Buurt · CBS · postcode 8171
Buurt Vaassen Centrum in Epe
In buurt Vaassen Centrum (gemeente Epe, wijk Wijk 02 Vaassen) wonen er 845 mensen in 530 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 330.000, 58% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is 65-plussers 53,3% (landelijk 20,8%, +156%), mediaan vermogen huishouden € 357.800 (landelijk € 135.500, +164%), huishoudens met kinderen 18,5% (landelijk 31,5%, 41%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 17% onder het landelijk gemiddelde
- 58% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Epe)
- vergrijzende bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Vaassen Centrum.
Inwoners
845
360 man / 490 vrouw
Woningen
530
58% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 330.000
-17% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
2.292 inw./km²
Huishoudens
405
1,9 personen gem.
Oppervlakte
38 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Vaassen Centrum?
De cijfers waarin buurt Vaassen Centrum het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
53,3%
+156% vs Nederland
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 357.800
+164% vs Nederland
- 3
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
18,5%
41% vs Nederland
- 4
Appartementen
Landelijk: 37%
64%
+73% vs Nederland
- 5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
67%
7% vs Nederland
Bevolking· 845 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 530 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 330.000
- Onbewoond
- 8 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 7%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 357.800
- Personen in armoede
- 1,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 28%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 820 m³
- Grote supermarkt
- 0,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,3 km
- Ziekenhuis
- 8 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,2 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
845 → 845
▲ 0% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 302.000 → € 330.000
▲ 9,3% in 2 jaarKoopwoningen
57% → 58%
▲ 1,8% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Vaassen Centrum naar sector.
Totaal vestigingen
130
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
13,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
16,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,2% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
41
in 2025 in Vaassen Centrum
Per 1.000 inwoners
48,5
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 111%
meer dan in Epe · +8% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Epe en Nederland
Blauw = Vaassen Centrum, grijs = Epe, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Vaassen Centrum is 28% goedkoper dan gemiddeld in Epe en 17% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Vaassen Centrum | Wijk 02 Vaassen | Epe | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 845 | 12.660 | 33.469 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 2.292 | 271 | 214 | 536 |
| Woningen | 530 | 5.641 | 15.005 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 330.000 | € 413.000 | € 459.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 58% | 62% | 65% | 57% |
| Huurwoningen | 42% | 38% | 35% | 42% |
| Eengezinswoningen | 36% | 79% | 78% | 63% |
| Appartementen | 64% | 21% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 31.700 | € 33.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 38.100 | € 39.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 357.800 | € 218.800 | € 273.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,8% | 1,8% | 1,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 53,3% | 25,9% | 27% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 28% | 42% | 41% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 820 m³ | 960 m³ | 1.020 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 72% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 16% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,3 | 1,3 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 48,5 | 21,8 | 22,9 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 40,4% | 23,8% | 25,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42% | 31,3% | 32,1% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 18,5% | 34,7% | 33,2% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 2,3 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Vaassen Centrum
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Vaassen Centrum stellen.
Waarom is de 65-plussers in Vaassen Centrum zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Vaassen Centrum in Epe het meest af van Nederland op 65-plussers: 53,3%, tegenover 20,8% landelijk (+156% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Vaassen Centrum?
Buurt Vaassen Centrum in Epe heeft 845 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Vaassen Centrum is € 330.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Vaassen Centrum?
Er staan 530 woningen in Vaassen Centrum, waarvan 58% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Vaassen Centrum?
Vaassen Centrum is matig stedelijk, met 1.061 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Vaassen Centrum vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 02 Vaassen
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.