Wijk · CBS

Wijk Vogelwaarde in Hulst

In wijk Vogelwaarde (gemeente Hulst) wonen er 1.790 mensen in 836 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 295.000, 80% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is appartementen 1% (landelijk 37%, 97%), auto's per huishouden 1,5 (landelijk 1,1, +36%), woningen met zonnepanelen 56% (landelijk 36%, +56%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 26% onder het landelijk gemiddelde
80% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Hulst)
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Hulst

▼ 26% goedkoper dan gemiddeld in NL80% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Vogelwaarde.

Inwoners

1.790

945 man / 850 vrouw

Woningen

836

80% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 295.000

-26% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

126 inw./km²

Huishoudens

785

2,2 personen gem.

Oppervlakte

1.434 ha

11 ha water

Wat is bijzonder aan Vogelwaarde?

De cijfers waarin wijk Vogelwaarde het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Appartementen
Landelijk: 37%
1%
97% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,5
+36% vs Nederland
3
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
56%
+56% vs Nederland
4
Koopwoningen
Landelijk: 57%
80%
+40% vs Nederland
5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 295.000
26% vs Nederland

Bevolking· 1.790 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,1% · 235

15-25 jaar

11,2% · 200

25-45 jaar

20,1% · 360

45-65 jaar

33,2% · 595

65+ jaar

22,3% · 400

Herkomst

Nederlandse herkomst

79,1%

Europees (excl. NL)

14,2%

Buiten Europa

7,3%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

30,6%

Paar zonder kinderen

36,3%

Paar met kinderen

32,5%

Wonen· 836 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

80%

Huurwoning (totaal)

20%

– waarvan corporatie

16%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

14%

Hoekwoning

10%

2-onder-1-kap

21%

Vrijstaand

55%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 295.000
Onbewoond: 6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 242.500
Personen in armoede: 3,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 72%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

30,1%

Midden opgeleid

49,3%

Hoog opgeleid

20,6%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 56%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.020 m³

Grote supermarkt: 1,1 km
Huisartsenpraktijk: 5,6 km
Ziekenhuis: 8,5 km
Apotheek: 5,6 km
Basisschool: 1 km
Restaurant: 1,2 km
Auto's per huishouden: 1,5

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.860 → 1.790

▼ 3,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 266.000 → € 295.000

▲ 10,9% in 2 jaar

Koopwoningen

78% → 80%

▲ 2,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Vogelwaarde naar sector.

Totaal vestigingen

170

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

30 · 17,6%

Handel & horeca

20 · 11,8%

Overheid & zorg

30 · 17,6%

Cultuur & recreatie

15 · 8,8%

Nijverheid & energie

20 · 11,8%

Vervoer & communicatie

15 · 8,8%

Landbouw & visserij

30 · 17,6%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

13,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,7% van de inwoners

20 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Vogelwaarde

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 19%

meer dan in Hulst · 26% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Hulst en Nederland

Blauw = Vogelwaarde, grijs = Hulst, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 295

Gemeente

€ 308

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 35

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

80%

Gemeente

74%

Nederland

80%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

22,3%

Gemeente

27,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

56%

Gemeente

54%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,5

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Vogelwaarde is 4% goedkoper dan gemiddeld in Hulst en 26% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Vogelwaarde	Hulst	Nederland
Inwoners	1.790	27.378	18.044.027
Inwoners per km²	126	136	536
Woningen	836	13.719	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 295.000	€ 308.000	€ 398.000
Koopwoningen	80%	74%	57%
Huurwoningen	20%	25%	42%
Eengezinswoningen	99%	90%	63%
Appartementen	1%	10%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 35.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 41.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 242.500	€ 223.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,4%	3,2%	3,1%
65-plussers	22,3%	27,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	56%	54%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.020 m³	960 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	72%	69%	72%
Zelfstandigen	14%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,5	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	33	27,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	20,6%	24,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	30,6%	35,4%	40,1%
Huishoudens met kinderen	32,5%	28,4%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Vogelwaarde

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Vogelwaarde stellen.

Waarom is de appartementen in Vogelwaarde zo laag?

Van alle cijfers wijkt wijk Vogelwaarde in Hulst het meest af van Nederland op appartementen: 1%, tegenover 37% landelijk (97% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Vogelwaarde?

Wijk Vogelwaarde in Hulst heeft 1.790 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Vogelwaarde is € 295.000. Ter vergelijking: in de gemeente Hulst is dat € 308.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Vogelwaarde?

Er staan 836 woningen in Vogelwaarde, waarvan 80% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Vogelwaarde?

Vogelwaarde is niet stedelijk, met 179 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Vogelwaarde vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Vogelwaarde

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Boschkapelle	950	426	€ 307.000	83%
Stoppeldijk	615	298	€ 243.000	70%
Buitengebied Vogelwaarde	225	112	€ 389.000	96%

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.