Buurt · CBS · postcode 4561

Buurt Binnenstad in Hulst

In buurt Binnenstad (gemeente Hulst, wijk Hulst) wonen er 1.550 mensen in 1.072 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 229.000, 39% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,5 personen. Wat opvalt is 65-plussers 37,7% (landelijk 20,8%, +81%), huishoudens met kinderen 12,4% (landelijk 31,5%, 61%), gemiddelde huishoudensgrootte 1,5 (landelijk 2,1, 29%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 42% onder het landelijk gemiddelde
39% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Hulst)
vergrijzende bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Hulst

▼ 42% goedkoper dan gemiddeld in NL39% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Binnenstad.

Inwoners

1.550

735 man / 815 vrouw

Woningen

1.072

39% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 229.000

-42% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

3.901 inw./km²

Huishoudens

965

1,5 personen gem.

Oppervlakte

45 ha

5 ha water

Wat is bijzonder aan Binnenstad?

De cijfers waarin buurt Binnenstad het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
37,7%
+81% vs Nederland
2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
12,4%
61% vs Nederland
3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,5
29% vs Nederland
4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
64%
11% vs Nederland
5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 229.000
42% vs Nederland

Bevolking· 1.550 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

6,8% · 105

15-25 jaar

8,4% · 130

25-45 jaar

21,9% · 340

45-65 jaar

25,5% · 395

65+ jaar

37,7% · 585

Herkomst

Nederlandse herkomst

68,1%

Europees (excl. NL)

25,5%

Buiten Europa

6,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

61,7%

Paar zonder kinderen

25,9%

Paar met kinderen

12,4%

Wonen· 1.072 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

39%

Huurwoning (totaal)

60%

– waarvan corporatie

41%

– waarvan particulier

19%

Woningtype

Tussenwoning

33%

Hoekwoning

14%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

50%

Gem. WOZ-waarde: € 229.000
Onbewoond: 10 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 6%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 47.200
Personen in armoede: 5,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 64%
Zelfstandigen: 18%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

30,3%

Midden opgeleid

51,4%

Hoog opgeleid

18,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 36%
Aardgasvrij: 8%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 800 m³

Grote supermarkt: 1 km
Huisartsenpraktijk: 1,1 km
Ziekenhuis: 1,1 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 1 km
Restaurant: 0,2 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.550 → 1.550

▲ 0% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 207.000 → € 229.000

▲ 10,6% in 2 jaar

Koopwoningen

39% → 39%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Binnenstad naar sector.

Totaal vestigingen

280

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

45 · 16,1%

Handel & horeca

100 · 35,7%

Overheid & zorg

30 · 10,7%

Cultuur & recreatie

35 · 12,5%

Nijverheid & energie

30 · 10,7%

Vervoer & communicatie

15 · 5,4%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

13,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

21,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

0,6% van de inwoners

10 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Binnenstad

Per 1.000 inwoners

61,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 121%

meer dan in Hulst · +37% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Hulst en Nederland

Blauw = Binnenstad, grijs = Hulst, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 229

Gemeente

€ 308

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 35

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

39%

Gemeente

74%

Nederland

39%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

37,7%

Gemeente

27,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

36%

Gemeente

54%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Binnenstad is 26% goedkoper dan gemiddeld in Hulst en 42% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Binnenstad	Hulst	Hulst	Nederland
Inwoners	1.550	10.880	27.378	18.044.027
Inwoners per km²	3.901	331	136	536
Woningen	1.072	5.570	13.719	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 229.000	€ 311.000	€ 308.000	€ 398.000
Koopwoningen	39%	67%	74%	57%
Huurwoningen	60%	33%	25%	42%
Eengezinswoningen	50%	80%	90%	63%
Appartementen	50%	20%	10%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 35.600	€ 35.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 41.600	€ 41.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 47.200	€ 204.300	€ 223.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	5,5%	2,9%	3,2%	3,1%
65-plussers	37,7%	31,1%	27,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	36%	57%	54%	36%
Gemiddeld gasverbruik	800 m³	880 m³	960 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	64%	69%	69%	72%
Zelfstandigen	18%	14%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,9	1,2	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	61,3	37,1	27,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	18,3%	26,3%	24,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	61,7%	39,2%	35,4%	40,1%
Huishoudens met kinderen	12,4%	25,8%	28,4%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,5	2	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Binnenstad

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Binnenstad stellen.

Waarom is de 65-plussers in Binnenstad zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Binnenstad in Hulst het meest af van Nederland op 65-plussers: 37,7%, tegenover 20,8% landelijk (+81% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Binnenstad?

Buurt Binnenstad in Hulst heeft 1.550 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Binnenstad is € 229.000. Ter vergelijking: in de gemeente Hulst is dat € 308.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Binnenstad?

Er staan 1.072 woningen in Binnenstad, waarvan 39% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Binnenstad?

Binnenstad is matig stedelijk, met 1.065 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Binnenstad vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Hulst

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.