Buurt · CBS · postcode 8171

Buurt Vulcanus - de Pirk in Epe

In buurt Vulcanus - de Pirk (gemeente Epe, wijk Wijk 02 Vaassen) wonen er 1.110 mensen in 417 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 487.000, 82% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,6 personen. Wat opvalt is gemiddelde huishoudensgrootte 2,6 (landelijk 2,1, +24%), huishoudens onder armoedegrens 0,5% (landelijk 3,1%, 84%), mediaan vermogen huishouden € 328.000 (landelijk € 135.500, +142%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 22% boven het landelijk gemiddelde
82% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Epe)
jonge bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Epe

▲ 22% duurder dan gemiddeld in NL82% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Vulcanus - de Pirk.

Inwoners

1.110

560 man / 545 vrouw

Woningen

417

82% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 487.000

+22% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

2.349 inw./km²

Huishoudens

420

2,6 personen gem.

Oppervlakte

47 ha

Wat is bijzonder aan Vulcanus - de Pirk?

De cijfers waarin buurt Vulcanus - de Pirk het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,6
+24% vs Nederland
2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,5%
84% vs Nederland
3
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 328.000
+142% vs Nederland
4
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
44%
+40% vs Nederland
5
Koopwoningen
Landelijk: 57%
82%
+44% vs Nederland

Bevolking· 1.110 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

24,8% · 275

15-25 jaar

7,7% · 85

25-45 jaar

27,5% · 305

45-65 jaar

21,2% · 235

65+ jaar

18,5% · 205

Herkomst

Nederlandse herkomst

88,3%

Europees (excl. NL)

2,7%

Buiten Europa

8,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

23,8%

Paar zonder kinderen

32,1%

Paar met kinderen

44%

Wonen· 417 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

82%

Huurwoning (totaal)

18%

– waarvan corporatie

10%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

27%

Hoekwoning

12%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

36%

Appartement

17%

Gem. WOZ-waarde: € 487.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 26%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 328.000
Personen in armoede: 0,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 77%
Zelfstandigen: 17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

22,7%

Midden opgeleid

45,3%

Hoog opgeleid

32%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 50%
Aardgasvrij: 4%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 900 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 8,5 km
Apotheek: 0,6 km
Basisschool: 1 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.105 → 1.110

▲ 0,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 455.000 → € 487.000

▲ 7% in 2 jaar

Koopwoningen

85% → 82%

▼ 3,5% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Vulcanus - de Pirk naar sector.

Totaal vestigingen

120

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

25 · 20,8%

Handel & horeca

25 · 20,8%

Overheid & zorg

25 · 20,8%

Cultuur & recreatie

15 · 12,5%

Nijverheid & energie

20 · 16,7%

Vervoer & communicatie

10 · 8,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

6,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,7% van de inwoners

30 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Vulcanus - de Pirk

Per 1.000 inwoners

14,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 37%

minder dan in Epe · 68% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Epe en Nederland

Blauw = Vulcanus - de Pirk, grijs = Epe, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 487

Gemeente

€ 459

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

82%

Gemeente

65%

Nederland

82%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

18,5%

Gemeente

27%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

50%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,4

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Vulcanus - de Pirk is 6% duurder dan gemiddeld in Epe en 22% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Vulcanus - de Pirk	Wijk 02 Vaassen	Epe	Nederland
Inwoners	1.110	12.660	33.469	18.044.027
Inwoners per km²	2.349	271	214	536
Woningen	417	5.641	15.005	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 487.000	€ 413.000	€ 459.000	€ 398.000
Koopwoningen	82%	62%	65%	57%
Huurwoningen	18%	38%	35%	42%
Eengezinswoningen	83%	79%	78%	63%
Appartementen	17%	21%	22%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 31.700	€ 33.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.100	€ 39.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 328.000	€ 218.800	€ 273.200	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,5%	1,8%	1,9%	3,1%
65-plussers	18,5%	25,9%	27%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	50%	42%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	900 m³	960 m³	1.020 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	77%	72%	72%	72%
Zelfstandigen	17%	16%	18%	17%
Auto's per huishouden	1,4	1,3	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	14,4	21,8	22,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	32%	23,8%	25,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	23,8%	31,3%	32,1%	40,1%
Huishoudens met kinderen	44%	34,7%	33,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,6	2,3	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Vulcanus - de Pirk

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Vulcanus - de Pirk stellen.

Waarom is de gemiddelde huishoudensgrootte in Vulcanus - de Pirk zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Vulcanus - de Pirk in Epe het meest af van Nederland op gemiddelde huishoudensgrootte: 2,6, tegenover 2,1 landelijk (+24% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Vulcanus - de Pirk?

Buurt Vulcanus - de Pirk in Epe heeft 1.110 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vulcanus - de Pirk?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Vulcanus - de Pirk is € 487.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Vulcanus - de Pirk?

Er staan 417 woningen in Vulcanus - de Pirk, waarvan 82% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Vulcanus - de Pirk?

Vulcanus - de Pirk is matig stedelijk, met 1.075 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Vulcanus - de Pirk vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 02 Vaassen

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.