Buurt · CBS · postcode 8172

Buurt Vogelbuurt in Epe

In buurt Vogelbuurt (gemeente Epe, wijk Wijk 02 Vaassen) wonen er 880 mensen in 389 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 348.000, 50% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.590 (landelijk 536, +943%), huishoudens onder armoedegrens 1,2% (landelijk 3,1%, 61%), zelfstandigen 12% (landelijk 17%, 29%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 13% onder het landelijk gemiddelde
50% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Epe)
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Epe

▼ 13% goedkoper dan gemiddeld in NL50% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Vogelbuurt.

Inwoners

880

440 man / 440 vrouw

Woningen

389

50% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 348.000

-13% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

5.590 inw./km²

Huishoudens

380

2,3 personen gem.

Oppervlakte

16 ha

Wat is bijzonder aan Vogelbuurt?

De cijfers waarin buurt Vogelbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.590
+943% vs Nederland
2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,2%
61% vs Nederland
3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
12%
29% vs Nederland
4
Appartementen
Landelijk: 37%
16%
57% vs Nederland
5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,3
+10% vs Nederland

Bevolking· 880 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

19,3% · 170

15-25 jaar

9,7% · 85

25-45 jaar

26,1% · 230

45-65 jaar

25% · 220

65+ jaar

19,9% · 175

Herkomst

Nederlandse herkomst

79,5%

Europees (excl. NL)

3,4%

Buiten Europa

17%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

35,5%

Paar zonder kinderen

28,9%

Paar met kinderen

36,8%

Wonen· 389 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

50%

Huurwoning (totaal)

50%

– waarvan corporatie

50%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

46%

Hoekwoning

20%

2-onder-1-kap

10%

Vrijstaand

Appartement

16%

Gem. WOZ-waarde: € 348.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 78.000
Personen in armoede: 1,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 71%
Zelfstandigen: 12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 27%
Aardgasvrij: 14%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 800 m³

Grote supermarkt: 1,2 km
Huisartsenpraktijk: 1,1 km
Ziekenhuis: 8,8 km
Apotheek: 1,1 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

895 → 880

▼ 1,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 325.000 → € 348.000

▲ 7,1% in 2 jaar

Koopwoningen

50% → 50%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Vogelbuurt naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

10 · 15,4%

Handel & horeca

10 · 15,4%

Overheid & zorg

15 · 23,1%

Cultuur & recreatie

5 · 7,7%

Nijverheid & energie

15 · 23,1%

Vervoer & communicatie

10 · 15,4%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

7,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,3% van de inwoners

10 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Vogelbuurt

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 26%

minder dan in Epe · 62% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Epe en Nederland

Blauw = Vogelbuurt, grijs = Epe, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 348

Gemeente

€ 459

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

50%

Gemeente

65%

Nederland

50%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

19,9%

Gemeente

27%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

27%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Vogelbuurt is 24% goedkoper dan gemiddeld in Epe en 13% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Vogelbuurt	Wijk 02 Vaassen	Epe	Nederland
Inwoners	880	12.660	33.469	18.044.027
Inwoners per km²	5.590	271	214	536
Woningen	389	5.641	15.005	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 348.000	€ 413.000	€ 459.000	€ 398.000
Koopwoningen	50%	62%	65%	57%
Huurwoningen	50%	38%	35%	42%
Eengezinswoningen	84%	79%	78%	63%
Appartementen	16%	21%	22%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 31.700	€ 33.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.100	€ 39.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 78.000	€ 218.800	€ 273.200	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,2%	1,8%	1,9%	3,1%
65-plussers	19,9%	25,9%	27%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	27%	42%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	800 m³	960 m³	1.020 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	71%	72%	72%	72%
Zelfstandigen	12%	16%	18%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,3	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	17	21,8	22,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	23,8%	25,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	35,5%	31,3%	32,1%	40,1%
Huishoudens met kinderen	36,8%	34,7%	33,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2,3	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Vogelbuurt

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Vogelbuurt stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Vogelbuurt zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Vogelbuurt in Epe het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.590, tegenover 536 landelijk (+943% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Vogelbuurt?

Buurt Vogelbuurt in Epe heeft 880 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Vogelbuurt is € 348.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Vogelbuurt?

Er staan 389 woningen in Vogelbuurt, waarvan 50% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Vogelbuurt?

Vogelbuurt is weinig stedelijk, met 871 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Vogelbuurt vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 02 Vaassen

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.