1%, +71%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 16% onder het landelijk gemiddelde
- 44% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Zaanstad)
- jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zaandam Zuid.
Inwoners
13.790
6.990 man / 6.805 vrouw
Woningen
6.029
44% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 336.000
-16% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
4.915 inw./km²
Huishoudens
6.325
2,1 personen gem.
Oppervlakte
343 ha
63 ha water
Wat is bijzonder aan Zaandam Zuid?
De cijfers waarin wijk Zaandam Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.915
+817% vs Nederland
- 2
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 29.200
16% vs Nederland
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
5,3%
+71% vs Nederland
- 4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
19%
47% vs Nederland
- 5
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,8
27% vs Nederland
Bevolking· 13.790 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 6.029 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 336.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 29.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 36.800
- Mediaan vermogen
- € 23.100
- Personen in armoede
- 5,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 19%
- Aardgasvrij
- n.b.
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 830 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 2,7 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
13.885 → 13.790
▼ 0,7% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 314.000 → € 336.000
▲ 7% in 2 jaarKoopwoningen
43% → 44%
▲ 2,3% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zaandam Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
2.310
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
5,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,6% van de inwoners
240 hbo · 120 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
622
in 2025 in Zaandam Zuid
Per 1.000 inwoners
45,1
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 2%
minder dan in Zaanstad · +1% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Zaanstad en Nederland
Blauw = Zaandam Zuid, grijs = Zaanstad, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zaandam Zuid is 14% goedkoper dan gemiddeld in Zaanstad en 16% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zaandam Zuid | Zaanstad | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 13.790 | 162.828 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 4.915 | 2.208 | 536 |
| Woningen | 6.029 | 72.329 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 336.000 | € 389.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 44% | 54% | 57% |
| Huurwoningen | 56% | 46% | 42% |
| Eengezinswoningen | 59% | 62% | 63% |
| Appartementen | 41% | 38% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 29.200 | € 33.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 36.800 | € 40.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 23.100 | € 115.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5,3% | 3,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 14,6% | 18,8% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 19% | 27% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 830 m³ | 780 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 45,1 | 46 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 24,8% | 27,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42,4% | 37,9% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 35,7% | 36,3% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zaandam Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zaandam Zuid stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Zaandam Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Zaandam Zuid in Zaanstad het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.915, tegenover 536 landelijk (+817% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zaandam Zuid?
Wijk Zaandam Zuid in Zaanstad heeft 13.790 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zaandam Zuid is € 336.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zaanstad is dat € 389.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zaandam Zuid?
Er staan 6.029 woningen in Zaandam Zuid, waarvan 44% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zaandam Zuid?
Zaandam Zuid is zeer sterk stedelijk, met 3.071 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zaandam Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zaandam Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Bomenbuurt | 3.950 | 1.658 | € 361.000 | 52% |
| Burgemeestersbuurt | 3.755 | 1.684 | € 349.000 | 48% |
| Prins Hendrikbuurt | 2.950 | 1.547 | € 316.000 | 47% |
| Bomenbuurt Oost | 2.595 | 1.096 | € 304.000 | 20% |
| Achtersluispolder | 500 | 20 | € 348.000 | 30% |
| Vijfhoekpark | 50 | 24 | € 415.000 | 96% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.