Buurt · CBS · postcode 8171

Buurt Oosterhof in Epe

In buurt Oosterhof (gemeente Epe, wijk Wijk 02 Vaassen) wonen er 1.905 mensen in 832 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 386.000, 69% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 10% (landelijk 17%, 41%), inwoners per km² 3.651 (landelijk 536, +581%), appartementen 18% (landelijk 37%, 51%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 3% onder het landelijk gemiddelde
69% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Epe)
vergrijzende bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Epe

▼ 3% goedkoper dan gemiddeld in NL69% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Oosterhof.

Inwoners

1.905

960 man / 950 vrouw

Woningen

832

69% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 386.000

-3% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

3.651 inw./km²

Huishoudens

840

2,3 personen gem.

Oppervlakte

52 ha

Wat is bijzonder aan Oosterhof?

De cijfers waarin buurt Oosterhof het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
10%
41% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.651
+581% vs Nederland
3
Appartementen
Landelijk: 37%
18%
51% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,8%
42% vs Nederland
5
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 229.300
+69% vs Nederland

Bevolking· 1.905 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,1% · 250

15-25 jaar

11,5% · 220

25-45 jaar

19,7% · 375

45-65 jaar

30,4% · 580

65+ jaar

25,2% · 480

Herkomst

Nederlandse herkomst

91,9%

Europees (excl. NL)

2,6%

Buiten Europa

5,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

32,1%

Paar zonder kinderen

34,5%

Paar met kinderen

33,3%

Wonen· 832 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

69%

Huurwoning (totaal)

31%

– waarvan corporatie

28%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

37%

Hoekwoning

23%

2-onder-1-kap

10%

Vrijstaand

12%

Appartement

18%

Gem. WOZ-waarde: € 386.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 229.300
Personen in armoede: 1,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 10%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

31,1%

Midden opgeleid

50,7%

Hoog opgeleid

18,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 45%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 860 m³

Grote supermarkt: 1 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 8,5 km
Apotheek: 1,1 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,9 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.915 → 1.905

▼ 0,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 365.000 → € 386.000

▲ 5,8% in 2 jaar

Koopwoningen

69% → 69%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Oosterhof naar sector.

Totaal vestigingen

130

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

25 · 19,2%

Handel & horeca

25 · 19,2%

Overheid & zorg

35 · 26,9%

Cultuur & recreatie

15 · 11,5%

Nijverheid & energie

15 · 11,5%

Vervoer & communicatie

5 · 3,8%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,1% van de inwoners

50 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Oosterhof

Per 1.000 inwoners

16,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 29%

minder dan in Epe · 64% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Epe en Nederland

Blauw = Oosterhof, grijs = Epe, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 386

Gemeente

€ 459

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

69%

Gemeente

65%

Nederland

69%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

25,2%

Gemeente

27%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

45%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Oosterhof is 16% goedkoper dan gemiddeld in Epe en 3% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Oosterhof	Wijk 02 Vaassen	Epe	Nederland
Inwoners	1.905	12.660	33.469	18.044.027
Inwoners per km²	3.651	271	214	536
Woningen	832	5.641	15.005	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 386.000	€ 413.000	€ 459.000	€ 398.000
Koopwoningen	69%	62%	65%	57%
Huurwoningen	31%	38%	35%	42%
Eengezinswoningen	82%	79%	78%	63%
Appartementen	18%	21%	22%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 31.700	€ 33.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.100	€ 39.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 229.300	€ 218.800	€ 273.200	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,8%	1,8%	1,9%	3,1%
65-plussers	25,2%	25,9%	27%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	45%	42%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	860 m³	960 m³	1.020 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	72%	72%	72%
Zelfstandigen	10%	16%	18%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,3	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	16,3	21,8	22,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	18,2%	23,8%	25,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	32,1%	31,3%	32,1%	40,1%
Huishoudens met kinderen	33,3%	34,7%	33,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2,3	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Oosterhof

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Oosterhof stellen.

Waarom is de zelfstandigen in Oosterhof zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Oosterhof in Epe het meest af van Nederland op zelfstandigen: 10%, tegenover 17% landelijk (41% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Oosterhof?

Buurt Oosterhof in Epe heeft 1.905 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhof?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Oosterhof is € 386.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Oosterhof?

Er staan 832 woningen in Oosterhof, waarvan 69% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Oosterhof?

Oosterhof is weinig stedelijk, met 830 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Oosterhof vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 02 Vaassen

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.