BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 8171
Vaassen Centrumgemeente Epe
In buurt Vaassen Centrum (gemeente Epe, wijk Wijk 02 Vaassen) wonen er 885 mensen in 530 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 330.000, 58% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is 65-plussers 50,8% (landelijk 20,7%, +145%), mediaan vermogen huishouden € 357.800 (landelijk € 135.500, +164%), huishoudens met kinderen 17,6% (landelijk 31,4%, 44%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 17% onder het landelijk gemiddelde
- 58% koopwoningen (minder dan in Epe)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Vaassen Centrum.
Inwoners
885
380 man / 505 vrouw
Woningen
530
58% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 330.000
-17% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
2.396 inw./km²
Huishoudens
425
1,8 personen gem.
Oppervlakte
38 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Vaassen Centrum?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
50,8%
+145% vs NL
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 357.800
+164% vs NL
- 3
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
17,6%
−44% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
64%
+73% vs NL
- 5
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
67%
−7% vs NL
De cijfers waarin buurt Vaassen Centrum het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
885 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
530 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 330.000
- Onbewoond
- 8 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 7%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 357.800
- Huishoudens in armoede
- 1,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 28%
- Aardgasvrij
- 6%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 780 m³
- Grote supermarkt
- 0,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,3 km
- Ziekenhuis
- 8 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,2 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Epe als vergelijking.
Inwoners steeg van 840 in 2013 naar 885 in 2026, 5,4% hoger dan in 2013.
Inwoners
8852026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | 840 | — | 32.385 |
| 2014 | 845 | +0,6% | 32.350 |
| 2015 | 815 | -3,6% | 32.214 |
| 2016 | 795 | -2,5% | 32.282 |
| 2017 | 780 | -1,9% | 32.537 |
| 2018 | 810 | +3,8% | 32.863 |
| 2019 | 795 | -1,9% | 33.145 |
| 2020 | 805 | +1,3% | 33.178 |
| 2021 | 805 | 0% | 33.198 |
| 2022 | 850 | +5,6% | 33.257 |
| 2023 | 845 | -0,6% | 33.283 |
| 2024 | 835 | -1,2% | 33.168 |
| 2025 | 845 | +1,2% | 33.469 |
| 2026 | 885 | +4,7% | 33.786 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 235.000 in 2013 naar € 330.000 in 2025, 40,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 2,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 330.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 235.000 | — | € 279.000 |
| 2014 | € 227.000 | -3,4% | € 266.000 |
| 2015 | € 215.000 | -5,3% | € 266.000 |
| 2016 | € 215.000 | 0% | € 262.000 |
| 2017 | € 218.000 | +1,4% | € 262.000 |
| 2018 | € 227.000 | +4,1% | € 275.000 |
| 2019 | € 200.000 | -11,9% | € 291.000 |
| 2020 | € 216.000 | +8% | € 314.000 |
| 2021 | € 225.000 | +4,2% | € 325.000 |
| 2022 | € 249.000 | +10,7% | € 356.000 |
| 2023 | € 302.000 | +21,3% | € 437.000 |
| 2024 | € 313.000 | +3,6% | € 451.000 |
| 2025 | € 330.000 | +5,4% | € 459.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.750 m³ in 2013 naar 780 m³ in 2025, 55,4% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
780 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.750 m³ | — | 2.150 m³ |
| 2014 | 1.200 m³ | -31,4% | 1.600 m³ |
| 2015 | 1.290 m³ | +7,5% | 1.670 m³ |
| 2016 | 1.430 m³ | +10,9% | 1.780 m³ |
| 2017 | 1.370 m³ | -4,2% | 1.710 m³ |
| 2018 | 1.350 m³ | -1,5% | 1.710 m³ |
| 2019 | 1.260 m³ | -6,7% | 1.590 m³ |
| 2020 | 1.130 m³ | -10,3% | 1.490 m³ |
| 2021 | 1.300 m³ | +15% | 1.640 m³ |
| 2022 | 1.020 m³ | -21,5% | 1.290 m³ |
| 2023 | 880 m³ | -13,7% | 1.060 m³ |
| 2024 | 820 m³ | -6,8% | 1.020 m³ |
| 2025 | 780 m³ | -4,9% | 1.030 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
130
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
13,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
16,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,1% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
41
in 2025 in Vaassen Centrum
Per 1.000 inwoners
46,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+104%
meer dan landelijk (4%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Epe en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Vaassen CentrumEpeNederland
Vaassen Centrum is 28% goedkoper dan gemiddeld in Epe en 17% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Vaassen Centrum | Wijk 02 Vaassen | Epe | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 885 | 12.925 | 33.786 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 2.396 | 276 | 216 | 539 |
| Woningen | 530 | 5.641 | 15.005 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 330.000 | € 413.000 | € 459.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 58% | 62% | 65% | 57% |
| Huurwoningen | 42% | 38% | 35% | 42% |
| Eengezinswoningen | 36% | 79% | 78% | 63% |
| Appartementen | 64% | 21% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 31.700 | € 33.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 38.100 | € 39.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 357.800 | € 218.800 | € 273.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,8% | 1,8% | 1,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 50,8% | 25,4% | 26,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 28% | 47% | 44% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 780 m³ | 960 m³ | 1.030 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 72% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 16% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 46,3 | 21,4 | 22,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 40,4% | 23,8% | 25,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 43,5% | 31,1% | 32,1% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 17,6% | 34,8% | 33% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 2,3 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 19%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 27van 29 buurten in Epe
De pijlers
Veiligheid2,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
46,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,2/10
Voorzieningen6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
9,5/10
Afstand tot apotheek
0,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
9,3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,1/10
Welvaart & inkomen2,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
47,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
12,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,8/10
Netto arbeidsparticipatie
67%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 330.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
3/10
Ruimte & energie6,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
2.396
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
780 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
6%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6/10
Gezinnen & leefbaarheid1,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
17,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,9/10
Aandeel eengezinswoningen
36%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,5/10
Aandeel koopwoningen
58%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,8
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Vaassen Centrum
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Vaassen Centrum
Waarom is de 65-plussers in Vaassen Centrum zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Vaassen Centrum in Epe het meest af van Nederland op 65-plussers: 50,8%, tegenover 20,7% landelijk (+145% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Vaassen Centrum?
Buurt Vaassen Centrum in Epe heeft 885 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Vaassen Centrum is € 330.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Vaassen Centrum?
Er staan 530 woningen in Vaassen Centrum, waarvan 58% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Vaassen Centrum?
Vaassen Centrum is matig stedelijk, met 1.090 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Vaassen Centrum vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 02 Vaassen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.