Buurt · CBS · postcode 8172
Buurt Berkenoord 1 in Epe
In buurt Berkenoord 1 (gemeente Epe, wijk Wijk 02 Vaassen) wonen er 845 mensen in 352 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 396.000, 65% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 1.200 m³ (landelijk 800 m³, +50%), appartementen 0% (landelijk 37%, 100%), inwoners per km² 4.611 (landelijk 536, +760%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 1% onder het landelijk gemiddelde
- vergrijzende bevolking
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Berkenoord 1.
Inwoners
845
410 man / 435 vrouw
Woningen
352
65% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 396.000
-1% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
4.611 inw./km²
Huishoudens
340
2,5 personen gem.
Oppervlakte
18 ha
Wat is bijzonder aan Berkenoord 1?
De cijfers waarin buurt Berkenoord 1 het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.200 m³
+50% vs Nederland
- 2
Appartementen
Landelijk: 37%
0%
100% vs Nederland
- 3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.611
+760% vs Nederland
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,5
+19% vs Nederland
- 5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
29%
+39% vs Nederland
Bevolking· 845 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 352 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 396.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 5%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 249.100
- Personen in armoede
- 3,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 33%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.200 m³
- Grote supermarkt
- 1,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,6 km
- Ziekenhuis
- 9,5 km
- Apotheek
- 1,7 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 1,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
835 → 845
▲ 1,2% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 382.000 → € 396.000
▲ 3,7% in 2 jaarKoopwoningen
61% → 65%
▲ 6,6% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Berkenoord 1 naar sector.
Totaal vestigingen
55
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
5,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,6% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
15
in 2025 in Berkenoord 1
Per 1.000 inwoners
17,8
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 23%
minder dan in Epe · 60% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Epe en Nederland
Blauw = Berkenoord 1, grijs = Epe, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Berkenoord 1 is 14% goedkoper dan gemiddeld in Epe en 1% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Berkenoord 1 | Wijk 02 Vaassen | Epe | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 845 | 12.660 | 33.469 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 4.611 | 271 | 214 | 536 |
| Woningen | 352 | 5.641 | 15.005 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 396.000 | € 413.000 | € 459.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 65% | 62% | 65% | 57% |
| Huurwoningen | 35% | 38% | 35% | 42% |
| Eengezinswoningen | 100% | 79% | 78% | 63% |
| Appartementen | 0% | 21% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 31.700 | € 33.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 38.100 | € 39.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 249.100 | € 218.800 | € 273.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,7% | 1,8% | 1,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 29% | 25,9% | 27% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 33% | 42% | 41% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.200 m³ | 960 m³ | 1.020 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 72% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 16% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,3 | 1,3 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 17,8 | 21,8 | 22,9 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 23,8% | 25,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 25% | 31,3% | 32,1% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 39,7% | 34,7% | 33,2% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,3 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Berkenoord 1
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Berkenoord 1 stellen.
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Berkenoord 1 zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Berkenoord 1 in Epe het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 1.200 m³, tegenover 800 m³ landelijk (+50% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Berkenoord 1?
Buurt Berkenoord 1 in Epe heeft 845 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenoord 1?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Berkenoord 1 is € 396.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Berkenoord 1?
Er staan 352 woningen in Berkenoord 1, waarvan 65% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Berkenoord 1?
Berkenoord 1 is weinig stedelijk, met 666 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Berkenoord 1 vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 02 Vaassen
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.