BuurtKompas

Gemeente · CBS

Gemeente Hulst

In gemeente Hulst wonen er 27.378 mensen in 13.719 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 308.000, 74% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 54% (landelijk 36%, +50%), appartementen 10% (landelijk 37%, 73%), 65-plussers 27,5% (landelijk 20,8%, +32%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

  • WOZ 23% onder het landelijk gemiddelde
  • vergrijzende bevolking
  • weinig stedelijk
📖 Gemeentegids: wonen in Hulst
▼ 23% goedkoper dan gemiddeld in NL74% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Hulst.

Inwoners

27.378

13.709 man / 13.669 vrouw

Woningen

13.719

74% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 308.000

-23% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

136 inw./km²

Huishoudens

12.931

2,1 personen gem.

Oppervlakte

25.182 ha

5.056 ha water

Wat is bijzonder aan Hulst?

De cijfers waarin gemeente Hulst het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

  1. 1

    Woningen met zonnepanelen

    Landelijk: 36%

    54%

    +50% vs Nederland

  2. 2

    Appartementen

    Landelijk: 37%

    10%

    73% vs Nederland

  3. 3

    65-plussers

    Landelijk: 20,8%

    27,5%

    +32% vs Nederland

  4. 4

    Huurwoningen

    Landelijk: 42%

    25%

    40% vs Nederland

  5. 5

    Gemiddelde woningwaarde

    Landelijk: € 398.000

    € 308.000

    23% vs Nederland

Bevolking· 27.378 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
12,6% · 3.439
15-25 jaar
8,8% · 2.406
25-45 jaar
21,2% · 5.801
45-65 jaar
30% · 8.214
65+ jaar
27,5% · 7.518

Herkomst

Nederlandse herkomst
66,5%
Europees (excl. NL)
27,7%
Buiten Europa
5,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
35,4%
Paar zonder kinderen
36,1%
Paar met kinderen
28,4%

Wonen· 13.719 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning
74%
Huurwoning (totaal)
25%
– waarvan corporatie
18%
– waarvan particulier
7%

Woningtype

Tussenwoning
19%
Hoekwoning
12%
2-onder-1-kap
18%
Vrijstaand
41%
Appartement
10%
Gem. WOZ-waarde
€ 308.000
Onbewoond
6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
6%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner
€ 35.000
Gem. inkomen per ontvanger
€ 41.600
Mediaan vermogen
€ 223.800
Personen in armoede
3,2%
Nettoarbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
27,8%
Midden opgeleid
48,1%
Hoog opgeleid
24,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen
54%
Aardgasvrij
6%
Stadsverwarming
n.b.
Gasverbruik (gem.)
960 m³
Grote supermarkt
2,2 km
Huisartsenpraktijk
2,6 km
Ziekenhuis
4,9 km
Apotheek
2,6 km
Basisschool
1,1 km
Restaurant
1,2 km
Auto's per huishouden
1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

27.596 → 27.378

▼ 0,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 277.000 → € 308.000

▲ 11,2% in 2 jaar

Koopwoningen

74% → 74%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Hulst naar sector.

Totaal vestigingen

3.015

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
550 · 18,2%
Handel & horeca
575 · 19,1%
Overheid & zorg
485 · 16,1%
Cultuur & recreatie
355 · 11,8%
Nijverheid & energie
435 · 14,4%
Vervoer & communicatie
165 · 5,5%
Landbouw & visserij
320 · 10,6%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1% van de inwoners

240 hbo · 30 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

760

in 2025 in Hulst

Per 1.000 inwoners

27,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 0%

meer dan in Hulst · 38% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Hulst en Nederland

Blauw = Hulst, grijs = Hulst, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt
€ 308
Gemeente
€ 308
Nederland
€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt
€ 35
Gemeente
€ 35
Nederland
€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt
74%
Gemeente
74%
Nederland
74%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt
27,5%
Gemeente
27,5%
Nederland
20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt
54%
Gemeente
54%
Nederland
36%

Auto's per huishouden

Deze buurt
1,3
Gemeente
1,3
Nederland
1,1

Hulst is 0% goedkoper dan gemiddeld in Hulst en 23% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen
KenmerkHulstNederland
Inwoners27.37818.044.027
Inwoners per km²136536
Woningen13.7198.274.478
Gemiddelde woningwaarde€ 308.000€ 398.000
Koopwoningen74%57%
Huurwoningen25%42%
Eengezinswoningen90%63%
Appartementen10%37%
Inkomen per inwoner€ 35.000€ 34.900
Inkomen per ontvanger€ 41.600€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden€ 223.800€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens3,2%3,1%
65-plussers27,5%20,8%
Woningen met zonnepanelen54%36%
Gemiddeld gasverbruik960 m³800 m³
Arbeidsparticipatie69%72%
Zelfstandigen16%17%
Auto's per huishouden1,31,1
Misdrijven per 1.000 inwoners27,844,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)24,1%—
Eenpersoonshuishoudens35,4%40,1%
Huishoudens met kinderen28,4%31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte2,12,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 349.428

Wat woningen in Hulst écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 349.428

t.o.v. 2024

▲ 12,5%

Verkoopprijs vs WOZ

+13,5% boven WOZ

In 246.569 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 246.569 — een stijging van 41,7% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed)
65,3%
Overgewicht
51,9%
Obesitas
14,4%
Voldoet beweegrichtlijn
37,3%
Voldoet alcoholrichtlijn
37,3%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Hulst

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Hulst stellen.

Waarom is de woningen met zonnepanelen in Hulst zo hoog?

Van alle cijfers wijkt gemeente Hulst het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 54%, tegenover 36% landelijk (+50% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt gemeente Hulst?

Gemeente Hulst heeft 27.378 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Hulst is € 308.000. Ter vergelijking: in de gemeente Hulst is dat € 308.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Hulst?

Er staan 13.719 woningen in Hulst, waarvan 74% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Hulst?

Hulst is weinig stedelijk, met 511 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Hulst vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Hulst

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Linie1.610747€ 296.00062%
Binnenstad1.5501.072€ 229.00039%
Polderken1.530696€ 320.00081%
Goukensberg1.450701€ 289.00079%
Dullaert1.420722€ 252.00057%
Zoetevaart1.350668€ 323.00071%
Zandewijk1.210596€ 236.00057%
Puienput1.185532€ 322.00094%
Kern Heikant1.155530€ 392.00087%
Carmel1.115638€ 240.00059%
Walhoek1.090560€ 275.00062%
Groote Kreek1.040401€ 500.00088%
Boschkapelle950426€ 307.00083%
Molenstraat900460€ 289.00090%
Kern Nieuw Namen795410€ 288.00083%
Durpe790353€ 301.00077%
Nassau760373€ 445.00097%
Groenendijk760440n.b.63%
Stoppeldijk615298€ 243.00070%
Kern Graauw590332€ 266.00081%
Gedelfte520258€ 344.00092%
Buitengebied Hulst515228€ 443.00089%
Kern Lamswaarde480226€ 287.00082%
Buitengebied Hengstdijk370181€ 379.00095%
Kern Kapellebrug345159€ 400.00090%
Kern Terhole315157€ 263.00080%
Kern Hengstdijk310175€ 235.00076%
Absdaalseweg305173€ 400.00082%
Buitengebied Kloosterzande305147€ 337.00090%
Buitengebied Graauw245127€ 347.00096%
Buitengebied Vogelwaarde225112€ 389.00096%
Buitengebied Nieuw Namen17586€ 406.00088%
Kern Walsoorden17081€ 287.00090%
Buitengebied Walsoorden16090€ 327.00088%
Buitengebied Ossenisse15582€ 384.00088%
Buitengebied Terhole14566€ 352.00098%
Buitengebied Kuitaart13562€ 344.00090%
Kern Ossenisse13087€ 311.00085%
Kern Kuitaart11055€ 316.00093%
Buitengebied Lamswaarde8547€ 406.00094%
Buitengebied Clinge8028€ 479.00096%
Paal8068€ 231.00071%
Buitengebied Heikant4523€ 553.000100%
Hogeweg4016n.b.n.b.
Buitengebied Sint Jansteen3010n.b.n.b.
Hoek en Bosch2513n.b.n.b.
Buitengebied Kapellebrug104n.b.n.b.
Perkpolder53n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.