BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4587
Molenstraatgemeente Hulst
In buurt Molenstraat (gemeente Hulst, wijk Kloosterzande) wonen er 915 mensen in 460 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 289.000, 90% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is huurwoningen 9% (landelijk 42%, 79%), 65-plussers 31,7% (landelijk 20,7%, +53%), huishoudens onder armoedegrens 0,7% (landelijk 3,1%, 77%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 27% onder het landelijk gemiddelde
- 90% koopwoningen (meer dan in Hulst)
- relatief vergrijsd
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Molenstraat.
Inwoners
915
460 man / 455 vrouw
Woningen
460
90% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 289.000
-27% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
1.310 inw./km²
Huishoudens
450
2 personen gem.
Oppervlakte
70 ha
Wat is bijzonder aan Molenstraat?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huurwoningen
Nederland: 42%
9%
−79% vs NL
- 2
65-plussers
Nederland: 20,7%
31,7%
+53% vs NL
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
0,7%
−77% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
8%
−78% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,2
+33% vs NL
De cijfers waarin buurt Molenstraat het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
915 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
460 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 289.000
- Onbewoond
- 6 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 12%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 258.500
- Huishoudens in armoede
- 0,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 53%
- Aardgasvrij
- 6%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 940 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 10,5 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 1 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Hulst als vergelijking.
Inwoners steeg van 895 in 2019 naar 915 in 2026, 2,2% hoger dan in 2019. hoogste cijfer in deze reeks is 920 in 2023.
Inwoners
9152026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Hulst
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Hulst |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 27.515 |
| 2014 | — | — | 27.385 |
| 2015 | — | — | 27.360 |
| 2016 | — | — | 27.372 |
| 2017 | — | — | 27.395 |
| 2018 | — | — | 27.472 |
| 2019 | 895 | — | 27.524 |
| 2020 | 900 | +0,6% | 27.556 |
| 2021 | 905 | +0,6% | 27.575 |
| 2022 | 905 | 0% | 27.533 |
| 2023 | 920 | +1,7% | 27.596 |
| 2024 | 910 | -1,1% | 27.330 |
| 2025 | 900 | -1,1% | 27.378 |
| 2026 | 915 | +1,7% | 27.376 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 189.000 in 2019 naar € 289.000 in 2025, 52,9% hoger dan in 2019. Gemiddeld 7,3% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 289.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Hulst
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Hulst |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 186.000 |
| 2014 | — | — | € 182.000 |
| 2015 | — | — | € 183.000 |
| 2016 | — | — | € 183.000 |
| 2017 | — | — | € 187.000 |
| 2018 | — | — | € 193.000 |
| 2019 | € 189.000 | — | € 209.000 |
| 2020 | € 200.000 | +5,8% | € 217.000 |
| 2021 | € 207.000 | +3,5% | € 227.000 |
| 2022 | € 221.000 | +6,8% | € 246.000 |
| 2023 | € 257.000 | +16,3% | € 277.000 |
| 2024 | € 273.000 | +6,2% | € 296.000 |
| 2025 | € 289.000 | +5,9% | € 308.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.380 m³ in 2019 naar 940 m³ in 2025, 31,9% lager dan in 2019. Gemiddeld 6,2% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.500 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
940 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Hulst
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Hulst |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.850 m³ |
| 2014 | — | — | 1.400 m³ |
| 2015 | — | — | 1.480 m³ |
| 2016 | — | — | 1.530 m³ |
| 2017 | — | — | 1.430 m³ |
| 2018 | — | — | 1.460 m³ |
| 2019 | 1.380 m³ | — | 1.340 m³ |
| 2020 | 1.300 m³ | -5,8% | 1.290 m³ |
| 2021 | 1.500 m³ | +15,4% | 1.490 m³ |
| 2022 | 1.190 m³ | -20,7% | 1.170 m³ |
| 2023 | 1.000 m³ | -16% | 990 m³ |
| 2024 | 960 m³ | -4% | 960 m³ |
| 2025 | 940 m³ | -2,1% | 950 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
85
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
7,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,1% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
17
in 2025 in Molenstraat
Per 1.000 inwoners
18,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−33%
minder dan landelijk (58%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Hulst en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
MolenstraatHulstNederland
Molenstraat is 6% goedkoper dan gemiddeld in Hulst en 27% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Molenstraat | Kloosterzande | Hulst | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 915 | 3.215 | 27.376 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.310 | 199 | 136 | 539 |
| Woningen | 460 | 1.656 | 13.719 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 289.000 | € 275.000 | € 308.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 90% | 71% | 74% | 57% |
| Huurwoningen | 9% | 28% | 25% | 42% |
| Eengezinswoningen | 92% | 90% | 90% | 63% |
| Appartementen | 8% | 10% | 10% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 34.000 | € 35.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 40.100 | € 41.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 258.500 | € 216.500 | € 223.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,7% | 2,1% | 3,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 31,7% | 28,6% | 27,5% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 53% | 54% | 55% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 940 m³ | 920 m³ | 950 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 70% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 17% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 18,6 | 20,5 | 27,8 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 23,1% | 23,6% | 24,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 36,7% | 35,9% | 35,7% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 24,4% | 28,9% | 28,2% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,1 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 62%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 9van 48 buurten in Hulst
De pijlers
Veiligheid6,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
18,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,7/10
Voorzieningen5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot ziekenhuis
10,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
1,1/10
Welvaart & inkomen4,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
8,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
38,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
5,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
16,6%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,8/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 289.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,7/10
Ruimte & energie5,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.310
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
940 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
6%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6/10
Gezinnen & leefbaarheid5,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
24,4%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,8/10
Aandeel eengezinswoningen
92%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
7,3/10
Aandeel koopwoningen
90%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Molenstraat
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Molenstraat
Waarom is de huurwoningen in Molenstraat zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Molenstraat in Hulst het meest af van Nederland op huurwoningen: 9%, tegenover 42% landelijk (79% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Molenstraat?
Buurt Molenstraat in Hulst heeft 915 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenstraat?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Molenstraat is € 289.000. Ter vergelijking: in de gemeente Hulst is dat € 308.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Molenstraat?
Er staan 460 woningen in Molenstraat, waarvan 90% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Molenstraat?
Molenstraat is niet stedelijk, met 478 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Molenstraat vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Kloosterzande
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.