Wijk · CBS

Wijk Wijk 02 Vaassen in Epe

In wijk Wijk 02 Vaassen (gemeente Epe) wonen er 12.660 mensen in 5.641 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 413.000, 62% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is 65-plussers 25,9% (landelijk 20,8%, +25%), auto's per huishouden 1,3 (landelijk 1,1, +18%), inkomen per ontvanger € 38.100 (landelijk € 42.200, 10%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 4% boven het landelijk gemiddelde
62% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Epe)
vergrijzende bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Epe

▲ 4% duurder dan gemiddeld in NL62% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Wijk 02 Vaassen.

Inwoners

12.660

6.270 man / 6.390 vrouw

Woningen

5.641

62% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 413.000

+4% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

271 inw./km²

Huishoudens

5.465

2,3 personen gem.

Oppervlakte

4.694 ha

16 ha water

Wat is bijzonder aan Wijk 02 Vaassen?

De cijfers waarin wijk Wijk 02 Vaassen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
25,9%
+25% vs Nederland
2
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,3
+18% vs Nederland
3
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 38.100
10% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,8%
42% vs Nederland
5
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
31,3%
22% vs Nederland

Bevolking· 12.660 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,4% · 1.955

15-25 jaar

10,2% · 1.295

25-45 jaar

21,9% · 2.770

45-65 jaar

26,5% · 3.360

65+ jaar

25,9% · 3.285

Herkomst

Nederlandse herkomst

84,6%

Europees (excl. NL)

3,4%

Buiten Europa

12,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

31,3%

Paar zonder kinderen

34,1%

Paar met kinderen

34,7%

Wonen· 5.641 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

62%

Huurwoning (totaal)

38%

– waarvan corporatie

32%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

29%

Hoekwoning

16%

2-onder-1-kap

11%

Vrijstaand

24%

Appartement

21%

Gem. WOZ-waarde: € 413.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 4%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 31.700
Gem. inkomen per ontvanger: € 38.100
Mediaan vermogen: € 218.800
Personen in armoede: 1,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 72%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

31%

Midden opgeleid

45,2%

Hoog opgeleid

23,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 42%
Aardgasvrij: 4%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 960 m³

Grote supermarkt: 1,2 km
Huisartsenpraktijk: 1,2 km
Ziekenhuis: 8,5 km
Apotheek: 1,3 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 0,9 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

12.725 → 12.660

▼ 0,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 390.000 → € 413.000

▲ 5,9% in 2 jaar

Koopwoningen

61% → 62%

▲ 1,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Wijk 02 Vaassen naar sector.

Totaal vestigingen

1.455

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

310 · 21,3%

Handel & horeca

280 · 19,2%

Overheid & zorg

235 · 16,2%

Cultuur & recreatie

155 · 10,7%

Nijverheid & energie

240 · 16,5%

Vervoer & communicatie

85 · 5,8%

Landbouw & visserij

70 · 4,8%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,1% van de inwoners

220 hbo · 50 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

276

in 2025 in Wijk 02 Vaassen

Per 1.000 inwoners

21,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 5%

minder dan in Epe · 51% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Epe en Nederland

Blauw = Wijk 02 Vaassen, grijs = Epe, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 413

Gemeente

€ 459

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 32

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

62%

Gemeente

65%

Nederland

62%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

25,9%

Gemeente

27%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

42%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Wijk 02 Vaassen is 10% goedkoper dan gemiddeld in Epe en 4% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Wijk 02 Vaassen	Epe	Nederland
Inwoners	12.660	33.469	18.044.027
Inwoners per km²	271	214	536
Woningen	5.641	15.005	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 413.000	€ 459.000	€ 398.000
Koopwoningen	62%	65%	57%
Huurwoningen	38%	35%	42%
Eengezinswoningen	79%	78%	63%
Appartementen	21%	22%	37%
Inkomen per inwoner	€ 31.700	€ 33.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 38.100	€ 39.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 218.800	€ 273.200	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,8%	1,9%	3,1%
65-plussers	25,9%	27%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	42%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	960 m³	1.020 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	72%	72%	72%
Zelfstandigen	16%	18%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	21,8	22,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	23,8%	25,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	31,3%	32,1%	40,1%
Huishoudens met kinderen	34,7%	33,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Wijk 02 Vaassen

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Wijk 02 Vaassen stellen.

Waarom is de 65-plussers in Wijk 02 Vaassen zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Wijk 02 Vaassen in Epe het meest af van Nederland op 65-plussers: 25,9%, tegenover 20,8% landelijk (+25% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Wijk 02 Vaassen?

Wijk Wijk 02 Vaassen in Epe heeft 12.660 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Wijk 02 Vaassen is € 413.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Wijk 02 Vaassen?

Er staan 5.641 woningen in Wijk 02 Vaassen, waarvan 62% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Wijk 02 Vaassen?

Wijk 02 Vaassen is weinig stedelijk, met 790 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Wijk 02 Vaassen vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Wijk 02 Vaassen

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Oosterhof	1.905	832	€ 386.000	69%
Heggerenk	1.720	808	€ 391.000	62%
Buitengebied Vaassen	1.715	654	€ 694.000	86%
Krugerstraat Zuid	1.275	570	€ 373.000	52%
Woestijnweg	1.135	534	€ 300.000	46%
Vulcanus - de Pirk	1.110	417	€ 487.000	82%
Vogelbuurt	880	389	€ 348.000	50%
Vaassen Centrum	845	530	€ 330.000	58%
Berkenoord 1	845	352	€ 396.000	65%
Berkenoord 2	620	272	€ 273.000	1%
Krugerstraat Noord	600	277	€ 484.000	79%
Eekterveld	10	6	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.