BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 8172
Berkenoord 2gemeente Epe
In buurt Berkenoord 2 (gemeente Epe, wijk Wijk 02 Vaassen) wonen er 635 mensen in 272 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 273.000, 1% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is huurwoningen 99% (landelijk 42%, +136%), inwoners per km² 6.234 (landelijk 539, +1.057%), arbeidsparticipatie 64% (landelijk 72%, 11%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 31% onder het landelijk gemiddelde
- 1% koopwoningen (minder dan in Epe)
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Berkenoord 2.
Inwoners
635
320 man / 315 vrouw
Woningen
272
1% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 273.000
-31% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
6.234 inw./km²
Huishoudens
275
2,3 personen gem.
Oppervlakte
10 ha
Wat is bijzonder aan Berkenoord 2?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huurwoningen
Nederland: 42%
99%
+136% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
6.234
+1.057% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
64%
−11% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
58%
+57% vs NL
- 5
Zelfstandigen
Nederland: 17%
10%
−41% vs NL
De cijfers waarin buurt Berkenoord 2 het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
635 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
272 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 273.000
- Onbewoond
- 0 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 4.800
- Huishoudens in armoede
- 3,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 64%
- Zelfstandigen
- 10%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 58%
- Aardgasvrij
- 0%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 990 m³
- Grote supermarkt
- 1,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,7 km
- Ziekenhuis
- 9,5 km
- Apotheek
- 1,7 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 1,2 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Epe als vergelijking.
Inwoners daalde van 665 in 2019 naar 635 in 2026, 4,5% lager dan in 2019. Gemiddeld 0,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 670 in 2020.
Inwoners
6352026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 32.385 |
| 2014 | — | — | 32.350 |
| 2015 | — | — | 32.214 |
| 2016 | — | — | 32.282 |
| 2017 | — | — | 32.537 |
| 2018 | — | — | 32.863 |
| 2019 | 665 | — | 33.145 |
| 2020 | 670 | +0,8% | 33.178 |
| 2021 | 655 | -2,2% | 33.198 |
| 2022 | 640 | -2,3% | 33.257 |
| 2023 | 625 | -2,3% | 33.283 |
| 2024 | 615 | -1,6% | 33.168 |
| 2025 | 620 | +0,8% | 33.469 |
| 2026 | 635 | +2,4% | 33.786 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 173.000 in 2019 naar € 273.000 in 2025, 57,8% hoger dan in 2019. Gemiddeld 7,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 273.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 279.000 |
| 2014 | — | — | € 266.000 |
| 2015 | — | — | € 266.000 |
| 2016 | — | — | € 262.000 |
| 2017 | — | — | € 262.000 |
| 2018 | — | — | € 275.000 |
| 2019 | € 173.000 | — | € 291.000 |
| 2020 | € 186.000 | +7,5% | € 314.000 |
| 2021 | € 190.000 | +2,2% | € 325.000 |
| 2022 | € 206.000 | +8,4% | € 356.000 |
| 2023 | € 256.000 | +24,3% | € 437.000 |
| 2024 | € 266.000 | +3,9% | € 451.000 |
| 2025 | € 273.000 | +2,6% | € 459.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.430 m³ in 2019 naar 990 m³ in 2025, 30,8% lager dan in 2019. Gemiddeld 5,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
990 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 2.150 m³ |
| 2014 | — | — | 1.600 m³ |
| 2015 | — | — | 1.670 m³ |
| 2016 | — | — | 1.780 m³ |
| 2017 | — | — | 1.710 m³ |
| 2018 | — | — | 1.710 m³ |
| 2019 | 1.430 m³ | — | 1.590 m³ |
| 2020 | 1.290 m³ | -9,8% | 1.490 m³ |
| 2021 | 1.380 m³ | +7% | 1.640 m³ |
| 2022 | 1.120 m³ | -18,8% | 1.290 m³ |
| 2023 | 940 m³ | -16,1% | 1.060 m³ |
| 2024 | 960 m³ | +2,1% | 1.020 m³ |
| 2025 | 990 m³ | +3,1% | 1.030 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
45
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,6% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
0
in 2025 in Berkenoord 2
Per 1.000 inwoners
0
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−100%
minder dan landelijk (100%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Epe en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Berkenoord 2EpeNederland
Berkenoord 2 is 41% goedkoper dan gemiddeld in Epe en 31% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Berkenoord 2 | Wijk 02 Vaassen | Epe | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 635 | 12.925 | 33.786 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 6.234 | 276 | 216 | 539 |
| Woningen | 272 | 5.641 | 15.005 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 273.000 | € 413.000 | € 459.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 1% | 62% | 65% | 57% |
| Huurwoningen | 99% | 38% | 35% | 42% |
| Eengezinswoningen | 88% | 79% | 78% | 63% |
| Appartementen | 12% | 21% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 31.700 | € 33.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 38.100 | € 39.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 4.800 | € 218.800 | € 273.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,1% | 1,8% | 1,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 21,3% | 25,4% | 26,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 58% | 47% | 44% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 990 m³ | 960 m³ | 1.030 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 64% | 72% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 10% | 16% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 0 | 21,4 | 22,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 23,8% | 25,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 34,5% | 31,1% | 32,1% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 43,6% | 34,8% | 33% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,3 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 28%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 26van 29 buurten in Epe
De pijlers
Veiligheid10/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
0
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
10/10
Voorzieningen2,3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,7/10
Afstand tot apotheek
1,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot grote supermarkt
1,8 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
9,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
1,5/10
Welvaart & inkomen1,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
50,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
0,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
0,1/10
Netto arbeidsparticipatie
64%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 273.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,3/10
Ruimte & energie1,7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
6.234
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
2,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
990 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,2/10
Aandeel aardgasvrije woningen
0%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0/10
Gezinnen & leefbaarheid5,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
43,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
8,5/10
Aandeel eengezinswoningen
88%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,3/10
Aandeel koopwoningen
1%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,1/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Berkenoord 2
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Berkenoord 2
Waarom is de huurwoningen in Berkenoord 2 zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Berkenoord 2 in Epe het meest af van Nederland op huurwoningen: 99%, tegenover 42% landelijk (+136% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Berkenoord 2?
Buurt Berkenoord 2 in Epe heeft 635 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenoord 2?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Berkenoord 2 is € 273.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Berkenoord 2?
Er staan 272 woningen in Berkenoord 2, waarvan 1% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Berkenoord 2?
Berkenoord 2 is weinig stedelijk, met 777 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Berkenoord 2 vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 02 Vaassen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.