Buurt · CBS · postcode 4564

Buurt Polderken in Hulst

In buurt Polderken (gemeente Hulst, wijk Sint Jansteen) wonen er 1.530 mensen in 696 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 320.000, 81% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 61% (landelijk 36%, +69%), appartementen 2% (landelijk 37%, 95%), huurwoningen 18% (landelijk 42%, 57%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 20% onder het landelijk gemiddelde
81% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Hulst)
vergrijzende bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Hulst

▼ 20% goedkoper dan gemiddeld in NL81% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Polderken.

Inwoners

1.530

780 man / 750 vrouw

Woningen

696

81% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 320.000

-20% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

3.220 inw./km²

Huishoudens

695

2,2 personen gem.

Oppervlakte

47 ha

Wat is bijzonder aan Polderken?

De cijfers waarin buurt Polderken het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
61%
+69% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
2%
95% vs Nederland
3
Huurwoningen
Landelijk: 42%
18%
57% vs Nederland
4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland
5
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,4
+27% vs Nederland

Bevolking· 1.530 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,7% · 210

15-25 jaar

8,2% · 125

25-45 jaar

23,2% · 355

45-65 jaar

29,1% · 445

65+ jaar

25,5% · 390

Herkomst

Nederlandse herkomst

66%

Europees (excl. NL)

28,1%

Buiten Europa

5,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

28,1%

Paar zonder kinderen

40,3%

Paar met kinderen

30,9%

Wonen· 696 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

81%

Huurwoning (totaal)

18%

– waarvan corporatie

17%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

23%

Hoekwoning

15%

2-onder-1-kap

25%

Vrijstaand

35%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 320.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 11%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 252.100
Personen in armoede: 1,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

30,8%

Midden opgeleid

42,7%

Hoog opgeleid

26,5%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 61%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 960 m³

Grote supermarkt: 1,6 km
Huisartsenpraktijk: 3,4 km
Ziekenhuis: 3,4 km
Apotheek: 1,7 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.560 → 1.530

▼ 1,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 288.000 → € 320.000

▲ 11,1% in 2 jaar

Koopwoningen

81% → 81%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Polderken naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

20 · 21,1%

Handel & horeca

20 · 21,1%

Overheid & zorg

15 · 15,8%

Cultuur & recreatie

10 · 10,5%

Nijverheid & energie

15 · 15,8%

Vervoer & communicatie

5 · 5,3%

Landbouw & visserij

5 · 5,3%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,3% van de inwoners

20 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Polderken

Per 1.000 inwoners

11,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 58%

minder dan in Hulst · 74% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Hulst en Nederland

Blauw = Polderken, grijs = Hulst, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 320

Gemeente

€ 308

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 35

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

81%

Gemeente

74%

Nederland

81%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

25,5%

Gemeente

27,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

61%

Gemeente

54%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,4

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Polderken is 4% duurder dan gemiddeld in Hulst en 20% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Polderken	Sint Jansteen	Hulst	Nederland
Inwoners	1.530	3.170	27.378	18.044.027
Inwoners per km²	3.220	712	136	536
Woningen	696	1.524	13.719	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 320.000	€ 310.000	€ 308.000	€ 398.000
Koopwoningen	81%	76%	74%	57%
Huurwoningen	18%	23%	25%	42%
Eengezinswoningen	98%	92%	90%	63%
Appartementen	2%	8%	10%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 34.800	€ 35.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 42.000	€ 41.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 252.100	€ 227.500	€ 223.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,4%	2,5%	3,2%	3,1%
65-plussers	25,5%	25,6%	27,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	61%	57%	54%	36%
Gemiddeld gasverbruik	960 m³	970 m³	960 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	69%	69%	72%
Zelfstandigen	11%	14%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,4	1,3	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	11,8	19,2	27,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	26,5%	21,8%	24,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	28,1%	32,8%	35,4%	40,1%
Huishoudens met kinderen	30,9%	30,7%	28,4%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,1	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Polderken

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Polderken stellen.

Waarom is de woningen met zonnepanelen in Polderken zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Polderken in Hulst het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 61%, tegenover 36% landelijk (+69% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Polderken?

Buurt Polderken in Hulst heeft 1.530 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polderken?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Polderken is € 320.000. Ter vergelijking: in de gemeente Hulst is dat € 308.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Polderken?

Er staan 696 woningen in Polderken, waarvan 81% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Polderken?

Polderken is weinig stedelijk, met 564 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Polderken vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Sint Jansteen

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.