BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 8172
Berkenoord 1gemeente Epe
In buurt Berkenoord 1 (gemeente Epe, wijk Wijk 02 Vaassen) wonen er 840 mensen in 352 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 396.000, 65% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 1.210 m³ (landelijk 790 m³, +53%), appartementen 0% (landelijk 37%, 100%), inwoners per km² 4.578 (landelijk 539, +749%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 1% onder het landelijk gemiddelde
- relatief vergrijsd
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Berkenoord 1.
Inwoners
840
410 man / 430 vrouw
Woningen
352
65% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 396.000
-1% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
4.578 inw./km²
Huishoudens
340
2,5 personen gem.
Oppervlakte
18 ha
Wat is bijzonder aan Berkenoord 1?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.210 m³
+53% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
0%
−100% vs NL
- 3
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.578
+749% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,5
+19% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
29,2%
+41% vs NL
De cijfers waarin buurt Berkenoord 1 het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
840 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
352 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 396.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 5%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 249.100
- Huishoudens in armoede
- 3,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 35%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.210 m³
- Grote supermarkt
- 1,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,6 km
- Ziekenhuis
- 9,5 km
- Apotheek
- 1,7 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 1,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Epe als vergelijking.
Inwoners daalde van 850 in 2019 naar 840 in 2026, 1,2% lager dan in 2019.
Inwoners
8402026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 32.385 |
| 2014 | — | — | 32.350 |
| 2015 | — | — | 32.214 |
| 2016 | — | — | 32.282 |
| 2017 | — | — | 32.537 |
| 2018 | — | — | 32.863 |
| 2019 | 850 | — | 33.145 |
| 2020 | 835 | -1,8% | 33.178 |
| 2021 | 835 | 0% | 33.198 |
| 2022 | 835 | 0% | 33.257 |
| 2023 | 835 | 0% | 33.283 |
| 2024 | 830 | -0,6% | 33.168 |
| 2025 | 845 | +1,8% | 33.469 |
| 2026 | 840 | -0,6% | 33.786 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 252.000 in 2019 naar € 396.000 in 2025, 57,1% hoger dan in 2019. Gemiddeld 7,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 396.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 279.000 |
| 2014 | — | — | € 266.000 |
| 2015 | — | — | € 266.000 |
| 2016 | — | — | € 262.000 |
| 2017 | — | — | € 262.000 |
| 2018 | — | — | € 275.000 |
| 2019 | € 252.000 | — | € 291.000 |
| 2020 | € 270.000 | +7,1% | € 314.000 |
| 2021 | € 285.000 | +5,6% | € 325.000 |
| 2022 | € 305.000 | +7% | € 356.000 |
| 2023 | € 382.000 | +25,2% | € 437.000 |
| 2024 | € 388.000 | +1,6% | € 451.000 |
| 2025 | € 396.000 | +2,1% | € 459.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.710 m³ in 2019 naar 1.210 m³ in 2025, 29,2% lager dan in 2019. Gemiddeld 5,6% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.780 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
1.210 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 2.150 m³ |
| 2014 | — | — | 1.600 m³ |
| 2015 | — | — | 1.670 m³ |
| 2016 | — | — | 1.780 m³ |
| 2017 | — | — | 1.710 m³ |
| 2018 | — | — | 1.710 m³ |
| 2019 | 1.710 m³ | — | 1.590 m³ |
| 2020 | 1.590 m³ | -7% | 1.490 m³ |
| 2021 | 1.780 m³ | +11,9% | 1.640 m³ |
| 2022 | 1.420 m³ | -20,2% | 1.290 m³ |
| 2023 | 1.190 m³ | -16,2% | 1.060 m³ |
| 2024 | 1.200 m³ | +0,8% | 1.020 m³ |
| 2025 | 1.210 m³ | +0,8% | 1.030 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
55
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,6% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
15
in 2025 in Berkenoord 1
Per 1.000 inwoners
17,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−21%
minder dan landelijk (60%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Epe en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Berkenoord 1EpeNederland
Berkenoord 1 is 14% goedkoper dan gemiddeld in Epe en 1% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Berkenoord 1 | Wijk 02 Vaassen | Epe | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 840 | 12.925 | 33.786 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.578 | 276 | 216 | 539 |
| Woningen | 352 | 5.641 | 15.005 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 396.000 | € 413.000 | € 459.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 65% | 62% | 65% | 57% |
| Huurwoningen | 35% | 38% | 35% | 42% |
| Eengezinswoningen | 100% | 79% | 78% | 63% |
| Appartementen | 0% | 21% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 31.700 | € 33.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 38.100 | € 39.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 249.100 | € 218.800 | € 273.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,7% | 1,8% | 1,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 29,2% | 25,4% | 26,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 35% | 47% | 44% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.210 m³ | 960 m³ | 1.030 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 72% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 16% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 17,9 | 21,4 | 22,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 23,8% | 25,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 26,5% | 31,1% | 32,1% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 39,7% | 34,8% | 33% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,3 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 46%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 18van 29 buurten in Epe
De pijlers
Veiligheid7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
17,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
7/10
Voorzieningen2,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot apotheek
1,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot grote supermarkt
1,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
9,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
1,5/10
Welvaart & inkomen4,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
2,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
39,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
4,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
20,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5,7/10
Netto arbeidsparticipatie
69%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 396.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
5,2/10
Ruimte & energie2,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.578
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.210 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
0,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid7,4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
39,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,4/10
Aandeel eengezinswoningen
100%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
9,5/10
Aandeel koopwoningen
65%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Berkenoord 1
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Berkenoord 1
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Berkenoord 1 zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Berkenoord 1 in Epe het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 1.210 m³, tegenover 790 m³ landelijk (+53% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Berkenoord 1?
Buurt Berkenoord 1 in Epe heeft 840 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenoord 1?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Berkenoord 1 is € 396.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Berkenoord 1?
Er staan 352 woningen in Berkenoord 1, waarvan 65% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Berkenoord 1?
Berkenoord 1 is weinig stedelijk, met 666 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Berkenoord 1 vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 02 Vaassen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.